Bakırköy 3. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2020/823 K.2021/238

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının dosya üzerinde yapılan incelemesi sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

İDDİA

Davacı Bakırköy Nöbetçi Asliye Ticaret Mahkemesine vermiş olduğu harçlandırma 16/11/2020 tarihli dava dilekçesinde;

Müvekkili adına kayıtlı ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parsel numarasında bulunan ''Arsa'' niteliğindeki taşınmazın, müvekkili şirketin iştirakine ... Sanayi ve Ticaret Aş. 'ne müvekkili tarafından ayni sermaye olarak konulacağını, TTK md. 342-343 ve ilgili yasal mevzuat gereğince, taşınmazın keşif tarihindeki piyasa rayiç değerinin tespitini talep etmiştir.

DELİLLER ve GEREKÇE:

Talep; 6102 sayılı TTK.nun 342. ve 343.maddelerine dayalı kurulacak şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazın bilirkişi marifetiyle tespitiyle değerleme raporu alınması istemine ilişkindir.

6102 sayılı TTK'nun 342. maddesinde " üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devronulabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz.

128. madde hükmü saklıdır." 343. maddesinde "konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devranılacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki Asliye Ticaret Mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir.

Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliliğin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsil edilmesi gereken pay miktarları ile birlikte Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır.

Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir. " şeklinde düzenlenmiştir.

Ayni sermaye konulmak istenilen ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parselde , Cilt 28, Sayfa 3033'te kayıtlı, 56.980,78 m2 alanlı, '' Arsa'' vasıflı taşınmazın tapu kaydının incelenmesinde, taşınmazın davacı adına kayıtlı olduğu, şerhler kısmında ayni takyidat ve sınırlama olmadığı görülmüştür.

Değer tespiti talep olunan taşınmazın bilirkişilerce keşfen inceleme yapılmak suretiyle TTK 342.maddesine uygunluğunun belirlenmesi, taşınmazın değerinin tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanması hususunda rapor alınmıştır.

Konya .... Asliye Ticaret Mahkemesi tarafından alınan 08/01/2021 havale tarihli bilirkişi raporunda;

... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parselde , Cilt 28, Sayfa 3033'te kayıtlı, 56.980,78 m2 alanlı, '' Arsa'' vasfındaki, tam hisse ile ... adına kayıtlı bulunan tespit konusu taşınmazın, mevkii, konumu, imar durumu, niteliği ve niceliği, kullanım özellikleri, bulunduğu sosyal çevre, çevresindeki yapılaşmalar, ulaşım durumu, şehir merkezine uzaklığı, bulunduğu bölge ve bölge içindeki yeri , taşınmaz üzerinde bulunan yapıların özellikleri, piyasadaki alım satım rayiçleri ve günün iktisadi koşulları gibi bütün özellikleri ile değerlendirildiğinde, değerinin tespit tarihi itibari ile ;

56.980,78 m2 * 370 ¨/m2 = ¨ 21.082.888,60 olduğunu bildirmişlerdir.

Alınan bilirkişi raporu kurulacak tespit isteyen vekiline tebliğ edilmiş, herhangi bir itiraz olmamıştır.

Bilirkişi kurulunca düzenlenen raporda belirtildiği şekilde tespit talebine konu , ... İli .... İlçesi ... Mahallesi ... Ada ... Parsel sayılı arsa vasıflı taşınmazın talep tarihi itibariyle ¨ 21.082.888,60 rayiç değerli davacıya ait taşınmazın davacı şirkete ayni sermaye olarak konulmasında tapu kaydındaki beyan ve kira şerhleri baki kalmak kaydıyla TTK'nun 342,343 ve 128.maddeleri hükümleri uyarınca engel bir durum bulunmadığına dair bilirkişi kurulu raporunun varlığının tespitine karar vermek gerekmiştir.