Bursa 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2019/402 K.2020/255

Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kambiyo Senetlerinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili beyanlarında;taraflar arasında iki adet dükkan satışı konusunda sözleşme yapıldığını, davalının sözleşmede belirtilen 30/04/2019 tarihinde taşınmazları davacı adına tescil ve teslim etmediğini, bu sözleşme dolayısıyla verilen davaya konu 75.000,00 TL ve 79.990,00 TL bedelli senetler nedeniyle borçlu olmadıklarının tespitini talep etmiştir.

Davalı vekili beyanlarında; mahkemenin görevsiz olduğunu, tespit dosyasında yapılan bilirkiş iincelemesinin tek taraflı olduğunu, ödeme planında yapılması gereken ödemelerin yapılmadığını, sözleşmeye aykırı davranan davacının kusurlu olduğunu, ödemeleri yapsaydı projenin devamlılığının sağlanacağını, bu sebeple kendi kusuruna dayanamayacağını bundan dolayı senetler nedeniyle de davacının borçlu olduğunu ileri sürerek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.

Delillerin değerlendirilmesi ve gerekçe:

Dava davacının 75.000,00 TL ve 79.990,00 TL bedelli senetler nedeniyle borçlu olmadıklarının tespiti davasıdır.

Kural olarak kambiyo senetlerine karşı her türlü iddia yazılı delille ispatlanmalıdır. Ancak kambiyo senedinin temeli olan hukuksal ilişki ihtilaflı olmadığı takdirde, temel ilişkiye ait sakatlıklarda iddia ve ispat hükümleri çerçevesinde ileri sürülebilir.

Taraflar arasında adi yazılı sözleşme ile gayrimenkul satım sözleşmesi imzalanmıştır. Bu senetlerde sözleşme bedeli için davacı tarafından davalıya verilmiştir. Davalı tarafın cevap dilekçesindeki beyanlarından taraflar arasında bu konuda ihtilaf bulunmadığı görülmektedir.

Kambiyo senetlerindeki borcu oluşturan temel hukuki sebep adi yazılı şekilde yapılan gayrimenkul satım sözleşmesidir. Bu sözleşme ise Türk Medeni kanunu ve tapu Kanununa göre geçersizdir.

Bilindiği üzere taşınmaz satımına ilişkin sözleşmeler tapu müdürlüklerinde resmi şekilde yapılmadıkça geçersizdir. Taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri ise noterde de yapılabilir. Kambiyo senedinin temelini teşkil eden sözleşme geçersiz olduğuna göre kambiyo senedinde bulunan borçta bulunmamaktadır. Bu sebeple davanın kabulüne karar verilmiştir.

Katip ... · e-imza Hakim ... · e-imza