Bakırköy 3. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2014/1286 K.2023/172

K. YAZIM TARİHİ : 22/02/2023

Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; davalılardan arsa sahibi ... Yapı Koop. İle .... Yapı Koop. arasında 12.11.1997 tarihinde kat karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiği’ni bu sözleşmeye göre inşa edilecek 896 daireden 360 adedi’nin arsa sahibi ... Yapı Kooperatifinin 536 adedinin yüklenici ... Konut Yapı Kooperatifine bırakılacağının kararlaştırılacağını, sonradan arsa sahibi ve yüklenici kooperatifin bilgisi dahilinde davalı ...

Koop’nin kurulduğunu bu kooperatifin arsa sahibi ... Konut Yapı Koop.na bırakılmış olan 360 adet daireden 350 adetinin üye kayıt etme ve bu daireleri üyelerin satıp bedellerini tahsil etme yetkisi verildiğini, bu amaçla ... Konut Yapı Kooperatifinin basın yayın organlarında ilanlarla arsa sahibi daireleri pazarladığını, müvekkillerinin de biri dubleks olmak üzere iki daireyi bu kooperatiften satın aldıklarını, aynı zamanda ...

Konut Yapı Kooperatifine ortak olduklarını, inşaatlar devam ederken ... Konut Yapı Kooperatifi ile yüklenici ... Konut Yapı Kooperatifi ve ... Konut Yapı Kooperatifi arasında ihtilaflar çıktığını bu nedenle arsa sahibi kooperatif tarafından yüklenici kooperatif aleyhine Büyükçekmece...

Asliye Hukuk Mahkemesinin ...esas sayılı dosyasında sözleşmenin feshi için dava açıldığını, yargılama sonucu sözleşmenin feshine karar verilip bu kararın kesinleştiğini, fesih davası devam ederken yüklenici kooperatifin inşaatlara devam edip gitme noktasına getirdiğini ve bu arada ...

Konut Yapı Kooperatifi tarafından diğer davalı ... aleyhine Kadıköy ...ATM nin ...esas sayılı dosyasında kooperatif üyeliğinin tespiti davası açıldığını bu davanın halen derdest olduğunu,belirterek halen davalı ... Kooperatif adına kayıtlı ... ada ... nolu parsel yeni ... ada ... nolu parsel üzerinde kurulu sitede kardelen C1 blok 9. kat 901 nolu daire ile 13. kat 1301 nolu dairelerin tapularının iptali ile müvekkilleri adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı ... ... Konut Yapı Kooperatifi cevap dilekçesinde özetle; davacıların müvekkili kooperatifin ortağı olmadığını, dava tarihine kadar herhangi bir ödemede de bulunmadıklarını, kendilerine husumet yöneltilemeyeceğini belirterek davanın reddine karar verilmesini istemiştir.

Davalı ... vekili cevap dilekçesinde özetle; müvekkili kooperatifin diğer davalı kooperatiflerle herhangi bir eser sözleşmesi imzalamadığını, herhangi bir edim borcu altına girmediğini, hiçbir aşamada konutların inşasında bulunmadığını, kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile müvekkilinin ilgisi olmadığını,

müvekkili kooperatif ile davalılardan ... konut yapı kooperatif arasındaki ortaklığa kabul vadi konulu sözleşmeye göre ... konut yapı kooperatif bünyesindeki 350 pay ve paya bağlı başlangıçta 350 adet iken sonradan 428 adet daire tahsis hakkı mevcut olduğunu,müvekkilinin ... konut yapı kooperatifine karşı sabit fiyattan daire tahsis bedeli ödeme edimlerini yerine getirdiğini ancak ... konut yapı kooperatifinin edimlerini yerine getirmediğini bu nedenle aleyhine açılan davanın Kadıköy .. atm nin ... esas sayılı dosyasında derdest olduğunu bu dava neticesinde, ...

Konut Yapı Kooperatifi’nden elde edilecek ortaklık payının mülkiyetinin davacılara devir edileceğini müvekkili aleyhine açılan davanın erken açıldığını belirterek davanın reddine karar verilmesini istemiştir.

Davalı ... Vekili cevap dilekçesinde özetle; müvekkili kooperatifin adresi Beykoz olduğundan mahkememizin yetkili olmayıp Kadıköy ticaret mahkemelerinin yetkili olduğunu, davacılarla müvekkili kooperatifin arasında akdi bir ilişki bulunmadığını, Kadıköy ... atm nin ... esas sayılı dosyasındaki davanın bekletici mesele yapılmasını, davaya konu olan gayrimenkulların bulunduğu arsanın ....

Konut Yapı Kooperatif Birliği tarafından müvekkiline tahsis edildiğini, arsanın mülkiyeti ile ilgili ihtilafların çözülmesinden sonra yapılacak inşaatlar için Lider şirketler grubu olarak tanınan grubun ortağı ve yöneticisi ... isimli kişinin yönetiminde kurulan davalı ... grup konut yapı kooperatifi arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, ancak sonradan inşaatın tamamlanmaması sebebiyle kat karşılığı sözleşmenin fesih edildiğini, fesih olayı gerçekleşmeden önce 1998 yılında Lider grubunun müvekkiline ait 360 bağımsız bölümden 350 adedine üye kaydı yapılabileceği konusunda mutabakata varıldığını,

bu amaçla 12.05.1998 tarihli protokol ve 08.10.1999 tarihli ek sözleşme imzalandığını ancak ... ve ... tarafından sözleşmelerden doğan yükümlülüklerin yerine getirilmediğini, ... tarafından müvekkili aleyhine Kadıköy ... atm de ...esas sayılı dosyada açılan davanın derdest olduğunu,yine ...

Yapı Kooperatifi ile ... konut yapı kooperatifi tarafından Büyükçekmece ... asliye hukuk mahkemesinde müvekkili aleyhine açılan .... esas sayılı dosyalarının derdest olduğunu, davacının ortağı olduğunu beyan ettiği ...nin mülkiyete ilişkin bir hakkın olmadığını belirterek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.

Her ne kadar davacı tarafça davalılar aleyhine iş bu dava ikame olunmuş ise de; dosyanın 07/11/2022 tarihli celse itibariyle takipsiz bırakılan davanın yasal 3 aylık süre içinde yenilenmediği anlaşılmakla davanın açılmamış sayılmasına dair aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Katip ... · e-imzalıdır Hakim ... · e-imzalıdır