Bakırköy 6. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2022/322 K.2023/547

Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili tarafından sunulan dava dilekçesinde ÖZETLE; taraflarınca başlatılan Küçükçekmece .... İcra Müdürlüğü'nün ... esas sayılı icra takip dosyasına davalı tarafından yapılan haksız ve kötü niyetli itirazın iptali ile takibin devamını, aleyhindeki takibe haksız ve kötü niyetle itiraz eden davalı aleyhine takip miktarının %20'sinden az olmamak üzere icra inkar tazmanıtına hükmedilmesini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yüklenilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekilinin cevap dilekçesinde ÖZETLE; takip konusu alacağın tamamından sorumlu tutulmasının mümkün olmadığını, davalı kooperatifin elektrik saatinden sitenin ortak aydınlatmaları ile güvenlik kulübesinin kullandığı elektriğin de geçtiğini, yönetim ofisinin her gün açılmadığını her gün elektrik tüketmediğini, borcun kooperatife d eğil alacaklı görünen davacı tarafa site yönetimine ait bir borç olduğunu beyanla haksız davanın reddini talep etmiştir.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE

Dava, site yönetimi tarafından ödenen elektrik faturalarının kooperatif yönetiminden tahsili istemine ilişkin icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir.

Taraflar arasındaki uyuşmazlığın.

8.6.2014 tarihli olağan genel kurul kararıyla site yönetimlerinin kurulduğu, davalı kooperatfinin merkezinin, davacı sitenin bulunduğu 383 ada 2 parsel sayılı taşınmaz içerisinde olup olmadığı, bu nedenle kooperatif merkezinin bulunduğu binanın elektrik faturalarının davacı site yönetimi tarafından ödenip ödenmediği, ... nolu aboneliğin davalı kooperatif adına kayıtlı olduğu, bu aboneliğe ilişkin bu tesisat numarasından sadece davalı kooperatifin yönetim kurulu binasının elektriğinin geçip geçmediği, sitenin ortak aydınlatmaları ile birlikte güvenlik kulübesinin kullandığı elektriğin geçip geçmediği,

davalı kooperatifin yönetim ofisinin sürekli kullanılan bir yer olup olmadığı, bunun kullanılan elektrik tüketim miktarına etkisinin olup olmadığı, davacı kooperatifin site yönetimleri mevcut iken kullanılan zorunlu giderleri ödeme yükümlülükleri ile davalı kooperatifin ferdileşmeye geçerek üyelerine tapu dağıtması ve tasfiye sürecinde olması hususu da dikkate alınarak davacının davalıdan icra takibinde belirttiği dava değeri ile sınırladığı alacak miktarı kadar alacaklı olup olmadığı varsa alacak miktarının hesaplanmasına ilişkin itirazın iptali davası olduğu,

Dosya kapsamında belgelerin celp edildiği, bilirkişi ..., ... ve ... 'tan oluşan heyetten rapor alındığı, raporda 08.06.2014 tarihli olağan genel kurul toplantısı ile bu tarihten sonra 2021 yılı dahil genel kurul toplantı tutanakların incelendiği, 03.10.2021 tarihli genel kurulda medya villa sitesi içerisinde yer alan ofis binasının kooperatif ofisi olarak kullanılması önerisi ile ofis elektrik giderinin belirlenerek kooperatif tarafından ödenmesine oy birliği ile karar verildiği,

elektrik bedellerinin 03.10.2021 tarihine kadar site yönetimleri tarafından , bu tarihten sonra ise kooperatif tarafından ödenmesi gerektiği, elektrik bedellerinin davacı tarafça ödemesi yapılan davacı tarafça banka kayıtlarının incelendiği, davacı tarafça yapılan ödemelerin tespit edildiği, ödemelerin 24.2.2015-28.12.2020 tarihleri kapsar şekilde toplamda 43.916,79 TL olarak yapıldığı, elektrik mühendisi bilirkişi tarafından yerinde inceleme yapıldığı, ofisin sürekli kullanılan bir yer olmadığı, tüketime etki edecek aydınlatma dışında elektrikli ısıtıcı, çaydanlık, buzdolabı, klima vb elektrikli cihazların gözlenmediği,

ofisin tüketiminin ilgili aboneliğe ait toplam tüketime etkisinin dikkate alınamayacak kadar düşük olacağı kanaatine varıldığı, raporun denetime ve hüküm kurmaya elverişli olduğu, son celse davacı tarafın mazeretinin yerinde olmadığı değerlendirilerek davalı huzurunda yargılamaya devam olunarak açılan davanın reddi ile aşağıdaki şekilde hüküm kuruldu.

Katip ... · ¸e-imzalıdır Hakim ... · ¸e-imzalıdır