İstanbul 20. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2019/885 K.2019/220

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti talebinin yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

TALEP

Talep eden vekili mahkememize verdiği 14/10/2019 tarihli dilekçesinde özetle; ...nın ortağı olduğu ...A.Ş. tarafından, TTK 342 "Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir.

Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz." ve 343. madde de "Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir.

Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342 nci maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır bu raporu kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir.

Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir." maddeleri doğrultusunda 11/09/2019 tarih ve ... sayılı yazı ile ayni sermaye arttırım kararı alındığını, belediye artırım kararına istiaden belediye mülkünde olan...Mah. ... Cad. No:15 adresinde kain 125 ada 3 parsel numaralı 2054,60 metrekare alanlı taşınmaz ve üzerindeki yapının TTK'nın ilgili maddeleri doğrultusunda değer tespitinin yapılmasını talep etmiştir.

DELİLLER

Değerleme raporu, taşınmaza ait tapu kaydı, keşif, bilirkişi raporu ve tüm dosya kaspamı. Bilirkişi Kurulu'nun sunduğu 11/11/2019 tarihli bilirkişi raporuna göre; Keşif tarihi itibariyle taşınmazın rayiç değerinin 14.500.000,00-TL olarak hesap tespit ve takdir edilebileceği bildirilmiştir.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE

Mahkememizce yapılan yargılama, taraf beyanı, toplanan deliller ve tüm dosya kapsamına göre; talep, talep eden vekili tarafından açılan hasımsız TTK 343 maddesi gereği ayni sermaye tespitine ilişkindir.

Talebe konu İstanbul ili, Eyüpsultan İlçesi, ... Mahallesi, 125 ada,... parsel, 2.054,60 m² alanlı arsa niteliğindeki gayrimenkulun tapu kaydına göre taşınmaz üzerinde İstanbul ... İcra Müdürlüğü'nün ... ve ... esas sayılı icra dosyalarından 24/09/2019 ve 27/09/2019 tarihlerinde ihtiyati haciz konulduğu anlaşılmıştır.

Mahkememizce öz sermaye olarak konulmak istenilen talebe konu taşınmaz üzerinde keşfen yapılan inceleme ve düzenlenen bilirkişi raporu ile taşınmazın değeri tespit edilmiştir.

Bilirkişi Kurulu tarafından düzenlenen rapora göre; talep eden tarafından öz sermaye olarak konulmak istenilen talebe konu İstanbul ili, Eyüpsultan İlçesi,... Mahallesi, ... ada, ... parsel, 2.054,60 m² alanlı, Arsa nitelikli taşınmaz bedelinin 14.500.000,00-TL olduğu ve taşınmazın tapu kaydında ihtiyati haciz şerhi bulunduğu tespit edilmiştir.

Bu haliyle talep eden tarafından özsermaye olarak konulmak istenilen talep konusu İstanbul ili, Eyüpsultan İlçesi, ... Mahallesi, 125 ada, ... parselde tapuya kayıtlı 2.054,60 m² büyükyüğündeki arsa niteliğindeki gayrimenkulun bedelinin 14.500.000,00-TL olduğunun tespitine dair oluşan vicdani kanıya göre aşağıdaki şekilde karar verilmiştir.