Bursa 2. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2025/1130 K.2025/1103

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ... Büyükşehir Belediyesi tarafından; 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu'nun 26. Maddesi uyarınca; ... ili, ... İlçesi, ... Mahallesi 148 ada 1 parsel, 148 ada 45 parsel, 148 ada 46 parsel, 148 ada 47 parsel, 148 ada 48 parsel, 148 ada 49 parsel ve 147 ada 1 parsel, 147 ada 2 parsel sayılı taşınmazların tamamının müvekkili ...- ... Ulaşım Toplu Taşım İşletmeciliği Turizm Sanayi Ticaret Anonim Şirketi adına devrine karar verildiğini, bu taşınmazların değer tespitine karar verilmesini talep etmiştir. Tapu kaydı, bilirkişi raporu, vs.

KANITLARIN DEĞERLENDİRMESİ VE HUKUKİ NİTELENDİRME

Dava hukuki niteliği itibarıyla hasımsız olarak açılan, davacı olan şirkete sermaye olarak konulacak taşınmazların ayni sermaye değerinin tesbiti davasıdır. ... ili ... ilçesi ...

Mahallesi 148 ada 1 parsel, 148 ada 45 parsel, 148 ada 46 parsel, 148 ada 47 parsel, 148 ada 48 parsel, 148 ada 49 parsel ve 147 ada 1 parsel, 147 ada 2 parsel sayılı taşınmazların tapu kaydı getirtilmiş, tapu kayıtların incelenmesinde herhangi bir takyidat bulunmadığı anlaşılmıştır.Mahallinde keşif ve bilirkişi incelemesi yapılarak, konusunda uzman 1 İnşaat Mühendisi, 1 Kadastro ve 1 Emlakçı bilirkişi uzmanından oluşan 3 kişilik bilirkişi kurulundan bilirkişi kurulu raporu alınmıştır.

01/10/2025 tarihli bilirkişi kurulu raporunda; ... ili, ... ilçesinde bulunan; ... Mahallesi, 148 ada, 1 sayılı parselin tarla değerinin 1.886.977,50 TL, ... Mahallesi, 148 ada, 45 sayılı parselin tarla değerinin 2.302.142,00 TL, ... Mahallesi, 148 ada, 46 sayılı parselin tarla değerinin 2.652.912,00 TL, ... Mahallesi, 148 ada, 47 sayılı parselin tarla değerinin 2.867.260,00 TL, ... Mahallesi, 148 ada, 48 sayılı parselin tarla değerinin 1.730.455,00 TL, ...

Mahallesi, 148 ada, 49 sayılı parselin tarla değerinin 822.567,50 TL, ... Mahallesi, 147 ada, 1 sayılı parselin tarla değerinin 3.662.580,00 TL, ... Mahallesi, 147 ada, 2 sayılı parselin tarla değerinin 3.338.322,00 TL olmak üzere toplam (TL) 8 adet taşınmazların serbest piyasa gerçek emlak alım satım rayiç değerleri göz önüne alındığında keşif tarihi (18/09/2025) itibariyle taşınmazların toplam değerinin 19.263.216,00 TL olacağı görüş ve kanaatine varıldığı bildirilmiştir.

Alınan bilirkişi kurulu raporu ve tüm dosya kapsamına göre; taşınmazların değerinin tespit talebinin kabulüne karar verilmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Başkan ... · ¸E-imzalıdır. · Üye ... · ¸E-imzalıdır. · Üye ... · ¸E-imzalıdır. · Katip ... · ¸E-imzalıdır.