Bakırköy 2. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2020/333 K.2020/570

DAVA. Davacı vekili tarafından açılan iş bu davanın dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirketin ortakları ....., ..... ve ..... 'nn mülkiyetleri kendilerine ait olan .. ili ...... İlçesi ..... Mah. ..... Ada .... Parsel ... kat ... nolu, .. ili ..... ilçesi ..... Mah. Dub. Mesken nitelikli ..... Ada ... Parsel K:....Bağımsız Bölüm :... , .. ili ..... ilçesi ..... Mah. Mesken nitelikli .... Ada .... Parsel K:.... Bağımsız Bölüm :...., .. ili ..... ilçesi .....

Mah. Mesken nitelikli ..... Ada ... Parsel K:... Bağımsız Bölüm :..., .. ili ..... ilçesi ..... Mah. Mesken nitelikli ... Ada ... Parsel K:.... Bağımsız Bölüm :... ve ..... ili ..... ilçesi .....

Mah. Tarla nitelikli .... olan 6 adet gayrimenkullerini ortağı oldukları müvekkili şirketine ayni sermaye olarak koymak istediğini, bu hususta müvekkili şirket tarafından yönetim kurulu kararı alındığını beyanla müvekkili şirketin ortakları olan ....., ..... ve ..... 'ın kendilerine ait olan 6 adet gayrimenkulün .....

İNŞAAT YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş’ne ayni sermeye olarak koyabilmeleri için TTK 342 ve 343 maddeleri çerçevesinde değerlerinin tespit edilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE

Dava konusu taşınmazların tapu kayıtları ve imar durumunun tespiti için ilgili tapu müdürlüklerine ve belediyelere müzekkereler yazılmış ve eksiklikler tamamlandıktan sonra mahkememizce bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır.

Mahkememizce düzenlenen 05/06/2020 tarihli tensip tutanağı ile SMMM .... ve Gayrimenkul Değerleme Uzmanı .....un katılımları ile mahallinde inceleme yapılmasına karar verildiği görülmüştür.

Bilirkişi heyetince yapılan inceleme sonucunda düzenlenen 21/08/2020 tarihli rapor ile; TTK m. 342 ve 343 uyarınca Anonim şirkete sermaye olarak konulmak istenen taşınmazların 18.330.000,00 TL kıymetinde olduğu, söz konusu taşınmazların bu kıymette veya d aha az kıymette gösterilerek Anonim şirkete sermaye olarak konulabileceği, şirketin genel kurul kararından önce, sermaye olarak konulmak istenen taşınmazlar için tapuda, önce sermaye konulacağı hususunda şerh konulması, genel kurul kararı sonrası da taşınmazın malik sıfatıyla davacı şirketine tescilinin sağlanması gerektiği, sermaye olarak konulması ve tescilin sağlanması halinde Genel Kurul Kararına göre miktarı belirlenerek şirket ortaklarına pay sahiplik hakkı vereceği hususunda rapor düzenlendiği görülmüştür.

6102 sayılı TTK'nun 342. maddesinde " üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devronulabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz.

128. madde hükmü saklıdır." 343. maddesinde "konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devranılacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki Asliye Ticaret Mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir.

Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliliğin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsil edilmesi gereken pay miktarları ile birlikte Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır.

Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir. " şeklinde düzenlenmiştir.

Dava konusu taşınmazlar üzerinde sınırlı ayni hak, haciz ve tedbir şerhi bulunmadığı anlaşılmakla dosya kapsamı, mahkememizce alınan ve itibar olunan bilirkişi raporu nazara alınarak 21/08/2020 havale tarihli heyet raporunun TTK'nın 342. Maddesi gereğince onaylanmasına karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.