Ankara Batı Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/840 K.2024/497

Ankara Batı

ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

KARAR

TÜRK MİLLETİ ADINA

ESAS NO

2023/840 Esas

KARAR NO : 2024/497

HAKİM

KATİP

DAVACI

VEKİLİ

DAVALI

VEKİLİ

DAVA

İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan)

DAVA TARİHİ : 07/08/2023

KARAR TARİHİ: 14/05/2024

K. YAZIM TARİHİ: 31/05/2024

Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ... tarafından müvekkili kopperatife gönderilen 1908/2021 günlü yazıda 09/12/1998 günlü protokol ile tahsis edilen ... İli, ... İlçesi, ... Ada ... Parselde kooperatif tarafından kullanılan ... adet konut için ... Belediyesi'ne 7326 Sayılı Bazı Alacakların Yeniden Yapılandırılmasına ilişkin kanun kapsamında 2011-2021 yılları için 134.407,40 TL.

Emlak vergisinin ödenmediği belirtilerek kooperatifin sorumluluğunda söz konusu tutarın kendilerine gönderilmesinin istendiğini, yazı üzerine ortakların payına düşen tutar toplanarak 128.298,00 TL.'nın 01/11/2021 tarihinde ... hesabına ödendiğini, eksik ödenen kısmın davalı ile ortak ...'un paylarına düşen tutarlar olduğunu, uygulamada ... ödenmeyen borçları ...

Birliği'nden talep ettiğini ve söz konusu ödeme sonrasında da oluşturduğu tablo gereğince ödemelerden sorumlu kooperatiflere rücu ettiğini, bu paralelde ödenmeyen bedelin ... tarafından ... hesâbına ödendiğini ve müvekkili kooperatife rücu ettiğini, ... tarafından söz konusu alacağın tahsili amacıyla başlatılan (Ankara ... İcra Müdürlüğünün ...

E. sayılı dosyası) takip üzerine ödenen tutarın 7.918,62 TL. olduğunu, kooperatif ile ... arasında düzenlenen “Arsa Tahsis Protokolü” gereğince 01/06/2022 günlü yazı ile 2011-2021 yıllarına ait emlak vergisi borcunun ... tarafından ödenmesi nedeniyle kooperatif tarafından ödenmesi gerektiğini, kooperatif tarafından takibe maruz kalmamak için 01/06/2022 tarihinde 7.918,62 TL.'nın ... hesabına yatırıldığını, bunun haricinde ... tarafından 09/05/2022 günlü yazı uyarınca 2009 ve 2010 yılları için arsa payına bağlı vergi borcu kapsamında 5.287,00 TL. ödeme yapılmasının bildirildiğini,

kooperatif tarafından söz konusu tutarın 11/05/2022 günü ödendiğini, davalının bu ödemede de kendisine düşen payı yatırmadığını, tüm ortaklar tarafından karşılanan bu yükümlülüğün davalı tarafından karşılanması için kooperatif tarafından bir bildirimde bulunularak 2009-2010 yılları için 120,00 TL., 2011-2021 yılları için 3.959,31 TL. emlak vergisi ödenmesinin talep edildiğini, davalının hiçbir ödeme yapmaması üzerine Adana ... Genel İcra Müdürlüğünün ...

E. Sayılı dosyası üzerinden takip başlatıldığını, davalının böyle bir borcu bulunmadığı gerekçesiyle takibe itiraz ettiğini ve takibin durduğunu belirterek, söz konusu takibe yapılan itirazın iptali ile takibin davamına ve haksız itiraz nedeniyle davalının borcun %20'sinden az olmamak üzere inkar tazminatı ödemeye mahkum edilmesini talep ve dava etmiştir.

CEVAP

Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; müvekkilinin takibe haksız ve kötü niyetle itiraz etmediğini, talep edilen paranın arsa ve emlak vergilerinden oluştuğunu, ilgili dönemler kapsamında ... İli, ... İlçesi, ... Ada ...

Parselde bulunan taşınmazın kime ait olduğu ve doğan vergileri kimin ödemesi gerektiği hususunda uyuşmazlık çıktığını, davacı kooperatif o dönemde ...ye karşı söz konusu taşınmazın sahibinin kendisi olduğunu ileri sürerken günümüzde ortaklardan haksız olarak para tahsil etmeye çalıştığını, somut olayda kooperatifin kötü niyetle hareket ettiğini, hiçbir kooperatif ortağının, bu haksızlığa itiraz etmediğini, borcun dayanağının borçluya ve icra dairesine ibraz edilmediğini, müvekkili adına rücuen yapılan ödemeyi ispatlar bir belgenin icra dosyasında bulunmadığını,

1319 Sayılı Emlak Vergisi Kanunu açısından davacı kooperatifin vergi muafiyeti bulunduğunu, dava konusu kooperatifin yüklenicisinin ...'a 117.654,64 TL. altyapı borcunun ödememesi nedeniyle "Arsa Tahsis" belgesinin ... tarafından 20/10/2004 günlü ... sayılı kararla iptal edildiğini, "Arsa Tahsis" belgesinin iptali davasının 2004 yılından beri devam ettiğini, Ankara ... İdare Mahkemesinin ... E., ...

K. sayılı ilamında arsa ruhsatının mal sahibi olarak ... ifadesi yer aldığından vergi borcunun asıl sahibinin ... olduğunu, müvekkilinin arsa ve emlak vergilerinin ödenmesi konusunda ... ve .... tarafından herhangi bir ödeme tebligatı alınmadığını, arsa ve emlak vergisi borçlusu konumunda olmadığını iddia eden ...'un icra takibine itiraz etmeksizin dosyayı kesinleştirdiğini, ...'un 29/04/2022 günlü ... sayılı yazısında 9.675,96 TL.'nın diğer kooperatifler dahil olmak üzere Ankara ...

İcra Dairesinin ... E. sayılı dosyasına yapılan toplam 67.236,32 TL. ödeme ekte sunulmuştur açıklamasının yer aldığını, ödenmesi gereken 9.675,96 TL. için ... kooperatif ortağından 220,00 TL. toplayan kooperatif yönetiminin ...'tan gelen 09/05/2022 günlü ... sayılı yazı ekinde ise ödenmesi gereken bedelin 9.675,96 TL. değil, 5.287,00 TL. olduğunun beyan edildiğini beyan ederek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.

DELİLLER

Adana ... Genel İcra Dairesinin ... esas sayılı takip dosyası, ticaret sicil kayıtları, vergi dairesi kayıtları, kooperatife ait genel kurul toplantı tutanakları, 18/12/2023 ve 06/05/2024 tarihli bilirkişi kök ve ek raporları ile tüm dosya kapsamı.

GEREKÇE

Dava, kooperatif üyeliğinden kaynaklanan ve kooperatif adına ödenen bazı yükümlülüklerin davalıdan rücuen tahsili istemine ilişkin olarak başlatılan icra takibine yönelik itirazın iptali talebine ilişkindir. Taraf iddia ve savunmalarının değerlendirilmesi amacıyla dosyaya kazandırılan 18/12/2023 tarihli rapor dosyaya kazandırılmış, iş bu rapora davalı vekilince itiraz edilmesi üzerine alınan 06/05/2024 tarihli ek raporda da kök rapordaki tespit ve değerlendirmeler aynen tekrar edilmiş, kök ve ek rapor kooperatif kayıtlarının ayrıntılı incelenmesi neticesinde olduğundan ve itirazları karşıladığından hükme esas alınmıştır.

Toplanan deliller, kooperatif kayıtları, usul ve yasaya uygun olarak alınan denetlenebilir bilirkişi kök ve ek raporları ile tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirilerek; davalının kooperatif ortağı olduğu, üye kayıt defterinde davalının ortaklığının niteliği hakkında bir açıklama bulunmamakla birlikte, davalıdan talep edilen tutarın kooperatif aidatı ya da bu kapsamda inşaat, altyapı ve çevre düzeni karşılığı istenen bir yükümlülük olmadığından davalının ortaklığının niteliğinin sonucu değiştirmeyeceği, ...

Belediye Başkanlığı tarafından 7326 Sayılı Kanun kapsamında tahakkuk ettirilen vergi borcunun 2011-2021 yılları için ... hesabına, 2009 ve 2010 yılları için ... Birliği tarafından ... hesabına ödenmesi paralelinde, ... konutluk vergi borcunun 19/04/1999 günlü ... (...), ... Birliği ile ...

Kooperatifi arasında düzenlenen “Arsa Tahsis Protokolü'nün “Kooperatifin Yükümlülük ve Hakları" başlıklı 3. Maddesinin 12.bendi gereğince kooperatife ve ortaklarına rücu edilmesinin mümkün olacağı, dolayısıyla 19/04/1999 günlü "Arsa Tahsis Protokolü" gereği, KK.'nun 23. Maddesi doğrultusunda talep edilen tutardan davalının da sorumlu olduğu, bu kapsamda davalının bir ödemesinin bulunmadığı, 10/06/2022 günlü takip doğrultusunda, davalının davacı kooperatife olan toplam borç tutarının 4.079,31 TL olduğu anlaşılmakla, davalının, Adana ...

Genel İcra Müdürlüğünün ... esas sayılı dosyasına yaptığı itirazın iptali ile takibin devamına, alacak hesaplanabilir ve belirli olduğundan icra inkar tazminatına hükmedilmesine dair aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Katip Hakim · e-imza e-imza