Bakırköy 2. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2019/292 K.2019/820

DAVA. Davacı vekili tarafından açılan iş bu davanın dava dilekçesinde özetle; davacı adına kayıtlı gayrimenkullerin ayni sermaye olarak sahip olduğu ... Hizmetleri San. Tic. AŞ ünvanlı şirkete koyulması için adına kayıtlı olan ... ili ... ilçesi .... köyü .... pafta .... ada .... parsel numaralı ... blok Kat ...

Bağımsız bölüm no .... olan çatı arası piyesli daire,...ili ... ilçesi ... köyü .... pafta .... ada ... parsel numaralı zemin kat BAğımsız bölüm no .... olan dükkan(işmerkezi),stanbul ili ... ilçesi ... köyü... pafta .... ada .... parsel numaralı bağımsız bölüm no ... olan daire,...ili ... ilçesi ... köyü... pafta .... ada.... parsel numaralı bağımsız bölüm no .... olan çatı arası piyesli daire,...ili ... ilçesi ... köyü... pafta... ada .... parsel numaralı kat ... bağımsız bölüm no .... olan daire,...ili ... ilçesi ... köyü... pafta... ada .... parsel numaralı zemin kat bağımsız bölüm no .... olan daire,...ili ... ilçesi ... köyü...

pafta... ada .... parsel numaralı zemin kat bağımsız bölüm no .... olan dükkan,...ili ... ilçesi ... köyü... pafta... ada .... parsel numaralı zemin kat bağımsız bölüm no .... olan dükkan'ın gayrimenkullerin değer tespitlerinin yapılmasını talep ve dava etmiştir.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE

Mahkememizce ...Ticaret Sicil Müdürlüğüne müzekkere yazıldığı ve ... Hizmetleri San. Tic. AŞ'nin sicil kayıtlarının mahkememiz dosyasına gönderildiği, ... Tapu Müdürlüğünden de değer tespiti yapılması istenen gayrimenkullere ilişkin tapu kayıtlarının mahkememiz dosyasına gönderildiği görülmüştür.

Mahkememizce düzenlenen 10/05/2019 tarihli tensip tutanağı ile inşaat mühendisi .... , Emlak Uzmanı ... ve HArita Uzmanı... 'ın katılımları ile mahallinde 27/05/2019 tarihinde keşif yapılmasına karar verildiği görülmüştür.

Bilirkişi heyetince mahallinde yapılan keşif sonucu düzenlenen 13/06/2019 tarihli rapor ile;... Sk. ... Konakları ... , ... Mh„ .... .../...adresinde, tapu kayıtlarında, ...İli, ... İlçesi, ...

Mahallesi, .... ada .... parselde kayıtlı ARSA Nitelikli 2.138,09 m2m2 alanlı ana gayrimenkulde .... nolu Bağımsız Bölümlerin inşaatın nitelikleri, alanı, yaşı, yakın çevresinde emsal olabilecek taşınmaz değerleri ile değerine etki yapacak tüm olumlu ve olumsuz faktörler dikkate alındığında keşif tarihi itibarıyla Kıymet takdiri talep edilen 8 adet bağımsız bölümün her birinin 1/2 oranında ... adına kayıtlı olduğu ve taşınmazların Değerleri Toplamının 3.025.000,00TL olduğu ve tapu kaydına göre.

Taşınmazlar üzerinde de ipotek vb sınırlandırıcı şerh görülmediği, hususunda rapor düzenlendiği görülmüştür.

6102 sayılı TTK'nun 342. maddesinde " üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devronulabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz.

128. madde hükmü saklıdır." 343. maddesinde "konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devranılacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki Asliye Ticaret Mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir.

Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliliğin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsil edilmesi gereken pay miktarları ile birlikte Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır.

Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir. " şeklinde düzenlenmiştir.

Dava konusu taşınmazlar üzerinde sınırlı ayni hak, haciz ve tedbir şerhi bulunmadığı anlaşılmakla dosya kapsamı, mahkememizce alınan ve itibar olunan bilirkişi raporu nazara alınarak 13/06/2019 havale tarihli heyet raporunun TTK'nın 342. Maddesi gereğince onaylanmasına karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Başkan ... ¸e-imzalıdır Üye ... · ¸e-imzalıdır Üye ... · ¸e-imzalıdır Katip ... · ¸e-imzalıdır