Antalya 4. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2019/37 K.2020/370

Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili mahkememize verdiği dava dilekçesinde özetle; davacının, kendisine ait ... ada ... parsel ... nolu bağmsız bölümü davalı şirket ile yapmış oldukları sözleşme gereği davalı şirketten satın alacağı inşaat malzemelerine karşılık olarak davalı şirkete devrettiği ancak davalı şirketin sözleşmeye uymayarak söz konusu malzemeleri müvekkiline teslim etmeyerek oyaladığı sonra da davalı şirketin, iflas ettiğini ve söz verdiği hiçbir malı teslim edemeyeceğini ilan ettiği, davalılardan ...'ın söz konusu davalı şirketin gayri resmi ortağı olduğu ve davalı şirket adına hareket ettiği,

davalı şirket ve davalı ...'ın piyasadaki onlarca şirket ve şahıstan aynı yöntemle para, tapu, araç vs. aldığı ve karşılığı olan malları teslim etmediği, davalı ... ve davalı şirketin resmi olarak tüm mallarını muvazaalı bir şekilde devrederek kaçırdıkları, davalıların, davacıdan almış oldukları taşınmazı da diğer davalı ...'ya devrederek kaçırdıklarından bahisle, davacının davalılar ile yapmış olduğu sözleşmenin feshi ile ediniminin iadesine karar verilmesini talep etmiştir.

Davalılara usulüne uygun dava dilekçesi ve tensip zaptının tebliğ edildiği, davalıların herhangi bir cevapta bulunmadıkları anlaşılmıştır.

Mahkememizin .../... Esas .../... Karar sayılı ilamı ile görevsizlik kararı verilerek dava dosyası Antalya ...Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmiş, Antalya ...Asliye Hukuk Mahkemesi'nin .../... Esas .../... Karar sayılı ilamı ile karşı görevsizlik kararı verilerek dosya yargı yerinin belirlenmesi için Yargıtay'a gönderilmiş ve Yargıtay ... Hukuk Dairesinin ... tarih .../... Esas .../...

Karar sayılı yargıtay ilamı ile yargı yeri olarak Mahkememiz belirlenmiş ve dava dosyası mahkememizin .../... Esasına kaydedilerek yargılamaya devam olunmuş, mahkememizce davanın kısmen kabul kısmen reddine karar verilmiş, davacı vekilinin İstinaf Etmesi üzerine dava dosyası Antalya ... Hukuk Dairesinin .../... Esas .../... Karar sayılı ilamı ile "6100 sayılı HMK'nın 353/1-b-2 maddesi gereğince Antalya ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... tarih ve .../... Esas - .../...

Karar sayılı KARARININ KALDIRILMASINA, mahkemece tarafların gösterdiği tüm deliller değerlendirilerek kararda değerlendirilmek suretiyle gerekçeli karar oluşturulmadan karar verildiği anlaşıldığından 6100 sayılı HMK'nın 353/1-a-6. maddesi gereğince davanın yeniden görülmesi için dosyanın Antalya ... Asliye Ticaret Mahkemesine GÖNDERİLMESİNE," şeklinde karar verildiği anlaşılmıştır.

Mahkememizce Bölge Adliye Mahkemesinin kararı doğrultusunda dava dosyası Mahkememizin .../... Esas sırasına kaydedilmiş, yeniden yapılan yargılamada;

Davacının ve davalı şirketin ticari defter ve belgeleri üzerinde inceleme yapılmasına karar verilmiş olup, davacının ticari defter ve belgelerinin incelenmesi için dosya bilirkişiye tevdi edilmiş, bilirkişi ... tarafından tanzim edilen ... tarihli raporda özetle; "...davacının ibraz edilen 2015 yılı ticari defterlerinin usulüne uygun tutulduğu ve sahibi lehine delil oluşturma vasfına sahip olduğu, davacının ticari defter kayıtlarına göre ... tarafından davacıya ...

TL'lik mal teslimi olduğu davacı tarafından da ortak aracılığı ile davalıya toplam ... TL'lik ödeme yapıldığı görülmüştür. Bu ödemelerden ... TL'lik ödemeye ait dava dosyasına davacının davalıya ait tahsilat makbuzu sunduğu ... TL'lik ödemenin ise makbuzunun dosya içerisinde olmadığı, Davacı ticari defterlerine göre ... tarafından devir edilen tapu bedeli kadar davacıya mal verilmediği verilen mal bedeli olan ... TL'nin de ...

TL'sinin kendilerine ait tahsilat makbuzu ile davacıdan tahsil edildiği görülmüş olup bu tespitlere göre davacının tapu iptal tescil talebinin kabul edilip edilmemesi hususu hukuki değerlendirme gerektirdiğinden takdirinin mahkemeye ait olduğu..." kanaatine varıldığı tespit ve rapor edilmiştir.

Davalı şirkete ticari defter ve belgelerini sunması için usulüne uygun meşruhatlı davetiye çıkarılmış, ticari defter ve belgeler sunulmaması üzerine inceleme yapılamamıştır.

DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE; Dava, davalı şirkete teslim edilen taşınmaz karşılığında mal teslim edilmediği iddiası ile açılan sözleşmenin feshi, tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Dava konusu somut olayda; davacının ticari defter ve belgelerinden davalı şirketten inşaat malzemesi aldığı ve karşılığında dava konusu bağımsız bölümün davalı şirkete devretmeyi taahhüt ettiği, taşınmazın tapusunun davalı şirket adına tescil edildiği, bu şirket tarafından da diğer davalı ...'ya taşınmazın devredildiği anlaşılmıştır.

Davacının ticari defter ve belgelerinde davalı şirket ile yaptığı ticari ilişki nedeniyle ... TL alacaklı olduğu, davalı şirketin süresinde usulüne uygun ihtarnameye rağmen ticari defter ve belgelerini ibraz etmediği görülmekle davacının ticari defter ve belgelerindeki kayıtlara itibar edilmiş, diğer davalı ...'ın ise açılan davada tapunun davalı şirket tarafından kendisine devredilmesinde kötü niyetli olduğuna dair dosyada somut delil bulunmadığı, tapu siciline güvenerek taşınmazı devralan ... yönünden davanın reddine karar verilmesi gerektiğinin kabulü ile davacının davasının kısmen kabul, kısmen reddine karar vermek gerekmiş, açıklanan gerekçelerle aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir.

Katip ... · e-imza Hakim ... · e-imza