İstanbul 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2019/103 K.2019/177

Yukarıda esasa kayıtlı olan malın iadesine ilişkin dava dosyası üzerinde yapılan inceleme sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA /

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında ... 27. Noterliği'nde ... tarihli Finansal Kiralama Sözleşmesi akdedildiğini, davalının sözleşme hükümlerine aykırı davranması nedeniyle ...

27. Noterliği'nden ... tarihli ihtarname keşide edilerek 60 günlük yasal süre içinde kira borcunun ödenmesi aksi takdirde sözleşmenin feshedileceği ve fesih süresi sonundan itibaren 3 gün içerisinde sözleşme konusu malların tesliminin bildirildiğini, davalıya ihtarnamenin usulüne uygun tebliğ edildiğini, Finansal Kiralama Kanunu gereğince kiralama konusu malların mülkiyetinin müvekkiline ait olduğunu ve fesih ile birlikte kiracı olan davalının bu malları aynen iade ile yükümlü olduğunu belirterek ... ili, ... ilçesi, ...

Mahallesinde kain, tapu kaydında 28909 ada, 9 parsel nolu, 19536,16 metrekare yüzölçümlü, 32/4056 arsa paylı, B-Blok, 4. Giriş / 6. Katta, 14 nolu bağımsız bölümde yer alan meskenin ve ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesinde kain, tapu kaydında 28909 ada, 9 parsel nolu, 19536,16 metrekare yüzölçümlü, 32/4056 arsa paylı, B-Blok, 4. Giriş / 11. Katta, 14 nolu bağımsız bölümde yer alan meskenin müvekkiline aynen iadesine karar verilmesini talep etmiştir.

DELİLLER VE GEREKÇE /

Taraflar arasında akdedilen finansal kiralama sözleşmesi, ihtarnameler, tapu kaydı, davacı vekilince ibraz edilen diğer belge ve deliller incelenmiştir. Dava, Finansal Kiralama Sözleşmesinin feshi nedeniyle sözleşme konusu malın iadesi istemine ilişkindir. Davacının dayandığı Finansal Kiralama Sözleşmesine konu emtiaların iki adet gayrimenkul olduğu görülmektedir.

Finansal kiralama sözleşmesi, niteliği itibarıyla karma bir sözleşme olup, taraflarca kira süresinin sonunda mülkiyetin kiracıya geçeceği hususunun kararlaştırılması mümkündür. Somut olayda kiralayan şirket tarafından, kiracı olan davalının, kira bedellerini ödemede temerrüde düşmesi nedeniyle, ihtarname ile sözleşmenin feshedildiği ve fesih ile birlikte yasa gereği sözleşme konu emtianın kiracı tarafından derhal kiralayana iade edilmesi gerektiği ileri sürülmüştür.

Karma nitelikli olan finansal kiralama sözleşmesine konu emtianın, gayrimenkul olması ve sözleşmenin feshedilmesi nedeniyle iadesine ilişkin davanın da gayrimenkulün bulunduğu yer mahkemesinde görülmesi zorunludur. Yargıtay 19. Hukuk Dairesinin kararları da bu yöndedir.

Nitekim HMK 12. maddesinde, ''Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir'' şeklinde düzenleme yapılmıştır.

Sözleşme konusu gayrimenkuller Konya ilinde olup, yargı yetkisi bakımından bağlı olduğu yer, Konya Asliye Ticaret Mahkemeleridir.

Davacı taraf 6361 sayılı kanun uyarınca Finansal Kiralama Sözleşmesine konu gayrimenkulün aynen iadesini talep ettiğinden bu talep bakımından davanın HMK 12. maddesi uyarınca ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalardan olduğu kabul edilmelidir. O halde gayrimenkulün aynen iadesine istemi yönünden mahkememizin yetkisinin bulunmadığı, taşınmazın bulunduğu yerin bağlı olduğu Konya Asliye Ticaret Mahkemesinin bu davaya bakma konusunda kesin yetkili olduğu görülmektedir.

HMK 114. maddesinde kesin yetkinin dava şartları arasında sayıldığı, HMK 115. maddesinde dava şartlarının yargılamanın her aşamasında mahkemece resen dikkate alınması gerektiğine işaret edildiği, HMK 138. maddesinde de dava şartlarıyla ilgili olarak duruşma açılmaksızın dosya üzerinde karar verilebileceği ifade edilmiş olmakla, açıklanan nedenlerle kesin yetki- dava şartı yokluğundan davanın reddine, karar kesinleştiğinde talep halinde dosyanın Konya Asliye Ticaret Mahkemesine gönderilmesi yönünde aşağıdaki hüküm kurulmuştur.

BAŞKAN ... · ¸e-imzalıdır · ÜYE ... · ¸e-imzalıdır · ÜYE ... · ¸e-imzalıdır · KATİP ... · ¸e-imzalıdır