İstanbul 15. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2020/651 K.2020/725

Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle. Davayı konu olan Malatya ili Merkez İlçesi ... Mah. ... Ada ... Parsel Numaralı arsa üzerinde bulunan ... hisseli mesken niteliğindeki B Blok ...

Kat 1 nolu bağımsız bölgedeki taşınmazın malikinin müvekkili olduğunu, davaya konu taşınmazın tapu kaydında davalı banka adına 18/10/2019 tarih ve ... yevmiye nolu 400.000-TL tutarından ipotek şerhinin bulunduğunu, müvekkilinin müteveffa oğlu ...'ın davalı banka ... i şubesinde kullanılmış olduğu ... poliçe numaralı 65.000-TL ticari kredi için taşınmazı üzerinde ipotek verdiğini, fakat davalı yanca ilgili kredi için 400.000-TL değerinde taşınmaz üzerinde ipoteğin tescil edildiğini, krediyi kullanan ...'ın 01/05/2020 tarihinde vefat ettiğini ve davalının kredi alacağını sigorta şirketinden tahsil ettiğini,

en başından beri yolsu ipotek tescili ile hala tapu kayıtlarının terkin edilmediğini, bu nedenlerle davanın kabulü ile dava konusu taşınmaz üzerindeki davalı adına ipotek şerhinin terkinine karar verilmesini talep etmiştir.

GEREKÇE

Dava, Malatya ili Merkez İlçesi ... Mah. ... Ada ... Parsel Numaralı arsa üzerinde bulunan ... hisseli mesken niteliğindeki ... Blok ... Kat ... nolu bağımsız bölgedeki taşınmaz üzerindeki ipoteğin fekki istemine ilişkindir.

İpoteğin fekki davası, taşınmazın aynına ilişkin olması nedeniyle HMK'nın 12/1 maddesine göre taşınmaz üzerindeki ayni haklara ilişkin davalarda taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir.

HMK'nın 115. maddesinde mahkemenin dava şartının bulunup bulunmadığını yargılamanın her aşamasında kendiliğinden araştıracağı, noksanlığı tespit etmesi halinde davanın usulden reddine karar vereceği düzenlenmiş olup, dava konusu talep ipoteğin fekkine ilişkin olup dava dilekçesinde davacı tarafça fekki istenen ipoteğin Malatya ilinde bulunan taşınmaz üzerine konulduğu açıkçı belirtildiğinden dava dilekçesinden mahkememizin yetkili olmadığı açıkça anlaşılmakta olup söz konusu dava şartının sonradan tamamlanması imkanı da bulunmamaktadır.

Anıla durum karşısında İpoteğin fekki istemli davada, davaya konu gayrimenkulun Malatya İli Merkez İlçesi ... Mah. ... Ada ... Parsel Numaralı arsa üzerinde bulunan ... hisseli mesken niteliğindeki ... Blok ... Kat ... nolu bağımsız bölüme yönelik ipoteğin fekki istenmekle HMK 12/1 maddesi uyarınca taşınmaz üzerindeki ayni haklara ilişkin davalara bakmaya yetkili mahkeme taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinin "Kesin Yetkili" olduğu anlaşılmakla dava dilekçesinin yetki yönünden usulden reddine karar vermek gerekmiş, aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Katip ... · e-imzalıdır Hakim ... · e-imzalıdır