Bakırköy 6. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2020/147 K.2020/355

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;Davacı müvekkiller tarafından eşit oranda 1/3’er hisseli olarak İstanbul İli, ...... Mah. ..... ada, ....... parselde kayıtlı ..... bağımsız bölüm numaralı ..... Blokta, ..... katlı betonarme otel ..... Bloklardan ...... katlı betonarme mesken ..... Bloklardan oluşan ..... katlı Betonarme mesken, .....

Blok ..... katlı betonarme otel-ofis iş yeri niteliğindeki taşınmazı 184.906.082,00TL bedel ile 01.01.2020 tarihinde satın alındığını, davacı müvekkiller tarafından satın alınan taşınmaz, davacı müvekkiller tarafından “..... Mah. ..... Cad. ......No: ...... Bakırköy” adresinde kurulu bulunan ...... ticaret sicil numaralı ........

İnşaat Yatırım Anonim Şirketi’ne 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu uyarınca ayni sermaye olarak konulacağından bahisle, 6102 sayılı kanunun 343.maddesi uyarınca, İstanbul İli, ....... Mah. ....... ada, ....... parselde kayıtlı ...... bağımsız bölüm numaralı ....... Blokta, ....... katlı betonarme otel ....... Bloklardan ...... katlı betonarme mesken ........

Bloklardan oluşan........ katlı Betonarme mesken, ....... katlı betonarme otel-ofıs iş yeri niteliğindeki taşınmazın tam değerinin, konulacak bu sermayenin TTK.M.342.’ye uygun olduğunun ve taraflara tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile bu payın Türk Lirası karşılığının tespitine karar verilmesini biçilmesini talep etmiştir.

Dava, TTK 343. maddesine dayalı şirkete konulacak ayni sermayenin değerinin belirlenmesinden ibarettir.

Bilindiği üzere 6102 sayılı TTK 127 maddesi ticari şirketlere sermaye olarak konabilecek malvarlğı unsurların neler olduğunu düzenlemiştir. Buna göre kanunda aksine hüküm bulunmadıkça maddede sayılan unsurlar dışında başkaca bir unsurun sermaye olarak kabulü mümkün değildir. Hemen belirtmekte yarar var ki aynı maddenin 2. fıkrası gereğince hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmeyen alacaklar ile üzerinde sınırlı aynı hak, haciz ve tedbir bulunan veya nakten değerlendirilemeyen veya devredilemeyen malvarlığı unsurlarının ticari şirketlere ayni sermeye alarak konması mümkün olmadığı gibi, komandit şirketlerde komanditer olan ortağın kişisel emeğini ve itibarını sermaye olarak koyması da mümkün değildir.

TTK 342. maddesi ise "Üzerinde sınırlı bir ayni hak, haciz veya tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikri mülkiyet hakları ... malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olarak konamaz." hükmünü getirmektedir. Yine TTK 343. maddesinde ise ayni sermaye olarak konacak konulan ayınlara şirketin bulunduğu yerdeki ATM tarafından atanacak bilirkişilerce değer takdir edileceği hükmü yer almaktadır.

Dava konusu taşınmaz üzerinde ayni sermaye olarak kabul edilmesini önleyecek herhangi bir takyidat olmadığı getirtilen tapu kayıtlarından saptanmıştır.

Davacının talebi gereğince resen seçilen bilirkişi heyeti tarafından yapılan keşif ve inceleme sonucu 08/06/2020 tarihli bilirkişi heyeti raporu ile dava konusu taşınmazın değerleri belirlenmiş ve bilirkişi kurulu raporuna davacı vekilince itiraz edilmemiş ve mahkememizce de gerekçesine nazaran kabule şayan bulunarak hükme esas alınarak aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir.

Başkan ... ¸E-imzalı Üye ... ¸E-imzalı Üye ... ¸E-imzalı Katip ... ¸E-imzalı