Bakırköy 2. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2025/712 K.2025/738

Davacı tarafından mahkememize açılan dava dosyasının incelenmesi sonunda;

İSTEM

Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; ... Mah. ... Sok. ... Apt. No:17 Büyükçekmece/İstanbul adresindeki binanın kentsel dönüşüm sebebiyle yıkılmış olup karar defterlerinin yıkım süreci içinde kaybolduğunu, bu süreçte binanın tamamen yıkıldığını ve yıkım esnasında apartman yönetimi adına 2021-2025 yılları arasında kullanılan karar defteri de dahil olmak üzere bazı resmi evraklara ulaşılamadığını beyan ederek tarafına ait şirketin karar defterinin zayi olduğuna dair belgenin verilmesini talep ettiği görülmüştür.

KANITLAR VE GEREKÇE

-Dava, TTK 82/7. Maddesi gereğince ticari defterlerinin zayi olması nedeniyle zayi belgesi verilmesi istemine ilişkindir.

-Davacı taraf dava dilekçesi ile; davacı şirkete ait karar defterinin zayi olduğunu belirtmekle zayi belgesi isteminde bulunmaktadır.

-6102 Sayılı TTK'nın 82/7. maddesinde; "Bir tacirin saklamakla yükümlü olduğu defterler ve belgeler; yangın, su baskını veya yer sarsıntısı gibi bir afet veya hırsızlık sebebiyle ve kanuni saklama süresi içinde zıyaa uğrarsa tacir zıyaı öğrendiği tarihten itibaren onbeş gün içinde ticari işletmesinin bulunduğu yer yetkili mahkemesinden kendisine bir belge verilmesini isteyebilir. Bu dava ... açılır. Mahkeme gerekli gördüğü delillerin toplanmasını da emredebilir.” şeklinde düzenleme bulunmaktadır.

-TTK 82/7. maddesi uyarınca bu defter ve belgelerin yangın, su baskını veya yer sarsıntısı gibi doğal afetlerle veya hırsızlık gibi eylemlerle ziyaa uğraması halinde zayi belgesi verileceği düzenlemiştir. TTK'nın 82/7. maddesinde, zayi belgesi verilmesini gerektirecek zayi olma durumları sınırlı olarak sayılmamış ise de tacirin zayi belgesi isteyebilmesi için, defterlerin zayi olmasında kusur ve sorumluluğunun bulunmaması, tedbirli bir tacir gibi davranmasına rağmen zayi olayına engel olamamış durumda olması gerekir. Ayrıca, zayi durumunun tacirin iradesi dışında meydana gelmesi zorunludur.

-Somut olayda, davacı tarafça karar defterlerinin bulunduğu binanın kentsel dönüşüm nedeni ile yıkılması nedeniyle 2021-2025 yılları arasında kullanılan karar defterlerinin zayi olduğunu beyan ettiği ve zayi belgesi verilmesini talep ettiği görülmektedir.

-Tacir olan olan davacının talebe konu defterleri güvenli bir şekilde muhafaza etmesi, basiretli bir tacirin bu dikkat ve özeni göstermesi, nedeni ne olursa olsun defterlerin güvenli bir yerde güvenli bir şekilde muhafaza etmesi gerekmektedir. Yine kanunda sayılan hususlar defter ve belgelerin irade dışında zayi olmasına dayanmaktadır.

-Somut olayda davacının zayi talebi defterlerin bulunduğu binanın kentsel dönüşüm kapsamında yıkılması nedeniyle binanın yıkıldığı iddiasına dayanmaktadır.

Ancak dava dilekçesinde de belirtildiği üzere davacı şirketin apartman yönetim işlerini üstlendiği, ilgili bina hakkında verilen yıkım kararından haberdar olmamasının hayatın olağan akışına uygun olmadığı, aksi durumda dahi davacı şirketin iş ve işlemlerinin yürütüldüğünü belirttiği ve ticari defterlerini muhafaza ettiği şirket adresindeki yıkım kararından haberdar olmamasının hayatın olağan akışına uygun olmadığı, bu kapsamda binanın yıkılmasından önce gerekli önlemlerin alınmamasının basiretli tacirin göstermesi gereken özen yükümlülüğüne uygun olmadığı, iş bu gerekçenin zayi sebebi olarak kabul edilemeyeceği, zayi talebinin TTK.82/7.

Maddesi şartlarını taşımadığı kanaatine varılarak davanın reddine karar verilmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir.

Katip ... · E-imzalıdır Hakim ... · E-imzalıdır