Bakırköy 2. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2024/527 K.2025/225

Mahkememizde görülmekte olan Sıra Cetveline İtiraz (İflas Tasfiyesinde Düzenlenen Sıra Cetveline Yönelik Kayıt Kabul Ve Terkin Talebi (İİK 235)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA. Davacı vekili tarafından davalı aleyhine açılan iş bu davanın dava dilekçesinde özetle. Müvekkilinin müflis ile 28/01/2014 tarihinde adi yazılı şekilde ''Satış Vaadi Sözleşmesi'' imzalayarak Esenyurt İlçesi Müflisin ..... Mah. Parsel ..... ada, ...... pafta 2/3 üzerinde inşaasını taahhüt ettiği .......

Yapı İnşaat projesinden B2 Blok 10. Katta yer alan 49. Nolu bağımsız bölümü 150.000 TL bedelle satın alma konusunda anlaşıldığını ve müflise satış bedeline mahsuben 95.000 TL elden peşin ödeme yapılarak kalan bakiye 55.000 TL'lik kısım içinde 30/08/2024 tarihinde 3.000,00 TL, 30/09/2014 tarihinde 10.000,00 TL, 30/12/2014 tarihinde 3.000,00 TL, 30/03/2015 tarihinde 3.000,00 TL, 30/06/2015 tarihinde 3.000,00 TL, 30/09/2015 tarihinde 15.000,00 TL, 30/12/2015 tarihinde 15.000,00 TL, 30/03/2016 tarihinde 3.000,00 TL, 30/06/2016 tarihinde 3.000,00 TL, 30/09/2016 tarihinde 3.000,00 TL 30/12/2016 tarihinde 3.000,00 TL,

30/03/2017 tarihinde 3.000,00 TL senetler verildiğini, müvekkilince gerçekleştirilen gerek peşin ödeme gerekse senetlerin bir kısmı için gerçekleştirilen ödemeye rağmen davalı üzerine düşen edimi yerine getirmediğini, Müflise kira bedelleri için Bakırköy ...... Noterliği vasıtasıyla 14/07/2017 tarihinde iflas kararı verildiğini, dosyanın halen Bakırköy ......

İcra Müdürlüğünün ..... iflas sayılı dosyası ile devam ettiğini, müvekkilinin mağduriyetinin daha fazla artmaması için yargılama müddetince söz konusu 9 adet senetlerin icra takibine konu edilememesi bakımından teminatsız olarak ihtiyati tedbir kararı verilmesini, davanın kabulü ile 9 adet senedin TKHK md. 4/5 istinaden geçersizliğine karar verilmesini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesini talep ve dava etmiştir.

CEVAP; Davalı tarafından sunulan cevap dilekçesinde özetle;

Dava bedelsizlik iddiasına dayalı menfi tespit davası olup uyuşmazlığın davacının Dava konusu "30/03/2015 tanzim tarihli ve 3.000,00 TL bedelli, 30/06/2015 tanzim tarihli ve 3.000,00 TL bedelli, 30/09/2015 tanzim tarihli ve 15.000,00 TL bedelli, 30/12/2015 tanzim tarihli ve 3.000,00 TL bedelli, 30/03/2016 tanzim tarihli ve 3.000,00 TL bedelli, 30/06/2016 tanzim tarihli ve 3.000,00 TL bedelli, 30/09/2016 tanzim tarihli ve 3.000,00 TL bedelli, 30/12/2016 tanzim tarihli ve 3.000,00 TL bedelli, 30/03/2017 tanzim tarihli ve 3.000,00 TL bedelli" bono nedeniyle davalıya borçlu olup olmadığı, hususlarında olduğunun tespit edilmiştir.

Dosyanın, Bakırköy ...... Tüketici Mahkemesinin 05/04/2024 tarih ..... esas ..... karar sayılı görevsizlik ilamı üzerine mahkememize tevzi edilerek yukarıda belirtilen esas sayılı sırasına kayıt edildiği anlaşılmıştır.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE

Dava bedelsizlik iddiasına dayalı menfi tespit davası olup uyuşmazlığın davacının Dava konusu "30/03/2015 tanzim tarihli ve 3.000,00 TL bedelli, 30/06/2015 tanzim tarihli ve 3.000,00 TL bedelli, 30/09/2015 tanzim tarihli ve 15.000,00 TL bedelli, 30/12/2015 tanzim tarihli ve 3.000,00 TL bedelli, 30/03/2016 tanzim tarihli ve 3.000,00 TL bedelli, 30/06/2016 tanzim tarihli ve 3.000,00 TL bedelli, 30/09/2016 tanzim tarihli ve 3.000,00 TL bedelli, 30/12/2016 tanzim tarihli ve 3.000,00 TL bedelli, 30/03/2017 tanzim tarihli ve 3.000,00 TL bedelli" bono nedeniyle davalıya borçlu olup olmadığı, hususlarında olduğunun tespitine karar verilmiştir.

Bakırköy ..... Tüketici Mahkemesi'nden ....... esas ....... karar sayılı dosyasının evraklarının UYAP siteminden celp edilmiştir. Bakırköy ..... Asliye Ticaret Mahkemesi'nden ..... esas sayılı dosyası evrakları Uyap siteminden celp edilmiştir. Bakırköy ...... Tüketici Mahkemesi'nden ..... esas dosyası evrakları Uyap siteminden celp edilmiştir. Bakırköy ..... İcra Dairesi'nden ..... iflas sayılı dosyası evrakları Uyap siteminden celp edilmiştir. İstanbul ..... Tüketici Mahkemesi'nden ..... esas sayılı dosyası evrakları Uyap siteminden celp edilmiştir. Esenyurt Tapu Müdürlüğü'nden İstanbul Esenyurt ilçesi Talatpaşa mahallesi ..... parsel ...... pafta 2/3 taşınmazın taşınmaz kayıtları celp edilmiştir.

Mahkememizce alınan 02/12/2024 tarihli Bilirkişi Raporunda özetle;

MALİ İNCELEME-DEĞERLENDİRME-HESAPLAMA

Davacı Tarafın Talebi,

Davacı taraf, müflis ....... Grup Enerji İnş. San. Tic. Ltd. Şti. ile 28.01.2014 tarihli satış vaadi sözleşmesi imzalandığını, ...... ilçesi .....

Mah. ....... parsel ..... ada 2/3 pafta üzerinde yapılan inşaat projesinde B2 Blok 10. Kat 49 numaralı bağımsız bölümün satış işlemi için 150.000,00 TL konusunda anlaştıklarını, müflis şirkete satış bedeli için 95.000,00 TL elden ödendiğini, kalan 55.000,00 TL için 12 adet senet verildiğini ve 3 adet 16.000,00 TL tutarlı senedin ödendiğini, 9 adet ve 39.000,00 TL senedin müflisin edinimini yerine getirmediği için geçersizliğine ve iflas masasına kaydına karar verilmesini talep ettiği, Bakırköy ......

Asliye Ticaret Mahkemesinin Müflis Şirket Hakkında Verdiği İflas Kararı, Bakırköy ...... Asliye Ticaret Mahkemesinin ...... esas sayılı dosyası ile 24.03.2021 tarih ve saat 10.14 itibariyle İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğü'nde ..... numarasıyla kayıtlı, ..... vergi kimlik numaralı, ..... Mah. ...... Cad. No:13 Esenyurt/İstanbul adresinde faaliyet gösteren (müflis şirket) ...... Grup Enerji İnş. San. Tic. Ltd.

Şti. hakkında iflas kararı verdiği, Davacı Tarafın İflas Masasına Başvurusu, Davacı tarafın iflas masasına yaptığı başvuruda önce 25.11.2022 tarihli dilekçesinde 9 adet ve 39.000,00 TL tutarındaki senedin geçersizliğine karar verilmesini, daha sonra 30.11.2022 tarihli dilekçesinde 95.000,00 nakit olarak ve 16.000,00 TL senet olarak ödediğini iddia ettiği 111.000,00 TL tutar için iflas tarihine kadar hesapladığı işlemiş faizleriyle birlikte toplam 180.870,00 TL tutarın sıra cetveline kaydını talep ettiği, Bakırköy .....

İcra Ve İflas Müdürlüğü'nün Sıra Cetvel İlanı, Bakırköy ...... İcra iflas müdürlüğünün .....

İflas sayılı dosyası için 21.03.2023 tarihli verdiği kararda, davacı tarafın 180.870,00 TL tutarlı kayıt talebinin tamamını reddettiği, Davacı Tarafın Ticari Defter Bilgileri, Davacı tarafın ticari defterlerinin incelemesi için defter inceleme günü gelmediği, yerinde inceleme talebinin olmadığı, dosya muhteviyatına ticari defter sunulmadığı ancak sunulan belge ve bilgiler üzerinden değerlendirmelerin yapıldığı, Müflis Tarafın Ticari Defter Bilgileri, Sayın mahkemenin verdiği yerinde inceleme yetkisi ile Müflis .....

Grup Enerji İnş. San. Tic. Ltd. Şti.'nin ticari defterlerini incelemek üzere Bakırköy ..... İcra Müdürlüğü'ne 29.11.2024 tarihinde gidildiği, müflis şirketin icra müdürlüğü nezdinde teslim edilen herhangi bir ticari defterinin olmadığının beyan edildiği, müflis şirketin ticari defter ve kayıtları üzerinde inceleme yapılamadığı, Bakırköy ......

İcra Müdürlüğü'nden inceleme yapılamadığına dair tutanak alındığı ve dosya muhteviyatına eklendiği, Davacı Tarafın Dosya Muhteviyatına Sunduğu Belgelerin İrdelenmesi, Satış vaadi sözleşmesi, dosya muhteviyatına davacı ve Müflis ..... Grup Enerji İnş. San. Tic. Ltd. Şti. arasında imzalanan 28.01.2014 tarihli satış vaadi sözleşmesinin sunulduğu, iş bu sözleşmeye konu gayrimenkulün ..... ilçesi ....

Mah. ..... parsel, ...... ada, 2/3 pafta üzerinde yapılan inşaat projesinde B2 Blok, 10. Kat, 49 numaralı bağımsız bölüme ait olduğu ve satış bedelinin KDV dahil 150.000,00 TL olarak belirlendiği, sözleşmede davacı tarafın alıcı, Müflis ....... Grup Enerji İnş. San. Tic, Ltd. Şti.'nin alıcı konumunda yer aldığı, Tahsilat makbuzları, dosya muhteviyatına Müflis ...... Grup Enerji İnş. San. Tic. Ltd.

Şti. tarafından düzenlenen 2 adet ve toplam 95.000,00 TL tutarlı tahsilat makbuzu sunulduğu, iş bu makbuzların 28.01.2014 tarihli, ..... numaralı, 5.000,00 TL tutarlı ile 24.02.2014 tarihli, ...... numaralı, 90.000,00 TL tutarlı olduğu, makbuzlarda davacı tarafın ödeyen, Müflis ..... Grup Enerji İnş. San. Tic. Ltd. Şti.'nin tahsil eden konumunda yer aldığı, Senetler, dosya muhteviyatına Müflis ..... Grup Enerji İnş. San. Tic. Ltd. Şti.

Tarafından düzenlenen 3 adet ve toplam 16.000,00 TL tutarlı senet sunulduğu, iş bu senelerin 30.08.2014 tarihli 3.000,00 TL tutarlı, 30.09.2014 tarihli 10.000,00 TL tutarlı, 30.12.2014 tarihli 3.000,00 TL tutarlı olduğu, senetlerde davacı tarafın ödeyen, Müflis ..... Grup Enerji İnş. San. Tic. Ltd.

Şti.'nin tahsil eden konumunda yer aldığı, İhtarname, dosya muhteviyatına Bakırköy ......Noterliğinin 14.07.2014 tarihli ve ...... yevmiye madde numaralı ihtarnamesinin sunulduğu, iş bu ihtarnamede davacı tarafın Müflis ........ Grup Enerji İnş. San. Tic. Ltd.

Şti.'ne taraflar arasında yapılan 28.01.2014 tarihli sözleşmenin 10. Maddesi A bendine göre sözleşmeye konu projenin 01.03.2010 tarihinde başladığının en geç 30.06.2014 tarihinde sözleşmeye uygun şartlarda alıcıya tutanak ile teslim edileceğinin bildirildiği, buna karşın teslim tarihinden 14 gün geçmesine rağmen hala teslim edilmediğinin beyan edildiği, Değerlendirme, Davacı taraf, müflis ........ Grup Enerji İnş. San. Tic. Ltd.

Şti. ile 28.01.2014 tarihli satış vaadi sözleşmesi imzalandığını, Esenyurt ilçesi .....

Mah. ..... parsel ...... ada 2/3 pafta üzerinde yapılan inşaat projesinde B2 Blok 10. Kat 49 numaralı bağımsız bölümün satış işlemi için 150.000,00 TL konusunda anlaştıklarını, müflis şirkete satış bedeli için 95.000,00 TL elden ödendiğini, kalan 55.000,00 TL için 12 adet senet verildiğini ve 3 adet 16.000,00 TL tutarlı senedin ödendiğini, 9 adet ve 39.000,00 TL senedin müflisin edinimini yerine getirmediği için geçersizliğine ve iflas masasına kaydına karar verilmesini talep ettiği, Davacı tarafından dosya muhteviyatına davacı ve Müflis ........

Grup Enerji İnş. San. Tic. Ltd. Şti. arasında imzalanan 28.01.2014 tarihli satış vaadi sözleşmesinin sunulduğu, iş bu sözleşmeye konu gayrimenkulün Esenyurt ilçesi ...... Mah. ...... parsel, ..... ada, 2/3 pafta üzerinde yapılan inşaat projesinde B2 Blok, 10. Kat, 49 numaralı bağımsız bölüme ait olduğu ve satış bedelinin KDV dahil 150.000,00 TL olarak belirlendiği, davacı tarafın alıcı, Müflis ........ Grup Enerji İnş. San. Tic. Ltd.

Şti.'nin alıcı konumunda yer aldığı, Dosya muhteviyatına sunulan ödeme belgelerine göre davacı tarafın Müflis ........ Grup Enerji İnş. San. Tic. Ltd. Şti.'ne 111.000,00 TL tutar öde; sözleşme bedelinin 150.000,00 TL tutar olduğu ve geriye 39.000,00 TL tutarın kaldığı, davacı tarafın 39.000,00 TL tutar için müflis ........ Grup Enerji İnş. San. Tic. Ltd.

Şti.'ne 9 adet ve toplam 39.000,00 TL tutarlı senet verildiğini iddia etti Davacı tarafından müflisin edinimini yerine getirmediği için geçersizliğine ve iflas masasına kaydına karar verilmesini talep ettiği 2015-2016-2017 yılına ait 9 adet ve toplam 39.000,00 TL tutarlı senedin asıllarının veya suretlerinin dosya muhteviyatına sunulmadığı, sadece aşağıda detayı verilen dökümün sunulduğu, Sayın mahkemenin verdiği yerinde inceleme yetkisi ile Müflis ........ Grup Enerji İnş.

San. Tic. Ltd. Şti.'nin ticari defterlerini incelemek üzere Bakırköy ....... İcra Müdürlüğü'ne 29.11.2024 tarihinde gidildiği, müflis şirketin icra müdürlüğü nezdinde teslim edilen herhangi bir ticari defterinin olmadığının beyan edildiği, müflis şirketin ticari defter ve kayıtları üzerinde inceleme yapılamadığı, Bakırköy .....

İcra Müdürlüğü'nden inceleme yapılamadığına dair tutanak alındığı ve dosya muhteviyatına eklendiği, Davacı tarafın ticari defterlerinin incelemesi için defter inceleme günü gelmediği, yerinde inceleme talebinin olmadığı, dosya muhteviyatına ticari defter sunulmadığı ancak sunulan belge ve bilgiler üzerinden değerlendirmelerin yapıldığı, Netice itibariyle, tarafların ticari defterleri üzerinden taraflar arasında davaya konu olan senetler ve başkaca herhangi bir cari hesap ilişkisinin, borç-alacak bakiye durumunun olup olmadığının tespit edilemediği,

davacı tarafın iflas masası kayıt talebinin detaylı olarak incelendiği ve takdirinin sayın mahkemeye bırakıldığı, sonuç ve kanaatine varılmıştır.

SONUÇ VE KANAAT

Takdirler Sayın Mahkemenin olmak üzere yukarıda yapılan inceleme ve tespitler sonucunda ve raporumuz içinde açıklanan nedenlerle. Davacı taraf, müflis ........ Grup Enerji İnş. San. Tic. Ltd. Şti. ile 28.01.2014 tarihli satış vaadi sözleşmesi imzalandığını, ...... ilçesi ......

Mah. ...... parsel ..... ada 2/3 pafta üzerinde yapılan inşaat projesinde B2 Blok 10. Kat 49 numaralı bağımsız bölümün satış işlemi için 150.000,00 TL konusunda anlaştıklarını, müflis şirkete satış bedeli için 95.000,00 TL elden ödendiğini, kalan 55.000,00 TL için 12 adet senet verildiğini ve 3 adet 16.000,00 TL tutarlı senedin ödendiğini, 9 adet ve 39.000,00 TL senedin müflisin edinimini yerine getirmediği için geçersizliğine ve iflas masasına kaydına karar verilmesini talep ettiğini, davacı tarafından dosya muhteviyatına davacı ve Müflis ........

Grup Enerji İnş. San. Tic. Ltd. Şti. arasında imzalanan 28.01.2014 tarihli satış vaadi sözleşmesinin sunulduğu, iş bu sözleşmeye konu gayrimenkulün ...... ilçesi ......Mah. ..... parsel, ...... ada, 2/3 pafta üzerinde yapılan inşaat projesinde B2 Blok, 10. Kat, 49 numaralı bağımsız bölüme ait olduğu ve satış bedelinin KDV dahil 150.000,00 TL olarak belirlendiği, davacı tarafın alıcı, Müflis ........ Grup Enerji İnş. San. Tic. Ltd.

Şti.'nin alıcı konumunda yer aldığı, dosya muhteviyatına sunulan ödeme belgelerine göre davacı tarafın Müflis ........ Grup Enerji İnş. San. Tic, Ltd. Şti.'ne 111.000,00 TL tutar ödediği, sözleşme bedelinin 150.000,00 TL tutar olduğu ve geriye 39.000,00 TL tutarın kaldığı, davacı tarafın 39.000,00 TL tutar için müflis ........ Grup Enerji İnş. San. Tic. Ltd.

Şti.'ne 9 adet ve toplam 39.000,00 TL tutarlı senet verildiğini iddia ettiği, Davacı tarafından müflisin edinimini yerine getirmediği için geçersizliğine ve iflas masasına kaydına karar verilmesini talep ettiği 2015-2016-2017 yılına ait 9 adet ve toplam 39.000,00 TL tutarlı senedin asıllarının veya suretlerinin dosya muhteviyatına sunulmadığı, sadece aşağıda detayı verilen dökümün sunulduğu, Sayın mahkemenin verdiği yerinde inceleme yetkisi ile Müflis ........ Grup Enerji İnş.

San. Tic. Ltd. Şti.'nin ticari defterlerini incelemek üzere Bakırköy ...... İcra Müdürlüğü'ne 29.11.2024 tarihinde gidildiği, müflis şirketin icra müdürlüğü nezdinde teslim edilen herhangi bir ticari defterinin olmadığının beyan edildiği, müflis şirketin ticari defter ve kayıtları üzerinde inceleme yapılamadığı, Bakırköy ......

İcra Müdürlüğü'nden inceleme yapılamadığına dair tutanak alındığı ve dosya muhteviyatına eklendiği, Davacı tarafın ticari defterlerinin incelemesi için defter inceleme günü gelmediği, yerinde inceleme talebinin olmadığı, dosya muhteviyatına ticari defter sunulmadığı ancak sunulan belge ve bilgiler üzerinden değerlendirmelerin yapıldığı, netice itibariyle, tarafların ticari defterleri üzerinden taraflar arasında davaya konu olan senetler ve başkaca herhangi bir cari hesap ilişkisinin, borç-alacak bakiye durumunun olup olmadığının tespit edilemediği,

davacı tarafın iflas masası kayıt talebinin detaylı olarak incelendiği ve takdirinin sayın mahkemeye bırakıldığı, sonuç ve kanaatine varılmıştır.

TÜM DOSYA KAPSMAI HEP BİLRİKTE DEĞERLEDNİRİLEMESİNDE

Dava bedelsizlik iddiasına dayalı menfi tespit davası olup uyuşmazlığın davacının Dava konusu "30/03/2015 tanzim tarihli ve 3.000,00 TL bedelli, 30/06/2015 tanzim tarihli ve 3.000,00 TL bedelli, 30/09/2015 tanzim tarihli ve 15.000,00 TL bedelli, 30/12/2015 tanzim tarihli ve 3.000,00 TL bedelli, 30/03/2016 tanzim tarihli ve 3.000,00 TL bedelli, 30/06/2016 tanzim tarihli ve 3.000,00 TL bedelli, 30/09/2016 tanzim tarihli ve 3.000,00 TL bedelli, 30/12/2016 tanzim tarihli ve 3.000,00 TL bedelli, 30/03/2017 tanzim tarihli ve 3.000,00 TL bedelli" bono nedeniyle borçlu bulunmadığının tespitini talep etmiştir.

Bakırköy ...... Tüketici Mahkemesi'nin ..... Esas sayılı dosyasının incelenmesinde; davacının iflastan önce müflis şirkete karşı açtığı davada satın aldığı taşınmaza ilişkin 10 adet senet verdiğini, taşınmazın teslim edilmemesi nedeniyle ödenmeyen 39.000,00 TL'lik yönünden senetlerin geçersizliğine karar verilmesini talep ettiği ,müflis şirket tarafından söz konusu davaya verilen cevapta davalının borçlarını ödeyebilmek adına ticari ilişkilerini sürdürmüş, sözü geçen senetler de bu kapsamda kullanılmıştır , sözleşmenin gecikmesini Esenyurt Belediyesi tarafından verilen imar kararının iptalinden kaynaklanma olduğu hususunun belirtildiği, davanın takipsiz bırakılmasına nedeniyle açılmamış sayılmasına karar verildiği tespit edilmiştir.

Tüketici Mahkemelerinde açılan davalarda müflis şirket vekilinin davacının sunduğu sözleşmenin şirket yetkilisi tarafından imzalanmadığı beyan edilmiş ise de; davacının farklı davalarda aynı sözleşmeye dayanarak 2015 yılından beri dava açmış olması, Bakırköy ......

Tüketici Mahkemesi'nde açılan davada davalı vekilinin taşınmazın teslim edilmemesinin davalıdan kaynaklanmadığını beyan ederek arada taşınmaz satışına dair sözleşme varlığını kabullenmesi, müflis şirketin Tüketici Mahkemesindeki davada söz konusu senetlerin taşınmaz satışı dışındaki bir ilişkiden kaynaklı verildiğine dair beyan ve delil sunmaması, nazara alındığında taraflarca sözleşme ve sözleşmenin feshi hususunun inkar edilmediği, müflis şirket tarafından Bakırköy .....

Tüketici Mahkemesi'nin 2018/500 Esas sayılı dosyada davaya verilen cevapta davalının borçlarını ödeyebilmek adına ticari ilişkilerini sürdürmüş olduğunu sözü geçen senetler de bu kapsamda kullanıldığını beyan etmiş olup davaya konu olan 30/03/2015 tanzim tarihli ve 3.000,00 TL bedelli, 30/06/2015 tanzim tarihli ve 3.000,00 TL bedelli, 30/09/2015 tanzim tarihli ve 15.000,00 TL bedelli, 30/12/2015 tanzim tarihli ve 3.000,00 TL bedelli, 30/03/2016 tanzim tarihli ve 3.000,00 TL bedelli, 30/06/2016 tanzim tarihli ve 3.000,00 TL bedelli, 30/09/2016 tanzim tarihli ve 3.000,00 TL bedelli, 30/12/2016 tanzim tarihli ve 3.000,00 TL bedelli,

30/03/2017 tanzim tarihli ve 3.000,00 TL bedelli bonoların sözleşmenin feshi ve sözleşmeye konu taşınmazın davacıya devrinin yapılmamış olması sebebiyle davaya konu bonolar nedeniyle davacının davalı tarafa borçlu olmadığının kabulü gerektiği kanaatine varılarak davaya konu olan bonolar bakımından davacının davalıya borçlu olmadığının tespitine, karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm oluşturulmuştur.

Katip ..... · ¸e-imzalıdır Hakim ..... · ¸e-imzalıdır