Bursa 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2024/1024 K.2024/1316

Mahkememizde görülmekte olan Ticari Şirket (Sermaye Artırımından Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı...vekili dilekçesinde özetle : Mülkiyeti ... Büyükşehir Belediyesi'ne ait olan ... ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, 4162 Parselde kaim 8656.20 m2 yüzölçümlü taşınmazın, müvekkil şirket ... ... Tarım Hayvancılık Peyzaj Çevre İnşaat San. Tic. A.Ş. Tarafından ayni sermaye olarak tasarruf edilmesi amacı ile söz konusu taşınmazın müvekkil şirkete devrine ... Büyükşehir Belediyesi Meclis Kararı ile karar verildiğini, söz konusu taşınmazın şirkete ayni sermaye olarak konulabilmesi için TTK 343. Maddesi gereğince taşınmazın değer tespiti gerektiğinden yukarıda belirtilen taşınmazın değer tespitinin yapılmasını talep ve dava etmişlerdir.

KANITLARIN DEĞERLENDİRİLMESİ VE HUKUKİ NİTELENDİRME

Dava hukuki niteliği itibarıyla hasımsız olarak açılan öz sermaye tesbiti davasıdır.Söz konusu taşınmazların tapu kayıtları celp olunmuş, taşınmazlarda herhangi bir kayıt bulunmadığı TTK'nun 342. Maddesinde belirlenen engel durumun bulunmadığı kabul edilmiştir. Bunun üzerine dosya gayrimenkul değerleme uzmanı bilirkişisine tevdii edilerek rapor alınmıştır.Alınan bilirkişi raporunda.

"Tespit konusu taşınmazın mahallinde yapılan incelemede, tespit konusu taşınmazın bulunduğu konumu, çevre koşulları, çevresinin kısmen meskun olması, bulunduğu muhitin nitelikleri, gayrimenkulün arsasının alanı, geometrik şekli, topoğrafik durumu, bulunduğu muhitin şeref ve ehemmiyeti, ana çadde ve çarşı pazar ile olan irtibatı, çevredeki diğer gayrimenkullerin halihazır değerleri bulundukları muhite göre alıcı bulup bulamayacağı, bulursa bile nispet derecesi gibi kıymet yükseltici ve kiymet düşürücü müspet-menfi tüm faktörleri, emsal taşınmazın değeri göz önünde bulundurularak, tespit konusu ...

İli, ... İlçesi, ... Mahallesi yerleşim alanı sınırında, ... — ... Caddesi ile ... — ...

Caddesinin kesiştiği köşede bulunan taşınmazın arsa birim değerinin, rapor tanzim (15.11.2024) tarihi itibariyle 1.500 TL/m2 olacağı, rapor tanzim (15.11.2024) tarihi itibariyle tespit konusu taşınmazın toplam arsa değerinin 8.656,20 m2x1.500 TL/m2 karşılığı 12.984.300,00 TL olacağı" şeklinde rapor düzenlendiği görülmüştür.Bilirkişi raporu talepte bulunan davacı...vekiline tebliğ edilmiş, talepte bulunan tarafından bilirkişi raporuna süresi içerisinde beyanda bulunulmuş ve rapora itiraz edilmediği görülmüş olmakla bilirkişi raporu kesinleşmiştir.Alınan bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre;

taşınmazların üzerinde bir sınırlandırıcı kayıt bulunmamasına göre bilirkişi raporu doğrultusunda tespit talebinin kabulüne karar verilerek taşınmazın değeri belirlenmiş ve bu taşınmazın ...'ne ayni sermaye olarak koyulabileceğine dair aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Başkan ... · e-imzalıdır · Üye ... · e-imzalıdır · Üye ... · e-imzalıdır · Katip ... · e-imzalıdır