İstanbul 10. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2017/738 K.2018/637

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

DAVA

Davacı vekili mahkememize vermiş olduğu dilekçesi ile, müvekkili ...'in İstanbul Ticaret Odasına...sicil numarası ile kayıtlı şirket merkezi ...olan ve gayrimenkul alım satım konusunda faaliyet gösteren...A.Ş'nin yüzde yüz hissesine sahip olarak tek ortağı olduğunu, müvekkilinin %100 maliki olduğu toplam 9 adet gayrimenkulünü sermaye artışında kullanılmak üzere işbu şirkete ayni sermaye olarak koymak istediğini, TTK. 343. Maddesi gereği konusunda uzman bilirkişi kurulu marifetiyle rayiç değerlerinin tespit edilmesini talep ve dava etmiştir.

DELİLLER VE GEREKÇE

Mahkememizin 22/08/2017 tarihli tensip ara kararı gereğince taşınmazların tapu kayıtları ve krokileri celp edilmiş, dosya mahkememizce resen seçilen bilirkişiler İnşaat Mühendisi ..., Gayrimenkul Değ Uzmanı ... ve Harita Mühendisi... tarafından tanzim olunan 10/04/2018 tarihli bilirkişi raporunda, dava konusu taşınmazların bulundukları konum, tapu kaydındaki niteliği, çevre oluşumları, alt yapı ve ulaşım imkanları, parselin geometrik şekli, kullanım alanı, topoğrafik yapısı, yola cephesi, kadastro paftasının zemine uygulanması,

dosyanın tamamının incelenmesi neticesinde, faktörlerin birlikte değerledirilmesi sonucunda taşınmazların 21/08/2017 tarihi itibariye rayiç değerlerinin, ... Mahallesi, 1946 ada 40 parselde yer alan 67 numaralı bağımsız bölümün değerinin = 2.755.000,00 TL olduğu, ... parselde kayıtlı İstanbloom Sitesi, 14 Kat 88 Numaralı bağımsız bölüm değerinin = 1.425.000,00 TL olduğu,...

Mahallesi, 1946 ada 40 parselde kayıtlı İstanbloom Sitesi 16 kat 98 numaralı bölümün değerinin = 2.755.000,00 TL olduğu,... İlçesi, 771 ada 12 parselde kayıtlı ... Sitesi B Blok 29. Kat 120 numaralı bağımsız bölümün değerinin 3.307.500,00 TL olduğu, ...İlçesi ... Mah. 662 (Eski 521) Ada 1 Parselde kayıtlı Bir ...Sitesi "A Blok 2. Kat 15 numaralı bağımsız bölümün değerinin 230.000,00 TL olduğu,...

Mah. 662 (eski ...) ada 1 parselde kayıtlı ...evleri sitesi 2A Blok 15. Kat 80 numaralı bağımsız bölümün değerinin 230.000,00 TL olduğu,...lçesi 1340 ada 11 parselde kayıtlı ... Sitesi 15. Kat 372 numaralı bağımsız bölümün değerinin 260.000,00 TL olduğu, ... Mah. 1120 Ada 5 Parselde yer alan ... Sitesi B Blok 1. Kat 7 numaralı bağımsız bölümün değerinin 180.000,00 TL olduğu,... Mah. 1120 Ada 5 Parselde yer alan ...

Sitesi C Blok 1. Kat 5 numaralı bağımsız bölümün değerinin 180.000,00 TL olduğu tespit edilmiştir.

Rapor davacı vekiline tebliğ edilmiş ve bilirkişi heyetinin tespitleri, mahkememizce de dava konusu olaya, bilimsel verilere ve hayatın olağan akışına uygun olarak kabul ve takdir edilmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir.