Antalya 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2022/202 K.2022/531

Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Abone Sözleşmesi) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin davaya konu aboneliğin bulunduğu taşınmazı aldıktan sonra taşınmazda bir su saati bulduğunu, bu durumu davalıya bildirdiğini ancak davalının haksız olarak kendisine kaçak kullanım tutanağı düzenleyerek ceza kestiğini belirtmiş bu borçtan sorumlu olmadıklarının tespitini talep etmiştir.

Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle davacının taşınmaz sahibi olarak kullanıcı ile birlikte usulsüz su kullanımından sorumlu olduğunu öne sürmüş davanın reddini talep etmiştir.

Dosya bilirkişiye tevdi edilmiş yapılan hesaplamanın mevzuata uygun olduğu bildirilmiştir.

Delillerin Değerlendirilmesi ve Gerekçe

Eldeki dava kaçak su kullanım tutanağı nedeniyle tahakkuk ettirilen borçtan sorumlu olunmadığının tespiti davasıdır. Davacı vekili müvekkilinin taşınmazı yeni aldığını bu borçtan sorumlu olmadığını öne sürmüştür.

Davalı vekilinin iddiasında öne sürdüğü üzere taşınmaz sahibinin bakım ve gözetim yükümlülüğü çerçevesinde taşınmazında gerçekleştirilen usulsüz kullanımlardan fiili kullanıcı ile birlikte sorumludur.

Ancak somut olay incelendiğinde usulsüz kullanıma konu olan saatin davacı tarafından davalıya bildirildiği, davacının taşınmazı satın alalı henüz çok kısa bir süre olduğu bu sürede bahsi geçen usulsüz su miktarını kullanması söz konusu olamayacağı gibi bu kısa sürede bu miktarda su kullanımının hayatın olağan akışına aykırı olacağı ve davacının da malik olarak bu kısa zaman zarfında bakım gözetim yükümlülüğüne aykırılıktan bahsedilemeyeceği açıktır.

Eğer bir taşınmaz maliki sorumluluğuna gidilecekse usulsüz kullanımın gerçekleştiği dönemdeki taşınmaz malikinin sorumluluğunun tartışılması gerekir. Bu haliyle davacıyı taşınmaz maliki olarak usulsüz su kullanımından sorumlu tutmak mümkün görülmediğinden davanın kabulüne karar verilmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Katip ... · ¸e-imzalıdır Hakim ... · ¸e-imzalıdır