Ankara Batı Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/125 K.2025/473

Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacı vekili; müvekkili arsa sahibi kooperatif ve davalı yüklenici şirket ... Şirketi arasında Ankara ... Noterliğince düzenlenen 10.07.2012 tarihli ... yevmiye mumaralı düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve daire karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, sözleşme ile davalı yüklenici ile müvekkiline ait ... İli ... ilçesi, ...

Mahallesi ... ada ... parsel ile ... ada ... parsel sayılı arsa üzerinde, sözleşmede yer alan şekil ve şartlarda inşaat yapmak üzere anlaşma sağlandığını, sözleşmeye göre müteahhit şirketin 01.04.2013 tarihinde inşaat faaliyetlerine başlayacağını ve iş sahibine en geç 01.04.2017 tarihinde teslim edileceğini, ancak inşaatın süresi dolmuş olmasına rağmen davalı müteahhit şirketin sözleşmedeki taahhütlerini yerine getirmediğini, Sincan ...

Noterliği'nin ... yevmiye numaralı ihtarnamesi ile inşaatın teslimi ile gecikme tazminatı alacaklarının ödenmesi için ihtarname gönderildiğini, ancak davalının iş bitirildiğinde devredilecek dairelerin kendisine devrini talep ettiğini, müvekkilinin çok büyük zarara uğradığını ileri sürerek öncelikle dava konusu taşınmazlar üzerinde nama ifaya izin ve yetki verilmesine, dava konusu binadaki eksik ve ayıplı imalatlar nedeniyle doğan zararın ve zamanında teslim edilmeme sebebiyle doğan hak kayıpları ve maddi zararın ticari faizi ile birlikte davalıdan tahsiline, bu hususta müvekkillerine nama ifa yetkisi verilmesine,

sözleşmenin feshinden doğan müvekkillerinin zararlarının tespit edilerek tespit raporunda belirtilen zararların karşılanmasına, tespit ve yargılama giderlerinin davalı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

CEVAP

Davalı vekili; öncelikle aynı taleple sözleşmenin feshi ile nama ifa yetisi verilmesine ilişkin istemde bulunulabilmesinin mümkün olmadığını, nispi harcın tamamlanması gerektiğini beyan ederek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.

GEREKÇE

Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan nama ifaya izin istemine ilişkindir.

Ankara Batı ... AHM'nin ...E-...K sayılı ilamı ile görevsizlik kararı verilerek mahkememize gönderilen dava dosyası mahkememiz esasının yukarıda belirtilen sırasına kaydedilmiştir.

6100 sayılı HMK'nun 166. maddesinin 1. fıkrasında "Aynı yargı çevresinde yer alan aynı düzey ve sıfattaki hukuk mahkemelerinde açılmış davalar, aralarında bağlantı bulunması durumunda, davanın her aşamasında, talep üzerine veya kendiliğinden ilk davanın açıldığı mahkemede birleştirilebilir. Birleştirme kararı, ikinci davanın açıldığı mahkemece verilir ve bu karar, diğer mahkemeyi bağlar." hükmüne yer verilmiş, 4. fıkrasında ise davaların aynı veya birbirine benzer sebeplerden doğması ya da biri hakkında verilecek hükmün diğerini etkileyecek nitelikte bulunması durumunda, bağlantının var sayılacağı düzenlenmiştir.

Mahkememizin ... esas sayılı dava dosyası kapsamında bulunan BAM ... Hukuk Dairesi'nin 16/01/2025 tarih ve ... Esas ... Karar sayılı ilamında Mahkememizin ...esas sayılı dava dosyasında birleştirme yapılarak değerlendirme yapılması gerektiğinin belirtildiği anlaşılmıştır.

Mahkememizin ... esas sayılı dosyasının incelenmesinde; davacısının iş bu dosyanın davalısı, davalısının da iş bu dosyanın davacısı olduğu, uyuşmazlık konusunun satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince davalı arsa sahibi kooperatiflerin sözleşme gereklerini yerine getirmedikleri iddiasıyla sözleşmenin feshi ve yapılan imalat bedelleri ile uğranmış olan zararların tazmini ilişkin olduğu, delillerin usul ekonomisi açısından birlikte değerlendirilmesi gerektiği, her iki dosya arasında HMK'nun 166. maddesi kapsamında bağlantı bulunduğu ve ... esas sayılı dosyasının heyetle görüldüğü anlaşılmıştır.

Bu durum karşısında dava dosyasının 6100 Sayılı HMK'nun 166/1 maddesi gereğince Mahkememizin ... esas sayılı dosyası ile birleştirilmesi gerektiği kanaatine varılmakla aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Katip Hakim · e-imzalı e-imzalı