Bakırköy 7. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2019/397 K.2019/564

Mahkememizde görülmekte olan davanın yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dilekçesinde özetle. Müvekkilinin 23.07.1972 oda kayıtlı .... sicil numaralı ...

Yapı Kooperatifinin üyesi olduğunu, Kooperatife 1977 yılında girdiğini, girdiğinde evlerin bedelinin 180.000 TL olduğunu beyan etmiş, müvekkilinin davalı Kooperatife 65.000 TL peşinat vermiş kalan miktar açısından ise 180.000 TL’ye tamamlanacak şekilde davalı Kooperatife senetler verdiğini, Kooperatifin 21.000m’lik bir arsa üzerinde inşaa yapmak üzere kurulduğunu, ancak 5752 m2 arsa PTT tarafından istimlak edilmekle geriye kalan 15.248 m2 üzerinde daire sahipleri sayısı olacak 231 üyenin belirlenmesi için,

müvekkilinin hiçbir haberi olmadan ve kendisine yazılı çağrı olmadan 1982 yılında Genel Kurul oluşturulduğunu ve çekilen kura neticesi 1984 yılında 231 üye tapularını aldıklarını, Bunun sonucunda yedek üye addedilen 9 kişiye 5752 m2 üzerinde konut yapımı devam edecektir şeklinde yazı gönderildiğini, müvekkilinin aralarında yer aldığı 9 üyeye ise kooperatif üyeliğinden kaynaklanan haklarına ilişkin herhangi bir ödeme yapılmadığı gibi konut da teslim edilmediğini, belirtmiştir.

Müvekkilinin iş bu tazminat davasına esas olmak üzere, Bakırköy .... Asliye Ticaret Mahkemesi’nin ....

Esas sayılı dosyasında Kooperatifin ihyası davası açmış olduğunu, dava sonucunda davanın kabulüne, İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğünün .... sicil numarasında kayıtlı iken tasfiye nedeniyle sicilden terkin olan ....Yapı Kooperatifi'nin davacının ortaklık hakları ile ilgili olarak açacağı davalarla sınırlı olmak kaydı ile tüzel kişiliğinin ihyasına, karar verildiğini olup dosya temyiz incelemesi devam ettiğinden henüz kesinleşmediğini,

bu güne kadar ödemiş olduğu 65.000,00 TL ödemenin geri iade edilmediği gibi senetlerin de iade edilmediğini davalı kooperatifen kendisine hiçbir zaman cevap vermediğini ve merkez bürolarına gidildiğinde hep kapalı olan büroda kimse ile görüşülemediğini,

kooperatifçe talep edilen tüm ödemelerin yapılmasına karşın müvekkiline konut tahsis ve tescil edilmediğini müvekkilinin halen kooperatif üyesi olup üyeliğinden kaynaklı arsa payı hakkının saklı olduğu kooperatif arsası üzerinde müvekkilinin hissesi oranında arsa payının tescilinin mümkün olmaması halinde ödenen meblağın günümüz rahiç tutarı hesap edilmek suretiyle dava tarihinden geriye dönük avans faaizi ile birlikte davalıdan alınarak müvekkile iadesini talep ettiği bildirilmiştir.

6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu (HMK)’nın 114 maddesinde, dava şartları açıkça sayılmış ve 114/ 2. maddesi gereğince diğer kanunlarda sayılan dava şartlarına da atıfta bulunmuştur. 6102 Sayılı TTK 'nun 5/A maddesi (Ek:6/12/2018-7155/20 md.) "(1) Bu Kanunun 4 üncü maddesinde ve diğer kanunlarda belirtilen ticari davalardan, konusu bir miktar paranın ödenmesi olan alacak ve tazminat talepleri hakkında dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır.

(2) Arabulucu, yapılan başvuruyu görevlendirildiği tarihten itibaren altı hafta içinde sonuçlandırır. Bu süre zorunlu hâllerde arabulucu tarafından en fazla iki hafta uzatılabilir. TTK'nun 5/A maddesi (Ek:6/12/2018-7155/20 md.) "(1) Bu Kanunun 4 üncü maddesinde ve diğer kanunlarda belirtilen ticari davalardan, konusu bir miktar paranın ödenmesi olan alacak ve tazminat talepleri hakkında dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır.

(2) Arabulucu, yapılan başvuruyu görevlendirildiği tarihten itibaren altı hafta içinde sonuçlandırır. Bu süre zorunlu hâllerde arabulucu tarafından en fazla iki hafta uzatılabilir." şeklinde getirilen düzenleme ile arabuluculuk müessesesine başvurunun bir dava şartı olduğunu benimsenmiştir.

İncelenen tüm dosya kapsamına göre. 7155 Sayılı Kanun ile 6102 Sayılı Türk Ticaret Kanuna eklenen 5/A maddesi uyarınca, konusu bir miktar paranın ödenmesi olan alacak ve tazminat taleplerine ilişkin ticari davalarda dava açılmadan önce arabuluculuğa başvurulmuş olması dava şartı olarak hüküm altına alınmış olup bu davanın 6102 sayılı Türk Ticaret Kanununun 5/A maddesine göre, TTK’nın 4. maddesi gereğince, Arabuluculuğa tabi davalar arasında yer aldığı,

davacının arabulucuğa başvurduğuna dair herhangi bir belge sunmadığı gibi bu yönde de bir iddiası bulunmadığından davanın 7155 Sayılı yasa ile değişik 6102 Sayılı TTK'nun 5/A ve aynı sayılı yasa ile değişik 6325 Sayılı Kanunun 18/A maddesinin birinci fıkrası uyarınca arabulucuğa başvurulmasına ilişkin dava şartı noksanlığı nedeniyle davanın usülden reddine karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Katip ... · e-imzalıdır Hakim ... · e-imzalıdır