İstanbul 4. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2020/275 K.2021/153

Mahkememizde görülmekte olan Sermaye Artışına Konu Ayni Sermayenin Değer Tespiti davasında dosya üzerinde yapılan inceleme sonunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle.

Müvekkilinin tek pay sahibi olduğu ...Ticaret Limited Şirketi'nde gerçekleşecek sermaye artışında maliki bulunduğu , ... ili, ... ilçesi, ... köyü, 233 ada ve 4 parsel numarasında kayıtlı “Arsa” vasıflı taşınmaz, ... ili, ... ilçesi, ... köyü, 292 ada ve 1 parsel numarasında kayıtlı “Arsa” vasıflı taşınmaz, ... ili, ... ilçesi, ... köyü, ... mevkiinde 2507 parsel numarasında kayıtlı “Tarla” vasıflı taşınmaz, ... ili, ... ilçesi, ... mahallesinde 3985 ada ve 3 parsel numarasında kayıtlı arsa üzerindeki “Mesken” vasıflı taşınmaz, ... ili, ... ilçesi, Tepeören mahallesinde 7130 ada ve 4 parsel numarasında kayıtlı “Arsa” vasıflı taşınmaz,

... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, ... mevkiinde 1784 parsel numarasında kayıtlı “Arsa” vasıflı taşınmaz, ... ili, ... ilçesi, ... mahallesinde 1883 parsel numarasında kayıtlı arsa üzerindeki “Dubleks Mesken” vasıflı taşınmaz, ... ili, ... ilçesi, ... mahallesinde ... parsel numarasında kayıtlı arsa üzerindeki “Kafeterya, yüzme havuzu, tenis kortu taşınmazlarını şirket sermayesine ayni sermaya olarak koymak istediğini bu nedenle ayni sermaye olarak şirkete konulacak olan taşınmazın TTK.'nın 343.maddesi uyarınca değerinin bilirkişiler vasıtasıyla tespitinin yapılmasını talep ve dava etmiştir.

Talep eden vekili 16/11/2020 tarihli dilekçe ibraz ederek dilekçesinde, değer tespiti talep ettikleri taşınmazlardan ... İli, ... İlçesi, ... Mah, 3985 ada ve 3 parsel numarasında kayıtlı arsa üzerindeki mesken vasıflı taşınmazın satışını gerçekleştireceklerini, bu kapsamda bu taşınmazın ayni sermaye olarak aktarılmasından vazgeçtiklerini bu nedenle bu taşınmazın değer tespitinin yapılmasına ve bilirkişiler tarafından incelemeye konu edilmesine gerek kalmadığını beyan etmiştir.

DELİLLER

Davacı tarafça ibraz edilen deliller incelenmiştir. Ayni sermaye konulması talep edilen şirketin sicil kaydı incelenmiştir. Taşınmazların rayiç değerlerinin belirlenmesi ve Ayni sermaye olarak konulmasına engel durumunun bulunup bulunmadığının tespiti açısından bir kısım taşınmazların bulunduğu Yalova Asliye Hukuk Mahkemesine talimat yazılmış, İstanbul'da bulunan taşınmazlar için mahkememizce belirlenen gayrimenkul değerleme uzmanı, Kadastrocu ve Mali Müşavir Bilirkişi vasıtası keşfen Bilirkişi incelemesi yapılmış, talimat mahkemesi ve mahkememiz bilirkişileri tarafından düzenlenen rapor incelenmiştir.

GEREKÇE

Tüm dosya kapsamı dikkate alınarak; Davacı tarafın talebinin, TTK 342-343 maddeleri uyarınca, davacıya ait tespite konu;

... ili, ... ilçesi, ... köyü, 233 ada ve 4 parsel numarasında kayıtlı “Arsa” vasıflı taşınmazın keşif tarihindeki değerinin 562.665,00 TL olduğu,

... ili, ... ilçesi, ... köyü, 292 ada ve 1 parsel numarasında kayıtlı “Arsa” vasıflı taşınmazın keşif tarihindeki değerinin 1.171.510,00 TL olduğu,

... ili, ... ilçesi, ... köyü, ... mevkiinde 2507 parsel numarasında kayıtlı “Tarla” vasıflı taşınmazın keşif tarihindeki ... hissesi değerinin 865.329,00.TL olduğu,

... ili, ... ilçesi, ... mahallesinde 7130 ada ve 4 parsel numarasında kayıtlı “Arsa” vasıflı taşınmazın ... hissesinin değerinin 826.195,00. TL olduğu,

... ili, ... ilçesi, ... mahallesinde ... parsel numarasında kayıtlı, "kafeterya yüzme havuzu tenis kortu" bağımsız bölüm nitelikli 102 bağımsız bölüm nolu taşınmazın ... hissesi ile "dubleks mesken" bağımsız bölüm nitelikli B27-49 bağımsız bölüm nolu taşınmazın toplam değerinin 7.500.000,00.TL olduğu,

... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, ... mevkiinde 1784 parsel numarasında kayıtlı “Arsa” vasıflı taşınmaz üzerinde irtifak hakkı bulunması nedeni ile TTK md 342 uyarınca talebin reddine,

... ili, ... ilçesi, ... mahallesinde 3985 ada ve 3 parsel numarasında kayıtlı arsa üzerindeki “Mesken” vasıflı taşınmaz yönünden talepten vazgeçilmesi nednei ile bu parsel yönünden talebin reddine,

Anonim Şirkete ayni sermaye olarak konulacak olması nedeniyle bu taşınmazların değerinin tespitine ilişkin olduğu görülmüştür. Toplanan Deliller çerçevesinde yapılan Bilirkişi incelemesi ile Davacı tarafın sahibi bulunduğu taşınmazların toplam değerinin 10.925.699.TL. olduğu anlaşılmakla mahkememizce belirlenen değerler üzerinden ... Ticaret Limited Şirketi'ne ayni sermaye olarak konulabileceği tespit edilmiştir.

Başkan · (e-imza) Üye · (e-imza) Üye · (e-imza) Katip · (e-imza)