İstanbul 20. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/167 K.2023/392

Mahkememizde görülmekte olan Ayni Sermaye Tespiti talebi ve dosya incelendi.

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

TALEP

Talep edenler vekili mahkememize sunduğu 16/03/2023 tarihli talep dilekçesinde özetle; Müvekkili ...'nın diğer müvekkil ... A.Ş. unvanlı şirketin ortağı olduğunu, müvekkili ... maliki olduğu Yalova İli, ... İlçesi, ... Köyü, ... Mevkii, ... Ada, ... Parsel Sayılı, 31.367,61 m² miktarlı Arsa vasıflı gayrimenkulünü şirkete ayni sermaye olarak koyacağını, müvekkili ...'nın maliki olduğu Yalova İli, ... İlçesi, ... Köyü, ... Mevkii, ... Ada, ... Parsel Sayılı, 31.367,61 m² miktarlı arsa vasıflı gayrimenkulün mahkememizce görevlendirilecek bilirkişiler marifetiyle Türk Ticaret Kanunu'nun 343. maddesi mucibince değer tespitinin yapılmasına karar verilmesini talep etmiştir.

DELİLLER

Tapu kayıtları, Ticaret sicil kayıtları, bilirkişi raporu ve tüm dosya kaspamı. Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Bilirkişi ... tarafından dosyasına sunulan 24/04/2023 tarihli bilirkişi raporuna göre; talebe konu Yalova ili, ... İlçesi, ... köyünde ... ada ... parsel sayılı 31.367,61m² alanlı taşınmazın güncel rayiç bedelinin 9650.- TL / m² olabileceği, buna göre 9.650.- TL X 31.367,61 m² = 302.697.436,50-TL olduğu, yapılan inceleme ve tespitlere göre; talebe konu Yalova ili, ... İlçesi, ... köyünde 140 ada 9 parsel sayılı 31.368 m² alanlı taşınmazın güncel rayiç bedelinin 302.697.436,50.-TL olabileceği tespit edilmiştir.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE

Mahkememizce yapılan yargılama, taraf beyanı, toplanan deliller ve tüm dosya kapsamına göre; talep, talep edenler vekili tarafından açılan hasımsız TTK 343 maddesi gereği ayni sermaye tespitine ilişkindir.

Mahkememizce talep edenin hissedarı olduğu diğer talep eden şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenilen talep edene ait taşınmaz üzerinde yapılan bilirkişi incelemesi sonrası düzenlenen bilirkişi raporu ile taşınmazın değeri tespit edilmiştir.

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Bilirkişi ... tarafından dosyasına sunulan 24/04/2023 tarihli bilirkişi raporuna göre; talebe konu Yalova ili, ... İlçesi, ... köyünde ... ada ... parsel sayılı 31.367,61m² alanlı taşınmazın güncel rayiç bedelinin 9650.- TL / m² olabileceği, buna göre 9.650.- TL X 31.367,61 m² = 302.697.436,50-TL olduğu, yapılan inceleme ve tespitlere göre; talebe konu Yalova ili, ... İlçesi, ... köyünde 140 ada 9 parsel sayılı 31.368 m² alanlı taşınmazın güncel rayiç bedelinin 302.697.436,50-TL olabileceği tespit edilmiştir.

Bu haliyle talep edenin tek hissedarı olduğu şirkete özsermaye olarak konulmak istenilen talep konusu Yalova ili, ... İlçesi, ... köyünde ... ada 9 parsel sayılı 31.367,61m² alanlı arsa niteliğindeki taşınmazın değerinin 302.697.436,50-TL olduğunun tespitine dair aşağıdaki şekilde karar verilmiştir.