İstanbul 8. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2021/812 K.2023/586

Mahkememizde görülmekte olan Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesi ile; müvekkilinin davalı kooperatifin üyesi olduğunu, davalı tarafından gerçekleştirilen son genel kurul tutanağında da 96 no.lu üye olarak müvekkilinin adının bulunduğunu, müvekkilinin, davalı kooperatifle ilgili olarak tüm üyelik edimlerini yerine getirdiğini, ödentilerini ve aidatlarını ödediğini, inşaatların bittiğini, dairelerin hak sahiplerine teslim edildiğini, birçok üyeye de kat irtifaklı tapuların verildiğini, ancak müvekkilinin adına isabet eden 47 parselde bulunan 2 no.lu bağımsız bölümün tapusunun verilmediğini, müvekkilinin, adı geçen bağımsız bölümü malik olarak teslim aldığını, kiraya verdiğini,

almış olduğu kiraların gelir vergisini de beyan ederek ödemeye devam ettiğini belirterek, davalı kooperatif adına kayıtlı bulunan İstanbul İli, ... İlçesi, ... ... Mevkii, 112 ada, 47 parselde kayıtlı 2 no.lu bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir.

Dava önce.... Asliye Mahkemesinin ... E. Sayılı dosyası ile açılmış olup, .... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 14/05/2018 tarih ve ... E., ... K. sayılı kararı ile görevsizlik kararı verilmiş, kararın kesinleşmesi üzerine dosya dosya mahkememize tevzi edilmiş ve Mahkememizin yukarıda belirtilen sırasına kaydı yapılarak yargılamaya devam olunmuştur.

Davalı kooperatifin ticaret sicilinden terkin edilmiş olduğu anlaşıldığından, kooperatifin ihyası davası açmak üzere davacı tarafa süre verilmiş, davacı tarafça, .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... E. Sayılı dosyası ile kooperatifin ihyası talebiyle açılan dava sonucu .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 10/12/2020 tarih ve .... Sayılı kararı ile, davalı kooperatifin ihyasına, kooperatifin son tasfiye memurları ...'ın kooperatife tasfiye memuru olarak atanmalarına karar verilmiştir.

Dava, tapu iptali ve tescil talebine ilişkin bulunmaktadır.

Mahkememizce; ...'ne ait sicil dosyası, dava konusu taşınmazın tapu kayıtları ile imar işlem dosyası, ... Kooperatifi tarafından tanzim edilen tahsilat makbuz fotokopileri, genel kurul toplantı tutanakları ve hazirun listesi, dava konusu taşınmaza ilişkin kira sözleşmesi, davacı tarafından ödenen yıllık Gelir vergisi ödeme makbuzu, davalı kooperatifin ticaret sicil kayıtları, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği İstanbul İl Müdürlüğü'nde davalı kooperatife ilişkin bulunan bilgi ve belgeler dosyamız arasına alınmış, mahallinde keşif yapılmak suretiyle bilirkişi heyetinden rapor temin edilmiştir.

Mahkememizce 03/03/2023 tarihinde yapılan keşif sonucu düzenlenen bilirkişi raporunda, dava konusu yerin, İstanbul ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... Sokak, No:12, ... Sitesi, 47-A Blok, Zemin Kat, Daire:2 adresinde konumlu olduğu, tapu kaydında ... Mahallesi, 112 ada, 47 parsel olarak kayıtlı bulunduğu, taşınmazın dava tarihi itibariyle değerinin 308.000,00-TL olduğu, davalı kooperatif tarafından düzenlenen tahsilat makbuzları ile davacı yanca ödeme yapılmış olması, üye olmayan bir kişinin kooperatife ödeme yapması mümkün olmayacağı gerekçesiyle davacının davalı kooperatifin üyesi olduğunun düşünüldüğü belirtilmiştir.

Mahkememizce tüm dosya kapsamı hep birlikte değerlendirilmiştir.

Buna göre; dosya kapsamına celbedilen kooperatif genel kurul toplantı tutanakları ve ekleri, davacı tarafça davalı kooperatife yapılan ödemelere ilişkin tahsilat makbuzları, davacı tarafından dava konusu taşınmazın kiraya verilmesine ilişkin kira sözleşmeleri, taşınmaza ilişkin yapılan vergi ödemelerine ilişkin kayıtlar dikkate alındığında davacının davalı kooperatifin üyesi olduğunun kabul edilmesi gerektiği, dava konusu taşınmazın bulunduğu ada ve parseldeki diğer bağımsız bölümlerin tapularının davalı kooperatif tarafından ilgili üyelerine devredilmiş olmasına rağmen,

dava konusu yapılan taşınmazın tapusunun davacıya devir edilmediği anlaşılmış, bu itibarla, davalı kooperatif üyesi olan davacının açmış olduğu davada haklı olduğu sonucuna varılarak, açılan davanın kabulü ile aşağıdaki gibi hüküm kurulmuştur.

Başkan ... · e-imzalıdır Üye ... · e-imzalıdır Üye ... · e-imzalıdır Katip ... · e-imzalıdır