İstanbul 20. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2020/326 K.2020/467

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti talebinin yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

TALEP

Talep eden vekili mahkememize verdiği 06/08/2019 tarihli dilekçesinde özetle; TTK m.128, m.342 ve 343 vd hükümlerine göre müvekkil şirketin sermaye artışına esas olmak üzere;ayni sermaye olarak konulması düşünülen; İstanbul, ..., Kilyos Mah., ... Mevkiinde kain tapunun ... ada,...parsel sayısında kayıtlı taşınmaz üzerinde müvekkilimiz ...'ye ait olan zilyetik , kullanımve satın alma hakkının ayni sermaye değerinin ve İstanbul, Sarıyer, ... Mah., Kavak Deresi Mevkiinde kain tapunun 1720 ada, 5 parsel sayısında kayıtlı taşınmazın ayni sermaye değerinin TTK m.343 hükmü gereğince resen seçilecek bilirkişi heyeti aracılığı ile keşfen yapılacak inceleme sonucu tespitine karar verilmesini talep etmiştir.

DELİLLER

Talep eden şirketin sicil kaydı, tapu kayıtları, Avrupa Yakası Milli Emlak Dairesi Başkanlığı yazısı, bilirkişi raporu ve tüm dosya kaspamı. Gayrimenkul Uzmanı Bilirkişi ...'nun sunduğu 07/09/2020 tarihli bilirkişi raporuna göre; talep eden şirkete öz sermaye olarak konulmak istenilen talebe konu mülkiyeti Maliye Hazinesi adına kayıtlı ... ada 1 parselin değerinin 6.120.000,00-TL ve talep eden ...'ye ait kullanım hakkı bedelinin 1.530.000,00-TL olduğu, mülkiyeti ...'ye ait 1720 ada 5 parsel sayılı taşınmazın değerinin 45.000,00-TL olduğu tespit edilmiştir.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE

Mahkememizce yapılan yargılama, taraf beyanı, toplanan deliller ve tüm dosya kapsamına göre; talep, talep eden vekili tarafından açılan hasımsız TTK 343 maddesi gereği ayni sermaye tespitine ilişkindir.

Mahkememizce talep eden şirkete öz seramaye olarak konulmak istenilen talep eden ...'nin maliki ve kullanım hakkı sabihi olduğu talebe konu taşınmazlar üzerinde keşfen yapılan inceleme ve düzenlenen bilirkişi raporu ile taşınmazların değeri tespit edilmiştir.

Talebe konu olan; İstanbul, ..., Kilyos Mah., Kavak Deresi Mevkiinde kain tapunun 1720 ada, ... parsel sayısında kayıtlı 5.671,48 m² büyüklüğündeki tarla niteliğindeki taşınmazın malikinin Maliye Hazinesi olduğu ve taşınmazın kullanım hakkının ...'ye ait olduğu, İstanbul, Sarıyer, Kilyos Mah.,...Mevkiinde kain tapunun ...ada, ... parsel sayısında kayıtlı 39,61 m² büyüklüğündeki tarla niteliğindeki taşınmazın malikinin ... olduğu anlaşılmıştır.

Avrupa Yakası Milli Emlak Dairesi Başkanlığı yazısına göre; İstanbul, Sarıyer, Kilyos Mah., ... Mevkiinde kain tapunun ... ada, ... parsel sayısında kayıtlı 5.671,48 m² büyüklüğündeki tarla niteliğindeki taşınmazın malikinin Maliye Hazinesi olduğu ve taşınmazın kullanım hakkının ...'ye ait olduğu belirtilmiştir.

Gayrimenkul uzmanı bilirkişi tarafından düzenlenen rapora göre; talep eden şirkete öz sermaye olarak konulmak istenilen talebe konu mülkiyeti Maliye Hazinesi adına kayıtlı 1720 ada 1 parselin değerinin 6.120.000,00-TL ve talep eden ...'ye ait kullanım hakkı bedelinin 1.530.000,00-TL olduğu, mülkiyeti ...'ye ait 1720 ada 5 parsel sayılı taşınmazın değerinin 45.000,00-TL olduğu tespit edilmiştir.

Bu haliyle talep eden şirkete özsermaye olarak konulmak istenilen talep konusu İstanbul, Sarıyer, Kilyos Mah., ... Mevkiinde kain tapunun ... ada, ...parsel sayısında kayıtlı 39,61 m² büyüklüğündeki tarla niteliğindeki mülkiyeti ...'ye ait taşınmazın değerinin 45.000,00-TL olduğu ve İstanbul, Sarıyer, Kilyos Mah., ... Mevkiinde kain tapunun ...ada, ... parsel sayısında kayıtlı 5.671,48 m² büyüklüğündeki tarla niteliğindeki mülkiyeti Maliye Hazinesine ait olan kullanım hakkı sahibi talep eden ... olan gayrimenkulun kullanım hakkı bedelinin 1.530.000,00-TL olduğunun tespitine dair aşağıdaki şekilde karar verilmiştir.