İstanbul 12. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2025/771 K.2025/789

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle. Dava dışı ... Gıda İşletmeciliği Ticaret Limited Şirketi'nin hisse devri için davalı ile görüşmeler yapıldığını, şirketin 2.500.000,00 TL karşılığında tüm hak ve alacakları ile devralınması hususunda anlaştıklarını, davalıdan defaten ipoteğin sicilden terkini talep edilmiş ise de; fek edilmediği için davacı ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibi tehditi altın olduğunu, Hal böyle iken; ...

Gıda İşletmeciliği Ticaret Limited Şirketi satış bedeli karşılığında verilen 27.08.2025 tarih ve ... yevmiye numaralı 2.000.000,00 TL'lik teminat amaçlı verilen ipoteğinin artık geçerliliğini yitirdiğinin tespiti ile hisse devir sözleşmesinin teminatı olarak sözleşme ile üstlendiğini, ipotek alacaklısı ...'a davacının herhangi bir borcunun bulunmadığını, ipotek sözleşmesi ise alacaklı ve tapuya kayıtlı olan taşınmazın maliki arasında akdedilen;

bu taşınmaz ile teminat altına alınacak, üçüncü şahsa ya da malike ait borcun vadesinde ödenmemesi halinde, alacaklıya taşınmazı paraya çevrilmesi yolu ile satış bedelinden alacağını elde etme hakkı veren ve resmi şekilde yapılması zorunlu olan bir sözleşme olduğunu, dava dışı ...'ın vekaleten ... ile akdedilen Limited Şirket Pay Devri Sözleşmesinin güvencesi olarak tesis edildiğini, davacı hisse devir sözleşmesini ... imzaladığı için iradesi sakatlanarak ipoteği ... adına verdiğini, ancak davacı ve ortağı ...,

şirketin satışı için kararlaştırılan satış bedelini öngördüğü süreden önce temin etmiş ve Şirketin devri için toplam 2.500.000,00 TL satış bedeli 01.09.2025 tarihinde açıklama kısmında “şirket devri bedeli” ibaresiyle ...'ın banka hesabına aktarılmıştır ve aynı gün pay devirlerinin gerçekleştiğini, şirketin eski sahibi ipotek alacaklısı ... şirketi davacıya satmadan önce eşiyle derdest olan boşanma dosyasından mal kaçırmak amacı ile kötüniyetli olarak şirketi öncelikle yeğeni ...'a devretmiş çok kısa bir süre sonra da iyiniyetli olan 3. Kişi davacıya devir ettiğini,

bu esnada müvekkiller her ne kadar şirketi bir borcu olmadan satın almış iseler de şirketi devir aldıktan çok kısa bir süre sonra şirketin geçmiş borçlarından dolayı davacı hakkında işlem başlatıldığını, bu nedenlerle; davacı tarafından satış bedelinin eksiksiz ödenmiş olması sebebiyle, ...adresindeki 27.08.2025 tarihli 2.000.000 TL bedelli ipoteğin terkinini talep etme borcunun ifası ile ipoteğin fekkini, davalının ipoteği paraya çevirmesinin veya taşınmazın cebren satışı yolunda işlem tesis etmesinin önlenmesi amacıyla, delil durumu dikkate alınarak teminatsız olarak tedbiren durdurulmasına ve tapu kaydına bu yönde şerh verilmesini,

yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesini dava ve talep etmiştir.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE

Dava, ipoteğin kaldırılması istemine ilişkindir. Dava dilekçesi, sair tüm evraklar hep birlikte incelenmiştir. .... Asliye Hukuk Mahkemesince 24/10/2025 tarih, 2025/... Esas, 2025/... sayılı kararı ile verilen görevsizlik kararı üzerine dosyanın mahkememiz işbu esasına kaydedilmiş olduğu görülmüştür.

6102 Sayılı Türk Ticaret Kanunu’nun 4. maddesine göre; bir davanın ticari dava sayılması için, uyuşmazlık konusu işin, taraflarının her ikisinin birden ticari işletmesiyle ilgili olması ya da tarafların tacir olup olmadıklarına veya işin tarafların ticari işletmesiyle ilgili olup olmamasına bakılmaksızın Türk Ticaret Kanunu veya diğer kanunlarda o davaya Asliye Ticaret Mahkemesi'nin bakacağı yönünde düzenleme olmalıdır.

Yine, 6102 Sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 19. maddesinin ikinci fıkrası gereğince, taraflardan biri için ticari iş sayılan bir işin diğeri için de ticari iş sayılması, davanın niteliğini ticari hale getirmeyecektir. Zira, Türk Ticaret Kanunu, kanun gereği ticari dava sayılan davalar haricinde, ticari davayı ticari iş esasına göre değil, ticari işletme esasına göre belirlemiştir.

Asliye Ticaret Mahkemesinin görev alanı ticari davalardır. Ticari davalar ise 6102 sayılı TTK'nın 4. maddesinde sayılmıştır. Maddenin 1. fıkrasında "Her iki tarafın da ticari işletmesiyle ilgili hususlardan doğan hukuk davaları ve çekişmesiz yargı işleri.." ifadesi ile her iki tarafın ticari işletmesini ilgilendiren hususlardan doğan davalar nispi ticari davalar olduğu belirtilmiştir. Davanın nispi ticari dava olması için, her iki tarafın tacir olması ve davanın konusunun her iki tarafın ticari işletmesi ile ilgili hususlardan doğması gerekmektedir.

Asıl olan bir davanın genel mahkemelerde görülmesidir. Yani bir özel mahkemede bakılacağına dair özel bir kanun hükmü bulunmayan her dava genel mahkemelerde görülür. Özel mahkemeler istisnai niteliktedir.

Tüm dosya kapsamı ve deliller birlikte değerlendirildiğinde, dava, davacı ile davalı arasında imzalanan hisse devir sözleşmesine teminat olarak verilen ipoteğin fekkine ilişkin olduğu, davalının dava konusu hisselerini dava dışı 3. Kişiye devrettiği, davacının bu hisseleri 3. Kişiden devralarak bedelini ödediğini ve ipoteğin konusuz kaldığını beyan ettiği, taraflar tacir olmadığı gibi aralarındaki ilişkinin de ticari iş olmadığı, davacının teminat amaçlı verilen ipoteğin davalının sebepsiz zenginleşmesi ihtimaline karşılık fekkini talep ettiği, dosyaya bakmakla görevli mahkemenin genel mahkeme olan Asliye Hukuk Mahkemeleri olduğu anlaşılmış olup mahkememizin görevsizliğine dair aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir.

HÜKÜ M

Gerekçesi yukarıda ayrıntılı olarak izah edildiği üzere;

1-Davacının davasının HMK 114/1-c ve 115/2 maddesi gereğince görev dava şartı yokluğundan USULDEN REDDİNE,

2-Görevli ve yetkili mahkemenin GAZİOSMANPAŞA ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ olduğuna,

3-Mahkememizin KARŞI GÖREVSİZLİĞİNE,

4-Dosya Mahkememize .... Asliye Hukuk Mahkemesince verilen görevsizlik kararı ile gönderilmiş olup, Mahkememizce karşı görevsizlik kararı verildiğinden taraflarca istinaf yoluna başvurulmaması halinde HMK 21 ve HMK 22 madde hükümleri gereğince mahkememiz görevsizlik kararı kesinleştiğinde merci tayini için dosyanın İstanbul Bölge Mahkemesine 37. Hukuk Dairesine gönderilmesine,

5-Yargılama gideri, harç ve vekalet ücretlerinin görevli mahkemece değerlendirilmesine,

Katip ... · e-imzalıdır Hakim ... · e-imzalıdır