İstanbul 18. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2026/245 K.2026/351

Taraflar arasında görülen davanın mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda:

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

İDDİA VE TALEP

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle.

Müvekkilinin profesyonel emlakçılık hizmeti verdiğini, davalının, ... adresinde bulunan işyeri niteliğindeki taşınmazın kiralama amacıyla müvekkiline başvurduğunu ve müvekkili ile Kiralık Hizmet Bedeli Protokolü ve Taşınmaz Gösterme Belgesi akdedildiğini, protokolün 1. ve 2. maddeleri gereği davalı şahsın müvekkilinin taşınmazının müvekkili aracılığıyla kiralanması halinde müvekkiline bir aylık kira karşılığı olan 110.000,00-TL + KDV bedeli ödemeyi taahhüt ettiğini, müvekkilinin aracılık faaliyetlerini tamamlayarak kiraya veren ile kiracı adayı davalıyı bir araya getirdiğini,

anlaşmalarını sağladığını ve akabinde görüşmeler sonucu kira sözleşmesinin akdedildiğini, davalının taraf hür ve açık iradesiyle bu taahhütleri yerine getirmeyi kabul etmesine rağmen söz konusu taşınmazı müvekkilinin aracılığıyla kiralamasına karşın sözleşmede kararlaştırılan hizmet bedeli+ KDV ödemesini ödemekten imtina ettiğini, müvekkili tarafından sözleşme doğrultusunda hak kazanılan hizmet bedeli+KDV bedele yönelik 01.12.2025 tarihli ... numaralı Fatura tanzim edildiğini, davalı tarafın, ilgili Faturaya rağmen ödemekle yükümlü olduğu faturada yer alan 132.000,00-TL bedeli ödemeyerek hukuka aykırı davrandığını,

müvekkilinin hak kazanmış olduğu bir aylık kira bedeli ve KDV bedeli olarak kararlaştırılan hizmet bedelinin tahsili amacıyla .... İcra Dairesi 2025/...

E. Sayılı dosya ile icra takibine girişildiğini, davalı tarafça, hukuki bir dayanak ileri sürmeden ödeme emrine, borca, faize ve her türlü sair gidere itiraz ettiğini, izah edilen nedenlerle, davalının sözleşmeye aykırı davranışı sebebiyle protokolden kaynaklanan hizmet bedeli + KDV alacağımızın kabulüne ve davalının hukuki mesnetten yoksun .... İcra Dairesi 2025/...

E. Sayılı dosyasındaki itirazının iptaline, davalının itirazları kötüniyetli olduğundan %20 icra-inkar tazminatına mahkum edilmelerine, yargılama masraflarının ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine, yargılama masrafları ve vekalet ücreti hususlarında 6325 sayılı Kanun 18/A-11 hükmünün uygulanmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

SAVUNMA VE KARŞI TALEP

Davalıya usulüne uygun olarak dava dilekçesi tebliğ edilerek taraf teşkili sağlanmış olup davalı tarafından süresi içerisinde dosyaya herhangi bir cevap dilekçesi verilmediği anlaşılmakla HMK M.128 hükmü uyarınca davalının dava dilekçesinde ileri sürülen vakıaları inkar etmiş sayılmasına karar verilerek yargılama yapılmıştır.

DELİLLER

Deliller; Dosya mevcudu, müzekkere cevapları ve .... İcra Dairesi 2025/... E. Sayılı dosyasıdır.

GEREKÇE

Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde, Dava; "... nolu fatura hizmet bedeli 132.000,00 TL" açıklamalı olarak 132.000,00 TL asıl alacak 4.621,81 TL faiz olmak üzere 136.621,81 TL toplam bedel üzerinden .... İcra Dairesi 2025/... esas sayılı dosyasından davacının başlattığı takibe davalının itirazı üzerine ikame olunan itirazın iptali davasıdır. Dava dosyasındaki bilgi belgeler ve icra dosyası birlikte değerlendirildiğinde, ... Vergi Dairesi Müdürlüğüne ve...

Vergi Dairesi Müdürlüklerinden celp edilen taraflara ait karşılaştırmalı Ba- Bs formlarına göre; takip ve dava konusu davacı tarafından davalıya düzenlenen ... numaralı 01/12/2025 tarihli 132.000,00 TL bedelli (KVD dahil) faturanın hem davacının hem de davalının ticari defterlerinde yer aldığı, bu nedenle fatura konusu alacığın oluştuğu, fatura konusu edimin yerine getirilmediği eksik ya da ayıplı yerine getirildiğine dair davalı tarafının icra ve mahkeme dosyasına yansıyan davalı beyanı ve delilinin bulunmadığı, bu nedenle fatura bedelinden davalının sorumlu olduğu,

TTK 18 maddesine uygun ihtarat bulunmadığın takip öncesi dönem için temerrüt faizi istenemeyeceği gözetilerek, davanın kısmen kabulüne, .... İcra Dairesi 2025/...

Esas sayılı dosyasına davalının yaptığı itirazın kısmen iptaline, 132.000,00 TL asıl alacak ve takip tarihinden itibaren bu asıl alacağa işleyecek avans faizi ile birlikte takibin devamına, 26.400,00 TL icra inkar tazminatının davalıdan alınarak davacıya verilmesine, davacının fazlaya ilişkin taleplerinin reddine, karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Katip ... · e-imzalıdır Hakim ... · e-imzalıdır