Bakırköy 4. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2022/505 K.2022/1043

Mahkememizde görülmekte olan öz sermaye tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Talep dilekçesinde özetle; müvekkilinin ....A.Ş merkezi ... Mah. .... Cad. No: .... ..../.... adresinde bulunduğunu, matbaacılık sektöründe faaliyet gösterdiğini, .... ili, ..... ilçesi, .... mahallesi, .... mevkii, ... Ada, ... Parsel numarasında kayıtlı 4.060,41 m2 yüz ölçümlü arsa nitelikli taşınmaz, .... ili, .... ilçesi, .... mahallesi, ..... mevkii, .... Ada, ....

Parsel numarasında kayıtlı 3.227,86 m2 yüz ölçümlü arsa nitelikli taşınmaz, .... ili, .... ilçesi, ..... mahallesi, .... Ada, .... Parsel numarasında kayıtlı işyeri nitelikli .... numaralı bağımsız bölüm, .... ili, .... ilçesi, .... mahallesi, .... Ada, .... Parsel numarasında kayıtlı işyeri nitelikli .... numaralı bağımsız bölüm, .... ili, .... ilçesi, .... mahallesi, .... Ada, ....

Parsel numarasında kayıtlı işyeri nitelikli .... numaralı bağımsız bölüm, .... ili, ..... ilçesi, .... mahallesi, .... Ada, .... Parsel numarasında kayıtlı işyeri nitelikli .... numaralı bağımsız bölümlerde kayıtlı taşınmazların TTK m. 343 gereğince şirket bünyesine ayni sermaye olarak konulacak olan işbu taşınmazların değer tespiti talebinde bulundukları anlaşılmıştır.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE

Dava, ayni sermaye tespiti isteğine ilişkindir.

Bilindiği üzere 6102 sayılı TTK 127 maddesinde ticari şirketlere sermaye olarak konabilecek malvarlğı unsurların neler olduğunu düzenlemiştir. Buna göre kanunda aksine hüküm bulunmadıkça maddede sayılan unsurlar dışında başkaca bir unsurun sermaye olarak kabulü mümkün değildir. Hemen belirtmekte yarar var ki aynı maddenin 2. fıkrası gereğince hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmeyen alacaklar ile üzerinde sınırlı aynı hak, haciz ve tedbir bulunan veya nakten değerlendirilemeyen veya devredilemeyen malvarlığı unsurlarının ticari şirketlere ayni sermeye alarak konması mümkün olmadığı gibi, komandit şirketlerde komanditer olan ortağın kişisel emeğini ve itibarını sermaye olarak koyması da mümkün değildir.

TTK 342. Maddesine göre "Üzerinde sınırlı bir ayni hak, haciz veya tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikri mülkiyet hakları ... malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olarak konamaz." hükmünü getirmektedir. Yine TTK 343. maddesinde ise ayni sermaye olarak konacak konulan ayınlara şirketin bulunduğu yerdeki ATM tarafından atanacak bilirkişilerce değer takdir edileceği hükmü yer almaktadır.

6102 sayılı Türk Ticaret Kanunun "Ayni Sermaye " başlıklı 581/1. Maddesine göre; "Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz veya tedbir bulunmayan; nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar ve adlar dahil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir, Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacakları sermaye olamaz. (2) 127. madde hükmü saklıdır."

Davacının talebi gereğince mahallinde keşif yapılmış ve rapor alınmıştır.

Davaya konu; ..... ili, ..... İlçesi, ..... mahallesi, .... mevkii, .... Ada, .... Parsel numarasında kayıtlı 4.060,41 m2 yüz ölçümlü arsa nitelikli taşınmaz, .... İli, .... İlçesi, .... mahallesi, ... . mevkii, .... Ada, .... Parsel numarasında kayıtlı 3.227,86 m2 yüz ölçümlü arsa nitelikli taşınmaz, .... İli, .... İlçesi, ... mahallesi, .... Ada, .... Parsel numarasında kayıtlı işyeri nitelikli .... numaralı bağımsız bölüm, .... İli, .... İlçesi, .... mahallesi, ....

Ada, .... Parsel numarasında kayıtlı işyeri nitelikli .... numaralı bağımsız bölüm, .... İli, .... İlçesi, .... mahallesi, .... Ada,.... Parsel numarasında kayıtlı işyeri nitelikli .... numaralı bağımsız bölüm ve ... İli, .... İlçesi, .... mahallesi, ... Ada, .....

Parsel numarasında kayıtlı işyeri nitelikli .... numaralı bağımsız bölümlerin takyidatlı tapu kayıtlarının ilgili tapu müdürlüklerinden celbedildiği, dava konusu taşınmazların ayni sermaye konulmasına uygun olup olmadığı ve değerinin tespiti için TTK 342, 343 maddesi gereğince rapor düzenlemek üzere bilirkişi olarak İnşaat Mühendisi ....., Gayrimenkul Değerleme Uzmanı ..... ve Serbest Muhasebeci Mali Müşavir ..... seçilmiş, dava konusu taşınmaza bilirkişi heyetince 24.06.2022 günü saat 10:00'da keşfe gidilip inceleme yapılmış neticesinde 26.09.2022 tarihinde mahkememize heyet raporu sunulmuş,

davacı vekiline 08.10.2022 tarihinde tebliğ edildiği anlaşılmıştır.

Değer tespiti talep olunan taşınmazların bilirkişilerce keşfen inceleme yapılmak suretiyle TTK 342. Maddesine uygunluğunun belirlenmesi, taşınmazların değerinin tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanması hususunda rapor alınmıştır. Alınan bilirkişi raporu ile .... İli, .... İlçesi, ..... mahallesi, ...... mevkii, .... Ada, ....

Parsel numarasında kayıtlı 4.060,41 m2 yüz ölçümlü arsa nitelikli taşınmazın dava tarihindeki ayni sermaye değerinin 42.242.000,00 TL olarak, .... İli, ..... İlçesi, .... mahallesi, ..... Çiftliği mevkii, ..... Ada, .... Parsel numarasında kayıtlı 3.227,86 m2 yüz ölçümlü arsa nitelikli taşınmazın dava tarihindeki ayni sermaye değerinin 53.138.000,00 TL olarak belirlendiği, taşınmazların .....

Şirketine ayni sermaye olarak konulmasında tapu kaydındaki kira şerhleri baki kalmak kaydıyla TTK'nun 342, 343 ve 128. Maddeleri hükümleri uyarınca engel bir durum bulunmadığına dair bilirkişi kurulu raporunun varlığının tespitine karar verilmiştir.

..... İli, ..... İlçesi, .... mahallesi, .... Ada, .... Parsel numarasında kayıtlı işyeri nitelikli .... numaralı bağımsız bölüm, .... İli, .... İlçesi, ..... mahallesi, .... Ada, .... Parsel numarasında kayıtlı işyeri nitelikli .... numaralı bağımsız bölüm, .... İli, .... İlçesi, ....Mahallesi, .... Ada, .... Parsel numarasında kayıtlı işyeri nitelikli .... numaralı bağımsız bölüm ve ..... İli, .... İlçesi, .... mahallesi, .... Ada, ....

Parsel numarasında kayıtlı işyeri nitelikli .... numaralı bağımsız bölümlerin üzerinde 20/06/2009 tarih, .... yevmiye no ile T.C Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ...... lehine 12.900,00 TL bedelli ipotek konulduğu, ipoteğin borçlusunun ...... olduğu, TTK 341/1.maddesi uyarınca sınırlandırıcı şerh olduğu ve söz konusu taşınmazların yeni kurulacak şirkete ayni sermaye olarak konulamayacağı anlaşılmakla, üzerinde takyidat bulunan taşınmazlar yönünden ayni sermaye değerinin tespiti talebinin reddine karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Başkan .... · ¸e-imzalıdır · Üye .... · ¸e-imzalıdır · Üye ..... · ¸e-imzalıdır · Katip ...... · ¸e-imzalıdır