Bursa 2. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2020/56 K.2020/318

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı şirket hissadarlarından ... adına kayıtlı Bursa ili, Nilüfer İlçesi, Merkez Bucağı, Özlüce Mah. 2295 ada 1 parsel (eski 1620 ada 1 parsel ) taşınmazdaki hissesinin 1/2 'sini , davacı şirkete sermaye olarak koyacağı için taşınmazın sermaye değerinin tespitini talep ve dava etmiştir.

KANITLARIN DEĞERLENDİRİLMESİ VE HUKUKİ NİTELENDİRME

Dava hukuki niteliği itibarıyla hasımsız olarak açılan ,şirkete sermaye olarak konulacak davacıya ait taşınmazların ayni sermaye değerinin tesbiti davasıdır.

Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Merkez Bucağı, Özlüce Mah. 2295 ada 1 parsel (eski 1620 ada 1 parsel) taşınmazın tapu kaydı getirtilmiş, tapu kaydının incelenmesinde herhangi bir takyidat bulunmadığı anlaşılmıştır.

Mahallinde keşif ve bilirkişi incelemesi yapılarak,konusunda uzman İnşaat Mühendisi ve Emlakçı bilirkişiden oluşan 2 kişilik bilirkişi kurulundan 27/02/2020 tarihli bilirkişi raporu alınmıştır.

Alınan bilirkişi kurulu raporunda,taşınmazın 27/02/2020 tarihi itibarıyla değerinin 12.640.775,00 TL , ...'ın 1/2 hissesinin 6.320.387,50 TL olabileceği görüş ve kaanatinin bildirildiği görülmüştür.

Davacı vekili , 02/03/2020 tarihli dilekçesi ile bilirkişi tarafından arsanın imar durumu dikkate alınmadan rapor hazırlandığı gerekçesiyle bilirkişi raporuna itiraz edilmesi üzerine bilirkişilerden ek rapor aldırılmıştır.

Alınan 11/03/2020 tarihli ek bilirkişi kurulu raporunda ise ; dava konusu Özlüce mah. 2785 ada 1 parsel (eski 1620 ada 1 parsel ) sayılı taşınmaz ile ilgili olarak 27/02/2020 tarihli raporda belirtilen m2 değerinin 2.500,00 TL /m2 olduğuna dair görüşlerinde herhangi bir değişiklik olmadığını bildirmişlerdir.

Yargılama sırasında Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Merkez Bucağı, Özlüce Mah. 2295 ada 1 parsel (eski 1620 ada 1 parsel ) sayılı taşınmazın tapu kaydının incelenmesinde; 2295 adadaki taşınmazın 13/03/2020 tarihinde ifraz edilmesi sonucunda 11 ve 13 parseller oluştuğu, 1/2 hissesinin ... adına tescilli olduğu görülmüştür.

Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Merkez Bucağı, Özlüce Mah. 2295 ada 1 parsel (eski 1620 ada 1 parsel ) sayılı taşınmazın ifraz edilerek 11 ve 13 nolu parsele dönüşmesi nedeniyle davacı vekili 2295 ada 11 ve 13 parsellerin değerinin bilirkişilerce tespiti yönünden ek rapor alınmasını talep edilmesi üzerine bilirkişi kurulundan yeniden ek rapor aldırılmıştır.

Düzenlenen 01/07/2020 tarihli ek bilirkişi kurulu raporunda ise ; Bursa ili Nilüfer ilçesi, Özlüce Mah. 2295 ada, 11 parsel sayılı taşınmazdaki ...'ın 1/2 hissesinin değerinin 01/07/2020 tarihi itibarıyla 5.716.934,00 TL, 2295 ada 13 parsel sayılı taşınmazdaki ...'ın 1/2 hissesinin değerinin 01/07/2020 tarihi itibarıyla 6.002.375,00- TL olduğu bildirilmiştir.

Davacı vekili 13/07/2020 tarihli dilekçesinde , davacı şirket ortakları ..., ... , ...'ın vekaletnamesini sunmuş, en ek bilirkişi raporunda belirlenen değerlere ve açılan davaya bir diyeceğinin olmadığını bildirmiş, 17/07/2020 tarihli oturumdaki beyanında da en son gelen bilirkişi raporu doğrultusunda karar verilmesini talep ettiğini bildirmiştir.

Alınan bilirkişi kurulu raporu ve tüm dosya kapsamına göre; en son alınan bilirkişi kurulu raporu doğrultusunda tespit talebinin kabulüne karar verilmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.