Bursa 3. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/405 K.2023/471

Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında mülkiyetinin tamamı davalı işveren ...

Dokuma Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi'ne ait olan Bursa İli Nilüfer İlçesi Başköy Mahallesi 6896 Ada ve 6.Parselde kayıtlı arsa niteliğindeki taşınmazda bina yapımına ilişkin, yüklenicisi davacı müvekkil firma olan "Anahtar Teslim Sabit Birim Fiyatlı Bedel Esaslı İnşaat Sözleşmesi" akdedildiğini, bu doğrultuda yüklenici müvekkili tarafından, bahse konu arsa üzerinde taslak inşaat projesi doğrultusunda davacı tarafından alınacak ruhsatlarla birlikte 2140 m2 yüz ölçümlü açık alanlı peyzaj düzenlemesi ve 4210 m2 kapalı alana sahip bir iş merkezi inşa edileceğini,

yapılacak olan işin sözleşme ve eki gereği bina yapım bedelinin KDV Dahil 11.500.000,00.-TL olarak kararlaştırılmış olup söz konusu bedelin malik işveren tarafından yükleniciye peyderpey ödeneceğini, sözleşme bedelinin, malik tarafından yükleniciye birtakım taşınmaz ve araçların devredilmesi,

kıymetli evrak takdimi ve nakden ödenmesi kararlaştırılmışsa da ilgili ödemeler ve bilhassa sözleşmede yazılı taşınmazların davacı müvekkiline devri hususlarının davalı tarafça yerine getirilmediğini, ilgili inşaat yapım sözleşmesinin 6.maddesinde bina inşaatına yapı ruhsatı alındıktan sonra başlanacağının belirtildiğini, inşaat ruhsatının 24/08/2021 tarihinde alındığını ve binanın inşaatına müvekkil yüklenici firma tarafından zaman kaybedilmeksizin 27/08/2021 tarihinde başlandığını, bina inşa süresinin ise 360 gün olduğunu,

inşaatı usulüne uygun vaziyette teslim alan ve belirlenen süre içerisinde binayı akde uygun vaziyette malike teslim edecek olan davalı yüklenicinin derhal arsada hafriyat çalışmalarını başlattığını, yüklenici olarak alt taşeron firmalarla bina inşası için gereken malzeme ve işçiliğin tedariki bakımından prefabrik, beton temini vb. sözleşmeler akdetmek yoluna gittiğini, yine sözleşmede bahsi geçen hususları harfiyen yerine getirmek adına inşaat sahasında gereken iş sağlığı ve güvenliği önlemlerin tesis edildiğini, çalışan işçilerin sigorta girişleri gerçekleştirildiğini,

yapılacak inşaata inşaat süresince geçerli olmak üzere All-Risk Sigorta poliçeleri sağlandığını, Ocak 2022 tarihi itibariyle asıl ve bizzat davalı tarafça haksız ve eylemli olarak feshedilerek davalının ekonomik ziyaına sebebiyet verildiğini, davaya konu 25/06/2021 tarihli "anahtar teslim sabit birim fiyatlı bedel esaslı inşaat sözleşmesi" davalı tarafça haklı sebep sunulmadan eylemli olarak feshedildiğinden davacı müvekkilinin maddi-manevi zarara uğratıldığını,

Aralık 2021 ortalarında inşaatın tadilat projelerinin takibi ve olumsuz hava şartları nedeniyle davacı müvekkil firma tarafından inşaat çalışmalarına geçici süreyle ara verilmiş olup 13 Ocak 2022 tarihinde projeye kalınan yerden devam edilmek üzere inşaat sahasına gelindiğinde son derece tatsız bir manzarayla karşılaşıldığını, davacı müvekkilinin sorumluluğunda bulunan inşaat sahasının, davalı firma bünyesinde bulunan bir başka inşaat firması olan "...

İnşaat" bayrak ve flamalarıyla donatıldığını, üstelik inşaat tabelalarından davacı müvekkilinin ismi karalanarak davalının inşaat sahasındaki varlığına davalı tarafça eylemli olarak son verildiği taraflarınca 13 Ocak 2022 tarihinde anlaşıldığını, davacı müvekkille feshe yönelik olumlu yada olumsuz herhangi bir müzakere yürütülmeksizin, inşaata taraflarınca ara verildiği bir dönemde sanki sözleşme durduk yere ve haksız şekilde taraflarınca feshedilmiş görüntüsü yaratılarak,

inşaat sahasından davacı yüklenicinin ismini dahi karalayan davalı malik firma tarafından kendi bünyelerinde yer alan ... inşaata daha düşük maliyetlerle inşaat devam ettirilmek istendiğini, zira binanın en çok masraf ve mesai gerektiren zemin kısmının davacı tarafından inşa edildiğini,

sözleşmenin "MÜCBİR SEBEPLER" başlıklı 10. Maddesi gereğince yüklenici taraf olarak ekonomik sebepler dolayısıyla inşaatı durdurma imkanı ve sonrasında ülke genelinde vuku bulan olağanüstü ekonomik güçlüklerin 3 aydan fazla devam etmesi halinde sözleşmeyi haklı nedenle feshetme imkanı bulunmasına rağmen davacı firma tarafından bu hakkı öne dahi sürülmeden var olan imkanlarıyla inşaat devam ettirilmeye çalışıldığını, inşaatın asıl emek ve masraf gerektiren kısmı müvekkili firmaya tamamlatıldıktan sonra, davalı şirketin söz konusu bina inşaatını "...

İnşaat"a tamamlatmak istemesi üzerine sözleşmenin karşı tarafça haklı neden sunulmadan eylemli şekilde feshedildiğini, ancak fesih iradesini gösteren taraf sanki davacı firma gibi lanse edilerek davalı tarafça sözleşmede var olan ekonomik ve cezai yükümlülüklerden kaçış sağlanmaya çalışıldığını,

taraflar arasında akdedilmiş olan anahtar teslim inşaat sözleşmesinin davacı tarafça kötü niyetli ve haksız şekilde eylemli olarak feshedildiği anlaşıldıktan sonra davacı yanla derhal iletişime geçildiğini ancak sözlü münasebetlerden bir netice alınamayacağı anlaşıldığından 28/01/2022 tarihinde taraflarınca ilgili sözleşmenin "fesih ve cezai şartlar" düzenlemesini ihtiva eden 12.1 maddesi gereğince fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla sözleşme bedelinin faiziyle birlikte taraflarına aynen ödenmesi gereğinin bildirildiğini, müvekkil davacının inşaattan kaynaklı maddi alacaklarının tespitine,

taraflar arasında imzalanan Anahtar Teslim Sabit Birim Fiyatlı Bedel Esaslı İnşaat Sözleşmesinin konusu inşaatın, davalı ... Dokuma San. ve Tic.

A.Ş. tarafından işin zorla bıraktırılarak tek taraflı olarak haksız feshin gerçekleştiğinin kabulü ardından, davacının oluşan zararı için şimdilik 5.000,00.-TL müvekkil davacının, davalının haksız feshi kaynaklı oluşan yapılan ödemeler ve inşaat masrafları karşılığı maddi zararı için 2 000,00.-TL ve manevi zararı için 1000,00.-TL ve cezai şart karşılığı 2000,00.-TL alacak talepleri için belirsiz dava talepli müvekkilinin zararları belirli hale geldiğinde değeri artırım hakları saklı kalmak kaydıyla belirsiz alacak davası olarak açılmış olup,

alacağının temerrüd tarihinden itibaren hesaplanacak en yüksek ticari faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesi için iş bu davanın ikame edildiğini belirterek bu davanın Bursa 1.Asliye Ticaret Mahkemesinin 2022/588 Esas sayılı dosyası ile birleştirilmesine, taraflar arasında imzalanan sözleşme kapsamında, davalı ... Dokuma San. ve Tic.

A.Ş. tarafından işin zorla bıraktırılarak tek taraflı olarak haksız feshin gerçekleştiğinin kabulüne, müvekkil davacının davalının haksız feshi kaynaklı oluşan yapılan ödemeler ve inşaat masrafları karşılığı maddi zararı için 2 000,00.-TL ve manevi zararı için 1000,00.-TL ve cezai şart karşılığı 2.000,00.-TL olan toplam şimdilik 5 000,00.-TL müvekkilinin zararları belirli hale geldiğinde değeri artırılarak, alacak ve alacağının temerrüd tarihinden itibaren hesaplanacak en yüksek ticari faizi ile birlikte) davalıdan alınarak davacıya verilmesine,

yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; mahkememiz iş bu dava dosyası ile Bursa 1.Asliye Ticaret Mahkemesinin 2022/588 esas sayılı dosyaları arasında hukuki ve fiili irtibat bulunması nedeniyle HMK 166/1 maddesi uyarınca birleştirilmesine, dava dosyamız esasının kapatılarak yargılamanın Bursa 1. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2022/588 esas sayılı dosyası üzerinden yürütülmesine karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm tesis olunmuştur.

Katip ...... · e-imza Hakim ..... · e-imza