Bakırköy 6. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2020/896 K.2023/1059

Mahkememizde görülmekte olan Tazminat davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde; yüklenici ... Danışmanlık İnşaat Org.San.ve Tic.Ltd.Şti.nin müvekkil ile imzalanan ... tarihli sözleşme ile .... ilçesi ... köyü arazisinde kurulan "1000 başlı besi çiftliği ve soğuk hava deposunu" ekleri ile birlikte eksiksiz ve kusursuz bir şekilde 01.04.2019 tarihinden itibaren 240 takvim günü içerisinde anahtar teslimi olarak teslim etmeyi taahhüt ettiğini, yüklenici ...

İnşaat firması sözleşmede belirlenen 240 günlük bu zaman diliminde bitirmeyi taahhüt ettiği inşaatın %25 ini dahi bitiremediğini, sözleşme gereği inşaatın %25'inin tamamlanmasıyla verilecek ilk hakedişin yükleniciye ödenmesi maksadıyla yapı sahibi ... Danışmanlık Şirketi karşılıklı fesih protokolü ile iyi niyetli olarak süreyi 60 gün daha uzattığını, yüklenici ...

Danışmanlık inşaat şirketi 31 Ocak 2020 tarihi itibariyle de yapının %25'ini tamamlayamadığını, sözleşmenin yüklenici yükümlülükleri kısmının 5. maddesine göre yüklenici ...

İnşaat firması 01.04.2019 tarihinden itibaren 240 takvim günü olan anahtar teslim sözleşmesinin 1 Aralık 2019 tarihi itibari ile son bulmaması durumunda geciken her gün icin sözleşme bedelinin % 01 (binde bir ) tutarında ceza ödeyeceğini, sözleşme bedeli KDV dahil 11.000.000 TL olduğunu, sözleşme 1 Aralık 2019 tarihi itibari ile anahtar teslimi olarak bitmiş olması gerekirken inşaat o tarihte ilk hakediş bedelinin ödenmesi için gerekli %25'lik tamamlanma oranına dahi ulaşamadığını, yine sözleşmenin 6. maddesine göre yüklenici ...

İnşaat firması 240 günlük takvim gününde yapılacak işleri gün gün tarihleri ile beraber detaylandıracağı iş programını sözleşmenin imzalanmasına müteakip 7 gün içerisinde yapı sahibi ... Danışmanlık firmasına vermekle yükümlü olduğunu, yüklenici ... İnşaat madde 6'daki bu yükümlülülüğü yerine getirmediği takdirde her bir gecikme günü için sözleşme bedelinin % 01 (binde bir) oranında ceza taahhüt ettirilecek ve ödemesinden kesileceğini, yüklenici ...

İnşaat şirketi sözleşmenin 6. Maddesinde yer alan 240 günlük takvim gününde yapılacak işlerin gün gün programlanması yükümlülüğünü yerine getirmediğini, yine sözleşmenin "Sözleşme Teminatları ve İadesi" başlıklı 9. Maddesine göre işlerin tam ve eksiksiz yapılması amacıyla yüklenici ...

Danışmanlık Şirketi yapı sahibi tarafından kabul edilebilecek sözleşme bedelinin %10 tutarında "kesin ve süresiz muteber bir banka teminat mektubunu kayıtsız şartsız gayrıkabili rücu kesin teminat olarak yapı sahibine verdiğini, yüklenicinin bu teminat mektubunu 24 aydan önce de talep edemeyeceğini, yine sözleşmenin 10. maddesinde yer aldığı üzere:"İş bu sözleşmenin İş programı bölümünde her evreye ilişkin olarak belirtilen tamamlanma sürelerinin, uzaması durumunda yüklenici'ye beher gecikilecek takvim günü için sözleşme bedelinin % 02 (binde 2) oranında günlük gecikme cezası uygulanacağını,

geciken sürelerin toplamının 20 günü aşması durumunda işveren anılan cezayı tahsil ederek bekleyeyebileceği gibi ayrıca herhangi bir hüküm alınmasına hacet kalmaksızın ve diğer tüm yasal hakları saklı kalmak koşuluyla iş bu sözleşmeyi tek yanlı olarak feshedebileceğini, sözleşmenin feshi halinde yüklenici'den sözleşme ile talep edilmesi iktiza eden ceza ayrıca tahsil olunur."ibaresi mevcut olduğunu, hal böyle iken yüklenici ... danışmanlık şirketi inşaatı anahtar teslim etme edimini sözleşmede geçen tarafların ittifak ettiği 240 günlük takvim günü içerisinde ifa edemediğini, yüklenici ...

Danışmanlık şirketinin sözleşmeden doğan ifa borcunu yerine getirmemesinden dolayı ticari olarak mağduriyetlerinin giderilmesi bir hakkın uğramış oldukları zararın kısmen de olsa tazmini için yüklenici ...

Danışmanlık şirketinin basiretli bir tacir olarak ifanın yerine getirilmemesi durumunda ödemeyi taahhüt ettiği sözleşmenin 5. 6. ve 10. maddeleri ve 16.11.2019 tarihinde imzalanan fesih protokolünün hükümleri başlıklı 1. 2.ve 3. maddesinde ifade edilen cezai yaptırımların uygulanması maksadıyla huzura gelme ve cezai yaptırımların ifasının talep ve dava etmiştir.

Davacı vekili 10.04.2023 tarihli ıslah dilekçesiyle; dava dilekçesinde 1.000 TL olan talebini, bilirkişi raporu doğrultusunda iş programının sözleşmenin imzalanmasını müteakip 7 gün içinde teslim edilmemesi nedeniyle 293 gün (taleple bağlılık ilkesi) sözleşme bedelinin binde 1 oranında cezai şart kapsamında 2.490.500,00 TL olarak hesaplandığı, cezai bedelin 2.489.500 TL artırarak 2.490.500,00 Türk Lirası olarak ıslah ettiği anlaşılmıştır. Davalı tarafça dosyaya cevap dilekçesi sunulmadığı anlaşılmıştır.

DELİLLER

İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğü yazı cevabı, bilirkişi raporları ve tüm dosya kapsamı.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE

Dava, eser sözleşmesi ve fesih protokolü kapsamında kararlaştırılan ceza-i şart bedelinin tahsili talebine ilişkindir.

Somut olayda davacı iş sahibi ile davalı yüklenici arasında 1000 başlı besi çiftlik ve soğuk hava deposu yapımı için 12/10/2018 tarihli anahtar teslim şekilindeki eser sözleşmenin akdedildiği, iş süresinin 240 takvim günü olarak öngörüldüğü, belirlenen bu sürede işin bitirilmemesi halinde gecikilen her gün için proje bedelinin binde 1 tutarında ceza-i şart öngörüldüğü, yüklenici olan davalının iş programındaki süreleri md 5 de verilen tarihlere göre gün gün detaylandıracağı iş programını sözleşmenin imzalanmasına müteakip 7 gün içinde yapı sahibine vermeyi üstlendiği,

yüklenicinin bu yükümlülüğü yerine getirmemesi halinde her bir gecikme günü için sözleşme bedelinin % 01( binde 1) oranında ceza-i şart ödeyeceği öngörüldüğü ve sözleşme bedelinin de KDV dahil 8.500.000TL olarak kararlaştırıldığı anlaşılmıştır.

Ancak davalı yüklenicinin üstlendiği işi 01/12/2019 tarihine kadar teslim etmeyeceğinin anlaşılması üzerine, taraflar arasında 16/11/2019 tarihli fesih protokolünün akdedildiği ve iş bu protokolde işin bitirilme süresinin 01/04/2019 tarihinden itibaren 300 takvim günü olarak revize edildiği, söz konusu işin belirlenen bu sürede de bitirilememesi durumunda her gün için proje bedelinin %01(binde 1) oranın da ceza-i şart ödeneceği kararlaştırılmış, ancak davalı yüklenici bu sürede de işi bitirememiştir.

Davacı iş veren, İstanbul ....

Noterliğinin 04/02/2020 tarihli ve ... yevmiye nolu ihtarnamesi ile 12/10/2018 tarihli sözleşme ve eki niteliğindeki 16/11/2019 tarihli fesih protokolünü tek taraflı olarak feshetmiş ve davalı yüklenicinin sözleşmeden doğan edimleri bila kaydü şart anahtar teslim olarak yerine getirilememesinden mütevellit olarak fesih protokolünün 1.2.3 maddeleri ile 12/10/2018 tarihli sözleşmenin 6. Md gereğince yüklenici iş programındaki süreleri md 5 verilen tarihlerde göre gün gün detaylandıracağı iş programını sözleşmenin imzalanmasına müteakip 7 gün içinde iş sahibine vermek mecburiyetinde olduğunu, yüklenicinin bu vecibeyi yerine getirmediğini,

bu sebeple yüklenici firmanın sözleşmede geçen edimlerinin ifasına yönelik 7 günlük süre hariç 293 günlük takvim gününün her bir gününe ait ceza-i şart bedelinin kendisine ödenmesini istemiştir.

İş bu deliller ışığında yapılan inceleme uyarınca; davacı iş sahibi iş bu dava ile davalı yüklenicinin talep edilen iş programını 7 günlük sürede yerine getirmemesi nedeniyle sözleşme bedeli üzerinden hesaplanacak bedelin tahsili talep etmiştir. Taraflar arasındaki 12/10/2018 tarihli sözleşme ve 16/11/2019 tarihli fesih protokolünde bu yükümlülüğün ön görüldüğü ve bu yükümlülüğün yerine getirildiğine ilişkin olarak davalı yüklenici dosyaya tevsik edici bir belge sunmadığından bu yükümlülüğü yerine getirilmediği anlaşılmıştır. Teknik bilirkişiler eliyle yapılan hesaplamada; iş programının sözleşmenin imzalanmasını müteakip 7 gün içinde teslim edilmemesi nedeniyle 293 günlük (taleple bağlılıkilkesi) sözleşme bedelinin %01 (binde 1) oranı 2.490.500,00 TL olarak hesaplanmıştır.

Dava konusu 12.10.2018 tarihli sözleşmenin 6. maddesinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı İşleri Genel Şartnamesine atıfta bulunulduğu, Yapım İşlerine Ait Tip Sözleşmesinin "Gecikme halinde uygulanacak cezalar ve sözleşme feshi" başlıklı 15/7 fıkrası uyarınca gecikme halinde uygulanacak cezaların toplam tutarının hiç bir durumda ilk sözleşme bedelinin % 15'ini geçemeyeceği öngörülmüştür. Bu hüküm uyarınca dava konusu sözleşme bedelinin % 15'nin 1.275.000 TL olduğu, bilirkişi tarafından hesaplanan miktarın ise bu miktarı aştığı anlaşılmıştır.

Bu açıklamalar ışığında, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı İşleri Genel Şartnamesi uyarınca belirlenen sürede davalı yüklenicinin iş programını hazırlayıp davacı tarafa sunmaması nedeniyle Yapım İşlerine Ait Tip Sözleşmesinin "Gecikme halinde uygulanacak cezalar ve sözleşme feshi" başlıklı 15/7 fıkrası uyarınca davacı tarafın ceza-i şart talebinin kısmen kabulü ile, 1.275.000 TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile davacıya verilmesine dair aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir.

23/11/2023 Başkan ... · ¸e-imzalıdır · Üye ... · ¸e-imzalıdır · Üye ... · ¸e-imzalıdır · Katip ... · ¸e-imzalıdır