Bakırköy 7. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2018/1123 K.2019/668

Yukarıda isim ve adresleri yazılı taraflar arasında mahkememizde görülen davanın açık yargılaması ve dosyanın tetkiki sonunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

TALEP

davacı vekili özetle; tapu sicilinde ... ili, ... İlçesi, .... ada, ... parselde kayıtlı .... Blok..... Kat, ... Daire numaralı bağımsız bölüm ile aynı yer .... Blok .....

Kat.... daire numaralı bağımsız bölümün satışına ilişkin olarak davalı şirket ile müvekkili arasında adi şekilde tanzim edilen Konut/İşyeri Satış Vaadi Sözleşmesi adı altında 16/07/2017 tarihli sözleşme ve eki niteliğindeki aynı tarihli Ödeme Planı ve Taahhütnamesinin imza altına alındığını, taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin yasada belirtilen geçerlilik şartlarını taşımadığındığını, bu nedenle Bakırköy ....

Noterliğinin 14.11.2018 tarihli, ... yevmiye numaralı ihtarnamesiyle 16/07/2017 tarihli sözleşmeye istinaden müvekkili tarafından davalıya verilen çeklerin, sözleşmenin geçersiz olması nedeniyle iadesi gerektiğinin ihtar edildiğini, ancak ihtara bir cevap verilmediği gibi mezkur çeklerin iade edilmediğini, sonuç olarak,

müvekkili ile davalı şirket arasında imza altına alınan 16/07/2017 tarihli taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin geçersizliğinin tespiti ve müvekkilinin davalı yana borçlu olmadığının tespiti ile 16/07/2017 tarihli sözleşmeye istinaden müvekkili tarafından davalı şirkete verilen, .....bank ...Şubesi 30/11/2018 tarih 105.000 TL bedelli ... numaralı çekin davalıya ve üçüncü kişilere ödenmemesi yönünde ihtiyati tedbir kararı verilmesi ve neticeten çekin iptaline karar verilmesini, yargılama gideri ve ücreti vekaletin karşı yana tahmiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

SAVUNMA

davalı vekili cevap dilekçesinde özetle: usul ve yasaya aykırı verilen tedbir ve ödeme yasağının ivedi olarak kaldırılmasını, davanın görev yönünden usulden reddini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davacı tarafa yüklenmesine karar verilmesini talep etmiştir.

GEREKÇE

Dava konusunun, taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin geçersizliğinin tespiti, davacının davalıya borçlu olmadığının tespiti, davaya konu çekin iptali talebinden ibaret olduğu anlaşılmıştır.

Bilindiği üzere, açılmış bir davanın esasının incelenebilmesi (davanın mesmu, yani dinlenebilir olabilmesi) bazı şartların tahakkukuna bağlı olup bunlara dava şartları denir. Diğer bir anlatımla; dava şartları, dava açılabilmesi için değil davanın esasını girebilmesi için aranan kamu düzeni ile ilgili zorunlu koşullardır.

Mahkeme, hem davanın açıldığı günde hem de yargılamanın her aşamasında dava şartlarının tamam olup olmadığını kendiliğinden araştırıp, inceler ve bu konuda tarafların istem ve beyanları ile bağlı değildir. Dava şartları dava açılmasından, hüküm verilmesine kadar var olmalıdır. Dava şartlarının davanın açıldığı günde bulunmaması ya da bu şartlardan birinin yargılama aşamasında ortadan kalktığının öğrenilmesi durumunda mahkeme davanın mesmu (dinlenebilir) olmadığından reddetmesi gerekir.

Mahkemelerin görevine ilişkin kurallarda kamu düzeninden olması nedeniyle dava şartları arasında sayılmıştır. (HMK 114/1-c)

Asliye Ticaret Mahkemesinin görevini düzenleyen 6102 sayılı TTK'nun 4. ve 5.maddeleri uyarınca özel yasalarda Asliye Ticaret Mahkemesi'nin görevli olduğuna ilişkin belirlemeler dışında bir ihtilafın Asliye Ticaret Mahkemesinin görevinde olabilmesi için o ihtilafın ya Türk Ticaret Kanunu'nda düzenlenen bir husustan kaynaklanması ya da her iki tarafında ticari işletmesiyle ilgili olması gerekir. Oysa ki dava konusu ihtilaf ne Türk Ticaret Kanunu'nda düzenlenen bir ihtilaftır ne de her iki tarafta tacirdir.

Dosya kapsamı ve mevcut delil durumu incelendiğinde; tarafların tacir olmaması ve işin ticari nitelikte olmaması nedeniyle uyuşmazlığın tüketici işleminden kaynaklandığı, Bakırköy ... Asliye Ticaret Mahkemesinin.... esas ... karar sayılı kararının ve ... Bölge Adliye Mahkemesi .... hukuk Dairesi Başkanlığının .... esas ... karar sayılı ilamınında bu doğrultuda olduğu anlaşılmakla dosyanın tüketici mahkemesine gönderilmesine ilişkin karar vermek gerekmiş aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Başkan ... · ¸(e-imzalıdır) · Üye ... · ¸(e-imzalıdır) · Üye .... · ¸(e-imzalıdır) · Katip .... · ¸(e-imzalıdır)