İstanbul 18. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/50 K.2023/581

Taraflar arasında görülen davanın mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda:

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekilinin mahkememize sunmuş olduğu dava dilekçesinde özetle. Dava dışı ... A.Ş.'nin İstanbul Ticaret Sicil müdürlüğüne kayıtlı iken ... Tapu Sicil Müdürlüğünce 04.12.1998 tarih ve ... yevmiye numarası ile şerhedilerek üst hakkı şeklinde kurulu intifa hakkı tesisine müsteniden ... Projesi gerçekleştirmek üzere şirkete tahsis edildiğini, ..., ... köyü, ...

Mevkii 311 ada 1 parsel sayılı taşınmazda bulunan turizm tesisinden 3. kişilerin yararlanması ve finansman sağlanabilmesi için 20.08.2003 tarihinde intifa senedi basılmasına karar verildiğini, bu intifa senetlerine sahip olan kişiler otelin belli ünitesinden yararlanma hakkına veya gelirlerinden fayda etme hakkına sahip olacağını, ... tarafından basılmış intifa senetlerinden 1 adeti ... nolu konaklama ünitesinin kullanım hakkını veya bu ünitenin yaratacağı net hasılatın %75'inin İntifa Senedi Sahibine verileceği taahhüdünü içerdiğini,

... tarafından basılmış bu intifa senedinin 01.03.2006 tarihinden 01.10.2010 tarihine kadar ... adresinde kayıtlı ... ... Lımıted adında bir şirketin elinde tuttuğunu, müvekkilinin 01.10.2010 tarihinde ...'in onayı ve muvafakatı ile ...

LIMITED şirketinden devraldığını, müvekkilinin eş zamanlı 01.10.2010 tarihinde ... ile "... ... ..." isimli kullanım hakkını içerir sözleşmeyi imzaladığını ve ... numaralı ünitenin konaklama hakkına veya ünitenin yaratacağı geliri elde etme hakkına sahip olduğunu ve son hamilin müvekkili olduğunu, müvekkilinin, Nama Yazılı İntifa senedini İstanbul seyahatinde kaybettiğini ve tüm aramalara rağmen bulamadığını, neticede kötü niyetli şahısların eline geçmesi halinde hak talebinde bulunulabileceğini ve müvekkilinin zarara uğratabileceğini, ..., ... köyü, ...

Mevkiüt 311 ada 1 parsel sayılı taşınmazda bulunan ... numaralı ünitenin yaratacağı net hasılatın %75'inin veya kullanımının izin süresince intifa senedinin sahibine verilmesini, Nama Yazılı İntifa Senedinin iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Tüm dosya kapsamı birlikte incelendiğinde; Dava, davacının hamili olduğu nama yazılı intifa senedinin zayi nedeniyle iptali istemine ilişkindir.

Somut olayda davacı vekili tarafından mahkememize ibraz edilmiş olan dava dilekçesinde davacının Dubai merkezli yurtdışı firması olduğunu, "... ... ..." isimli turizm tesisinin ... numaralı ünitenin kullanım veya gelirinden fayda etmesini sağlayan ... Â.Ş. Tarafından basılmış olan ve davacı şirket tarafından 01.10.2010 tarihinde ... 'in onayı ve muvafakati ile ... ... LIMITED şirketinden devralınmış olan Nama Yazılı İntifa Senedinin son hamili olduğunu İntifa senedinin şirketin yetkilisinin İstanbul'a seyahati anında kaybetmiş olması sebebiyle zayi belgesi verilmesini talep ve dava etmiş olduğu görülmüştür.

Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerden davacı tarafın zayi olduğu iddia edilen intifa senetlerinin nama yazılı olduğu anlaşılmış olup Türk Ticaret Kanununun 654 ve devamı maddelerinde hamiline yazılı senetler düzenlenmiş olup kanunun İptal kararı başlıklı 657.

Maddesinin 1. fıkrasının "(1) Aksine özel hükümler bulunmadıkça nama yazılı senetler, hamile yazılı senetlere ilişkin hükümlere göre iptal olunur." şeklindeki düzenlemesinin atfı uyarınca hamile yazılı senetlerin iptal koşullarının düzenlendiği TTK'nın 661/1 maddesine göre hamile yazılı senetlerin iptaline hak sahibinin istemi üzerine mahkemece karar verileceği düzenlenmiş olup aynı maddenin (3) nolu bendinde dilekçe sahibinin senedin zilyedi bulunduğu ve onu zayi ettiği yolunda ki iddialarının mahkemece inandırıcı bulunması gerektiği düzenlenmiştir.

İşbu davada yargılama esnasında davacı tarafından sunulmuş olan deliller ve ... Â.Ş.'nin "Müvekkil şirkete ait kayıtlar ve belgeler incelendiğinde ... numaralı konaklama biriminin kullanım hakkının 01.03.2006 tarihinden 01.10.2010 tarihine kadar ... adresinde kayıtlı ... adındaki şirkete ait olduğu tespit edilmiştir. Daha sonra kullanım hakkı sahibi ... ... tarafiından sunulan devir talebi ve müvekkil şirket onayı ile ... no'lu konaklama biriminin kullanım hakkı 01.10.2010 tarihinden ilibaren ... ... LIMITED şirketinden ... şirketine devredilmiştir.

Müvekkil şirket kayıtlarında ... numaralı konaklama biriminin kullanımına yönelik nama yazılı intifa senedinin düzenlendiği görülmüş ancak aslı kullanım hakkı sahibine verilen intifa senedinin bir sureti bulunamamıştır.

Müvekkil şirket ile ... şirketi arasında 01.10.2010 tarihinde "İntifa Senedi Düzenleme Taahhüdü " isimli kullanım hakkını içerir sözleşme imzalanmıştır. Müvekkil şirketin elindeki bilgi ve belgeler doğrultusunda ... numaralı konaklama birimine ilişkin nama yazılı intifa senedinin bilinen son hamili... Iimited şirketidir." şeklindeki müzekkere cevabı uyarınca davaya konu edilen intifa senedinin hamilinin davacı olduğu, mahkememizce yapılan yasal ilanlar üzerine mahkememize başvuran kimsenin olmadığı görülmekle davacının davasının kabulüne karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir.

Katip ... · ¸e-imzalıdır Hakim ... · ¸e-imzalıdır