Bakırköy 5. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2019/542 K.2019/1304

Davacı tarafından mahkememizde açılan davada yapılan açık yargılama sonunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili mahkememize sunmuş olduğu 23/07/2019 tarihli dava dilekçesinde özetle; davalının Bodrum ilçesi ..... mahallesinde kain .... nolu parsel üzerinde inşa edilen ....

Sitesi içerisinde 66 adet daire ile işlettiği oteli bulunduğunu, müvekkili site yönetiminin davalıya ait olan daireler ile işlettiği otelin su, elektrik borçlarını ödediği gibi davalı tarafın yönetimce alınan karar kapsamında sabit olan aidat ve demirbaş yatırım borçlarını da ödemediğini, tahakkuk eden alacaklarıyla ilgili davalı aleyhine Bakırköy .....

İcra Müdürlüğünün ..... esas sayılı dosyası ile icra takibi yaptıklarını, davalı tarafın süresinde takibe itiraz ederek takibin durmasına sebebiyet verdiğini, bu nedenlerle davalının haksız itirazının iptaliyle %20 icra inkar tazminatına hükmedilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı taraf adına duruşma gün ve saatini bildirir davetiye tebliğ edildiği halde duruşmaya katılmamış böylece yokluklarında yargılama yapılarak karar verilmiştir.

Dava konusu taşınmaz üzerinde kat mülkiyeti veya kat irtifakının kurulup kurulmadığının belirlenmesi için Bodrum TSM'ye yazılan müzekkereye verilen 02/12/2019 tarihli cevapta; .... mahallesinde kain eski .... parsel yeni .... ada .... nolu olan taşınmazda kat mülkiyetine geçildiğinin bildirildiği anlaşılmıştır.

Toplanan deliller ve tüm dosya kapsamına göre; davacı ... tarafından kat mülkiyeti kurulu taşınmazda site yönetimi tarafından alınan karar kapsamında ödenmeyen aidat, ortak gider gibi alacakların tahsili amacıyla iş bu davanın açıldığı, site yönetiminin yetkili olduğu taşınmazda kat mülkiyetinin kurulu olması nedeniyle ve ihtilafın da Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanıyor olması nedeniyle davaya bakma görevinin 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunun Ek 1.maddesi gereğince Sulh Hukuk Mahkemesine ait olduğu, görev hususunun kamu düzeniyle ilgili olması ve ayrıca dava şartı olduğundan açılan davanın usulden reddine karar vermek gerektiği kanaat ve sonucuna varılarak aşağıdaki hüküm kurulmuştur.