Antalya 3. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2020/63 K.2020/317

Mahkememizde görülmekte olan Zayi Belgesi Verilmesi davasının yapılan açık yargılamasının sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı ... yöneticisi dava dilekçesinde özetle; yöneticiliğini yapmakta olduğu ... de çıkan yangın nedeniyle yöneticilik defter ve makbuzlarının, karar defterinin, ve kullanılmış-kullanılmamış tahsilat makbuzlarının tümüyle yandığını ve zayi olduğunu, bu belgelerin zayi olduğuna dair zayi belgesi verilmesini talep ve dava etmiştir.

Mahallinde keşif yapılarak mali müşavir ve yangın uzmanından oluşan bilirkişi heyetinden rapor aldırılmıştır.

Dava; davacı yönetici tarafından açılan yöneticilik defterlerine ilişkin zayi belgesi verilmesi talebidir.

Kat Mülkiyeti Kanunu'nun "Defter Tutulması Ve Belgelerin Saklanması" başlıklı 36. Maddesinde;

"Yönetici, kat malikleri kurulunun kararlarını protokolleri, yapılan ihtar ve tebligatın özetini ve tarihlerini ve bütün giderleri, 32 nci maddede sözü geçen deftere tarih sırasiyle yazmaya ve bu defteri ve giderlerin belgeleriyle diğer bütün belgeleri bir dosyada saklamaya mecburdur.

Bu defterin, her takvim yılının bitmesinden başlıyarak bir ay içinde yönetici tarafından notere kapattırılması mecburidir.

Bu maddede yazılı görevleri yerine getirmiyen yöneticiye 33 üncü maddenin son fıkrasında yazılı cezalar uygulanır." hükmü düzenlenmiştir. Ayrıca aynı kanunun ek 1. Maddesinde, bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlığın sulh mahkemelerinde çözümleneceği hükmü sevk edilmiştir.

Mahkemelerin görevi kanunla düzenlenir. Göreve ilişkin kurallar, kamu düzenindendir. 6100 Sayılı HMK'nın 114/c maddesi uyarınca mahkemelerin görevi dava şartı olup, 115. maddesi uyarınca mahkeme dava şartlarının varlığını res'en araştırmakla yükümlüdür.

Somut olayda; davacının ... ... ... olduğu, tüzel kişiliği olmadığı gibi tacir sıfatı da olmadığı, davanın mutlak ya da nisbi ticari davalardan olmadığı, talebin 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri çerçevesinde değerlendirilmesi gerektiği, 634 Sayılı KMK'dan doğan uyuşmazlıklarda yukarıda anılan ek 1. Madde uyarınca Sulh Hukuk Mahkemelerinin görevli olduğu anlaşılmakla mahkememizin görevsiz olması nedeni ile dava dilekçesinin görev yönünden reddine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Katip ... · ¸(e-imzalı) Hakim ... · ¸(e-imzalı)