Bursa 3. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2025/1061 K.2025/1459

: 2- 3-

DAVA

Tapu İptali Ve Tescil

DAVA TARİHİ : 28.08.2025

KARAR TARİHİ : 08.12.2025

GEREKÇELİ KARARIN

YAZILDIĞI TARİH :08.12.2025

Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacı vekili, müvekkil ... ...

Mobilya ve Ağaç Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketinin ortaklarından olup şirkette %25 paya sahip olduğunu, davalı şirkette davalı ...'ın %25 paya sahip olduğunu, diğer ortakların ise %12,5'er paya sahip olduğunu, davalı şirketin benzer kıymet ve vasıfta 2 adet gayri menkulü dışında herhangi bir mal varlığı ve faaliyeti söz konusu olmadığını, müvekkilinin %25 pay sahibi olduğu davalı şirket nezdinde bulunan bu iki gayrimenkulden birisi olan 99 pafta 561 ada 271 parselde bulunan arsa,

müvekkil ile eşit paya sahip erkek kardeşi ve aynı zamanda şirket yetkilisi olan ... tarafından 26.12.2022 tarihinde 6.400.000,00 Türk Lirası karşılığında davalı ...'e satış gösterildiğini, bu satışın müvekkilinin bilgisi ve açık rızası olmaksızın gerçekleştirildiğini, davalı ... ile ...'in hileli, muvazaalı hareketleri ile kendi çıkarları, müvekkilin ortağı olduğu şirketin ve müvekkilin zararına hareket ettiklerini ve şirketin iki gayrimenkulünden birini hileli ve muvazaalı olarak davalı ... üzerine geçirdiklerini, müvekkil yurt dışında yaşadığı için bu işlemden çok sonradan haberdar olduğunu,

her ne kadar satılan gayrimenkulün değeri net olarak bilinemese de şirketin aynı vasıflarda bir gayrimenkulü daha mevcut olduğundan işbu emsal gayrimenkulün, gerek satış tarihindeki gerek şu andaki değeri göz önünde bulundurulduğunda satılan gayrimenkul bedeli ile aralarında uçurum olduğunu, satış gösterilen gayrimenkulun şirket için çok önemli kıymette olup satışla ilgili davalı ... tarafından yönetim ve icra kurulunda yahut şirket kongresinde bir karar alınmadığını,

dolayısı ile sözde satış işlemi şekil ve esas şartları itibarı ile sakat bir satış olup bu muvazaalı satış nedeniyle oluşan tapu hakkının iptal edilerek müvekkilin ortağı olduğu davalı İmstaş şirketi adına yeniden tescil edilmesi gerekmekte olduğunu belirterek ... ili ... ilçesi ... Mahallesi 99 Pafta 561 Ada 271 Parsel numaralı gayrimenkulün davalı İmstaş ...

Mobilya ve Ağaç Sanayi ve Ticaret AŞ adına kayıtlı iken davalı şirket yetkilisi ... tarafından davalı ...'e satışını konu alan işlemin iptali ile tapunun iptal edilerek yeniden ... Mobilya ve Ağaç Sanayi ve Ticaret AŞ ye tesciline, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalılara tahmiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Mahkememizin 2025/... esas sayılı dosyasının mahkememiz iş bu dava dosyası ile aralarında, tarafları ve konuları bakımından hukuki ve fiili bağlantı bulunduğu, davanın aynı hukuki ilişkiden kaynaklandığı ve dava dosyalarının birlikte görülmesinde usul ekonomisi yönünden de yarar görülmekle, aralarında bağlantı bulunan işbu dava dosyası ile ...

3.Asliye Ticaret Mahkemesinin 2025/... esasında kayıtlı davanın HMK'nun 166/1 Maddesi uyarınca birleştirilmesine karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Başkan · e-imza · Üye · e-imza · Üye · e-imza · Katip · e-imza