İstanbul 5. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2018/459 K.2018/583

Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Sözleşmeden Kaynaklanan) davasında, dosya üzerinde yapılan inceleme sonunda.

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özetli, müvekkilleri ile davalılar arasında müstakil bina şeklindeki mecurla ilgili kira sözleşmesinin akdedildiğini, davalı kiracıların binayı tahliye ettiklerini, tahliye sonrası binada hasarların oluştuğunun görüldüğünü, davalı kiracıların binayı neredeyse kullanılamaz hale getirdiklerini, müvekkili tarafından oluşan hasarın tespiti amacıyla ... 6. Sulh Hukuk Mahkemesinin ... D.İş sayılı dosyası ile tespit davası açıldığını, yapılan bilirkişi incelemesi neticesinde binada oluşan hasarın 28.200,00 TL olduğunun tespit ediliğini beyan ile, davalı kiracıların müvekkiline ait binaya vermiş olduğu zarar hakkında tespit edilen 28.200,00 TL'nin davalılardan alınarak müvekkillerine ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Dava, davalı kiracıların davacılara ait binada kiracı iken vermiş oldukları hasarın tazmini istemine ilişkindir.

Davacılar ile davalılar arasındaki hukuki uyuşmazlık kira sözleşmesinden kaynaklanmaktadır.

HMK'nın 4. Maddesinin (a) bendinde kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere tüm uyuşmazlıklara konu olan davalar ile bu davalara karşı açılan davaların Sulh Hukuk Mahkemesi'nde görüleceği düzenleme konusu yapılmıştır. Davacıların davalılardan alacak talebinin nedeni, davacılar ile davalılar arasındaki kira sözleşmesi ilişkisinden kaynaklandığından, uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir. HMK'nın 114. Maddesinde görevin dava şartı olduğu belirlenmiş, 115. maddesinde de dava şartlarının mevcut olup olmadığının davanın her aşamasında kendiliğinden araştırılacağı ilkesi getirilmiştir.

Tüm dosya kapsamı bir bütün olarak değerlendirildiğinde davacılar ile davalılar arasındaki davaya konu hukuki ilişki kira sözleşmesine dayandığından, her türlü kira ilişkisinden doğan davalara bakma görevi Sulh Hukuk Mahkemelerine ait olduğundan davacının davasının görev nedeni ile reddine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

HÜKÜM / Yukarıda açıklanan nedenlerle

1-Davaya bakmaya SULH HUKUK MAHKEMESİ görevli olduğundan, davacının davasının GÖREV NEDENİ İLE REDDİNE,

2-Dosyanın karar kesinleştiğinde ve 2 haftalık yasal sürede talep halinde görevli Sulh Hukuk Mahkemesi'ne gönderilmesine,

3-Harç ve masrafların görevli mahkemesinde nazara alınmasına,

Katip Hakim