Bakırköy 3. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2020/180 K.2020/187

Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının gözetiminde, müvekkili şirket yetkilisi tarek ..... ile dava dışı ..... arasında 10/04/2017 tarihli ..... Satım Sözleşmesi'nin Devir ve Temliki Sözleşmesi yapıldığını, bu sözleşme gereği müvek- kilinin İstanbul İli, ..... İlçesi, .....

Mh. ..... ada ..... parselde kayıtlı ..... nolu bağımsız bölümü satın aldığını, ancak dava konusu taşınmazın tapu kaydında ...... 'in yaptığı ilk konut satış sözleşmesi tarihi olan 04/07/2012 tarihinden sonra konulan haciz, ipotek vs takyidatlar bulunduğunu, bu durumun hukuki ayıp niteliği arz ettiğini beyanla taşınmaz üzerine 04/07/2012 tari- hinden sonra tesis olunan haciz, ipotek vs takyidatların temizlenerek hukuki ayıbın giderilmesini, ta- şınmazın satışının dava sonuna kadar tedbiren durdurulmasını, hukuki ayıp nedeniyle şimdilik 500,00 TL tazminatın ödenmesini,

yargılama gideri ile vekalet ücretinin davalıya yüklenmesini talep ve dava etmiştir.

Dava, ayıplı satış nedeniyle tazminat talebine ilişkindir.

6100 sayılı HMK'nın 114/1. md. de dava şartları tahdidi olarak sayıldıktan sonra 2.fıkrada "Diğer kanunlarda yer alan dava şartlarına ilişkin hükümler saklıdır." denilmiştir.

HMK'nun 115.maddesinde ise " (1) Mahkeme, dava şartlarının mevcut olup olmadığını, da- vanın her aşamasında kendiliğinden araştırır. Taraflar da dava şartı noksanlığını her zaman ileri sürebilirler.(2) Mahkeme,dava şartı noksanlığını tespit ederse davanın usulden reddine karar verir. Ancak, dava şartı noksanlığının giderilmesi mümkün ise bunun tamamlanması için kesin süre verir. Bu süre içinde dava şartı noksanlığı giderilmemişse davayı dava şartı yokluğu sebebiyle usulden reddeder." şeklinde düzenleme yapılmıştır.

7155 sayılı Kanun'un 20. maddesi ile 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'na eklenen 5/A md ile bu Kanun'un 4. maddesinde ve diğer kanunlarda belirtilen ticari davalardan, konusu bir miktar paranın ödenmesi olan alacak ve tazminat talepleri hakkında dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması dava şartı olarak belirtilmiş,Asliye Ticaret Mahkemelerinde görülecek olan bazı davalarda, da- va açılmadan önce arabulucuya başvurulması dava şartı hâline getirilmiştir.

Yine 7155 sayılı Yasa ile değişik 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanu- nu'nun 18/A maddesi hükmünde "Davacı, arabuluculuk faaliyeti sonunda anlaşmaya varılamadığına ilişkin son tutanağın aslını veya arabulucu tarafından onaylanmış bir örneğini dava dilekçesine ek- lemek zorundadır.

Bu zorunluluğa uyulmaması hâlinde mahkemece davacıya, son tutanağın bir haftalık kesin süre içinde mahkemeye sunulması gerektiği, aksi takdirde davanın usulden redde- dileceği ihtarını içeren davetiye gönderilir.

İhtarın gereği yerine getirilmez ise dava dilekçesi karşı tarafa tebliğe çıkarılmaksızın davanın usulden reddine karar verilir.Arabulucuya başvurulmadan dava açıldığının anlaşılması hâlinde herhangi bir işlem yapılmaksızın davanın, dava şartı yokluğu sebebiyle usulden reddine karar verilir." şeklinde düzenleme yapılmıştır.

Davacının tazminat talebiyle açtığı işbu davada; dava konusunun bir miktar paraya ilişkin ol- duğu ve davacının dava açmadan önce arabulucuya başvurduğuna ilişkin herhangi bir belge sunmadığı gibi böyle bir iddiasının da bulunmadığı anlaşılmış olmakla, 7155 Sayılı yasa ile değişik 6102 Sayılı TTK'nun 5/A ve aynı sayılı yasa ile değişik 6325 Sayılı Kanun'un 18/A md birinci fıkrası gereğince arabuluculuğa başvurulmasına ilişkin dava şartı noksanlığı nedeniyle davanın usulden reddine karar verilmiş aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Katip ... Hakim ...