Bursa 3. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2019/735 K.2020/538

2- ... - ...

VEKİLİ

Av. ... -... UETS

DAVA

Öz Sermaye Tespiti

DAVA TARİHİ : 06/12/2019

KARAR TARİHİ : 23/10/2020

GEREKÇELİ KARARIN

YAZILDIĞI TARİH : 18/11/2020

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Özsermaye tespiti isteyen vekili dilekçesinde özetle; davacıların ortak olarak kuracakları Anonim Şirkete davacı ...;

1-Bursa ili ... ilçesi ... Mah.6239Ada 4 Parsel 476,19m2 arsa vasıflı taşınmaz,

2-Bursa ili ... İlçesi ... Mah.6239Ada 13 Parsel 253,58m2 arsa vasıflı taşınmaz,

3-Bursa ili ... İlçesi ... Mah.6239 Ada 3 Parsel 251,83m2 arsa vasıflı taşınmaz,

4-Bursa ili ... İlçesi ... Mah.6239 Ada 2 Parsel 650,54m2 arsa vasıflı taşınmaz,

5-Bursa ili ... İlçesi ... Mah.6239 Ada S Parsel 1551,18m2 arsa vasıflı taşınmaz,

6-Bursa ili ... İlçesi ... Mah.6243 Ada 21 Parsel 496,33m2 arsa vasıflı 251/2400 hisseli taşınmaz,

7-Bursa ili ... İlçesi Gülbahçe Mah.1351 Ada 2 Parsel 50/450 arsa paylı, B Blok Zemin kat,21 nolu bağımsız bölümlü dükkan vasıflı taşınmaz,

8-Bursa ili ... İlçesi Gülbahçe Mah.1351 Ada 2 Parsel 40/450 arsa paylı, B Blok Zemin kat,12 nolu bağımsız bölümlü dükkan vasıflı taşınmaz,

9-Bursa ili ... İlçesi Gülbahçe Mah.1351 Ada 2 Parsel 50/450 arsa paylı, B Blok Zemin kat,24 nolu bağımsız bölümlü dükkan vasıflı taşınmaz,

10-Bursa ili ... İlçesi Gülbahçe Mah.1351 Ada 2 Parsel 40/450 arsa paylı, B Blok Bodrum kat,2 nolu bağımsız bölümlü dükkan vasıflı taşınmaz,

11-Bursa ili ... İlçesi Gülbahçe Mah.1351 Ada 2 Parsel 50/450 arsa paylı, B Blok Zemin kat, 13 nolu bağımsız bölümlü dükkan vasıflı taşınmaz,

12-Bursa ili Yıldırım İlçesi Davutdede Mah.4952 Ada 22 Parsel 19/158 arsa paylı, 3. Kat, 6 nolu bağımsız bölümlü mesken vasıflı taşınmaz,

13-Bursa ili Yıldırım İlçesi Davutdede Mah.4952 Ada 22 Parsel 19/158 arsa paylı, 3. Kat, 5 nolu bağımsız bölümlü mesken vasıflı taşınmaz,

14-Bursa ili Yıldırım İlçesi Davutdede Mah.4952 Ada 22 Parsel 19/158 arsa paylı, 1. Kat, 1 nolu bağımsız bölümlü mesken vasıflı taşınmaz,

15-Bursa ili Yıldırım İlçesi Davutdede Mah.4952 Ada 22 Parsel 19/158 arsa paylı, 1. Kat, 2 nolu bağımsız bölümlü mesken vasıflı taşınmaz,

16-Bursa ili Yıldırım İlçesi Davutdede Mah.4952 Ada 22 Parsel 19/158 arsa paylı, 2. Kat, 3 nolu bağımsız bölümlü mesken vasıflı taşınmaz,

17-Bursa ili Yıldırım İlçesi Davutdede Mah.4952 Ada 22 Parsel 44/158 arsa paylı, Zemin Kat, 7 nolu bağımsız bölümlü dükkan vasıflı taşınmaz,

18-Bursa ili ... İlçesi Ataevler Mah.1290 Ada 2 Parsel B Blok, Zemin Kat, 1 nolu bağımsız bölümlü mesken vasıflı taşınmaz,

19-Bursa ... İlçesi Ataevler Mah.1290 Ada 2 Parsel B Blok, Bodrum Kat, 16 nolu bağımsız bölümlü dükkan vasıflı taşınmaz,

20-Bursa ... İlçesi Özlüce Mah.4522 Ada 1 Parsel D Blok, Zemin Kat+1, 1 nolu bağımsız bölümlü villa vasıflı taşınmaz ile

Diğer davacı ...;

1-Bursa ili ... İlçesi Beşevler Mah. 734 Ada 3 Parsel,257/1415 arsa paylı,4 ve Çatı kat, 9 nolu bağımsız bölümlü dubleks villa vasıflı taşınmaz,

2-Bursa ili ... ilçesi ... Mah. ... arsa vasıflı taşınmazları şirket sermayesine ayni sermaye olarak koyacaklarını, bilirkişiler marifetiyle değertespitinin yapılmasını talep etmiştir.

Mahkememizce 12/12/2019 tarihli tensip tutanağı düzenlenerek taşınmazlara ilişkin takyidatlı tapu kayıtlarının celbi, taşınmazların kroki ve imar durumlarının celbi yönünden bağlı bulundukları Belediye Başkanlıklarına ayrıca yazı yazılması ve sonrasında da mahallinde keşif ve bilirkişi incelemesi yapılarak taşınmazların değer tespiti yönünden rapor aldırılmasına karar verilmiştir.

Taşınmazlara ilişkin takyidatlı tapu kayıtları ve taşınmazların kroki ve imar durumlarına ilişkin yazı cevapları geldikten sonra mahkememizce bir İnşaat Mühendisi Bilirkişi ...., bir Fen Bilirkişisi .... ve Bir Gayrimenkul Değerleme Uzmanı ....u ile birlikte 17/01/2020 tarihinde keşif yapılarak, bilirkişi heyeti tarafından 22/11/2019 tarihli rapor tanzim edilmiştir.

Bilirkişi Heyetinin 07/02/2020 tarihli raporunda; Şirket sermayesine ...'ün (180.000,00+35.000,00+975.810,00+282.864,00+740.952,00)=2.214.626,00 TL. ayni sermaye, şirket sermayesine ... (1.340.000,00 +450.000,00) =1.790.000,00TL. Olmak üzere

Yekûn Şirket Sermayesi = ( 1.790.000,00 + 2.214.626,00) =4.004.626,00 TL.- olarak piyasa değerlerine göre hesaplandığını bildirmişlerdir.

Mahkememizce daha sonra üzerinde takyidat ve kısıtlama bulunan taşınmazların tapu kayıtları üzerindeki kısıtlama ve tedbirlerin kaldırılmış olduğu bildirilmekle bu taşınmazların tapu kayıtlarının yeniden getirtilerek bu taşınmazlar yönünden ek rapor aldırılmasına karar verilmiş ve bilirkişi heyetinin 07/09/2020 tarihli ek raporunda;

Kök raporda şirket sermayesinin 4.419.426,00.-TL olarak piyasa değerlerine göre hesaplandığını, bu değere 2 nolu bağımsız bölümlü dükkan değeri olan 15.000,00.-TL, 13 nolu bağımsız bölümlü dükkan değeri olan 22.500,00.-TL ve 24 nolu bağımsız bölümlü dükkan değeri 27.500,00.-TL olmak üzere toplam 65.000,00.-TL ilave edilerek değer tespiti istenen taşınmazların toplam değerinin 4.419.426,00+65.000,00.-TL = 4.484.426,00.-TL olacağı kanaati oluştuğu, taşınmazların üzerinde herhangi bir şerh ya da ipotek kaydı bulunmaması da göz önünde bulundurularak, belirlenen bedel üzerinden ilgili şirkete ayni sermaye olarak konulmasında bir sakınca bulunmadığı belirtilmiştir.

Taşınmazlara ait tapu kayıtları getirtilerek; mahkememizce de inceleme konusu yapılmış, üzerinde herhangi bir takyidat bulunmadığı anlaşılmakla; TTK'nun 342.maddesi gereği şirkete ayni sermaye olarak konulmasında herhangi bir sakınca bulunmadığı anlaşılmıştır.

Başkan ... · e-imza · Üye ... · e-imza · Üye ... · e-imza · Katip ... · e-imza