Antalya 4. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2020/144 K.2020/704

Mahkememizde görülmekte olan Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı ... vekili mahkememize sunduğu dava dilekçesinde özetle; ...'nin kurucusu olan davacının ... Noterliği tarafından düzenlenen ... tarih, ... yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Kira Sözleşmesinde ... ili ... ilçesi ... /... Mah. ...

Mevkii ... ada, ... parselde bulunan bahçe niteliğindeki ... m2'lik garimenkulü kiraladığını ve tapuda kiralanan taşınmaz üzerine kira şerhi konulduğunu, kira sözleşmesinin 13.maddesinde "Taşınmaz üzerindeki yapı ve tesisler kiracıya aittir." ibaresi konulduğunu, davacının kiraladığı bu taşınmaz üzerine "... altı yüksekliği 4 m, çift havalandırmalı, çelik konstrüksiyonlu, yanlar poli karbon ... sera, 173 m3 ... ... çelik su tankı, ... ... ... ... sistemi, otomasyon sistemi, tam otomasyonlu gübreleme-ilaçlama sistemi, 12 adet sirkülasyon fanı, 12 adet egzoz emiş fanı, 7920 m2 ... perde ve mekanizması,

yüksek basınç sistemi, damlama sulama sistemi, yağmurlama sistemi, 30 m2 soğuk hava deposu, 30 m2 idari ofis ve mutfak" inşa ettirdiğini, bahsi geçen sera ve ekipmanların sermaye artışında kullanılmak üzere davacının kurucusu olduğu ... 'ne ayni sermaye olarak konulacağını beyanla keşif yapılarak görevlendirilecek bilirkişiler marifetiyle değer tespitinin yaptırılarak karar verilmesini talep etmiştir.

Davacı ... tarafın talebinin duruşma açılmaksızın değerlendirilmesi uygun görülmekle, re'sen seçilecek inşaat mühendisi, makine mühendisi ve ziraat mühendisi bilirkişilerin katılımıyla ayni sermaye tespitine konu arsanın bulunduğu yer ... Asliye Hukuk Mahkemesine talimat yazılmış, yapılan keşif sonucunda talimat mahkemesi aracılığıyla düzenlenen ... tarihli bilirkişi raporunda özetle; "... ... İlçesi .../... mahallesi ... ada ... nolu taşınmaz üzerinde bulunan yapı ve ekipmanların Keşif tarihi itibariyle; toplam değeri ... TL (... Türk Lirası) olarak hesaplanmıştır ..." kıymet takdir edildiği belirtilmiştir.

DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE; Talep, dava dilekçesinde yazılı taşınmazın üzerinde yer alan sera ve ekipmanların ayni sermaye değerinin tespiti istemine ilişkindir.

Davacı ... tarafça şirkete ayni sermaye olarak konulacak taşınmazın üzerindeki sera ve ekipmanların rayiç değerinin tespiti talep edilmiştir.

6102 Sayılı TTK.'nun 343.maddesinde "Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir.

Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342 nci maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır.

Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir." düzenlemesi mevcuttur.

Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; davanın ayni sermaye değer tespitine ilişkin olduğu, alınan bilirkişi raporunun TTK.343.maddesine uygun ve davacı ... talebini karşılar nitelikte olduğu anlaşıldığından bilirkişi raporunun bir örneğinin onaylanarak davacıya verilmesine karar vermek gerekmiş, TTK'nun 343.maddesi gereğince mahkemece yapılması gerekenin bilirkişi raporunun onaylanmasından ibaret olduğu, bu safhadan sonra taşınmazın üzerindeki sera ve ekipmanların şirkete ayni sermaye olarak konulup konulmayacağı hususunun tarafın kendi takdirinde olması nedeniyle hüküm fıkrasında şirkete ilişkin herhangi bir açıklamaya yer verilmemiş aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir.

Başkan ... · ¸E- İmzalı Üye ... · ¸E- İmzalı Üye ... · ¸E- İmzalı Katip ... · ¸E- İmzalı