İstanbul 9. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2015/720 K.2018/570

Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle. Kooperatifin uzun süre yöneticisiz kaldığını, sonucunda kooperatife tasfiye memuru atandığını, tasfiye memurları tarafından yapılan genel kurul toplantısında ortaklardan aidat tahsil edilme kararı verildiğini, genel kurulca verilen karar gereğince ortakların aidat borçlarının belirlendiğini, davalı tarafça ödenmesi gereken aidat borçları dolayısıyla İstanbul ...icra Müdürlüğünün ...

E. sayılı takibinin yapıldığını, davalı bu icra takibine kötüniyetli itiraz ettiğini, itirazında kooperatifteki taşınmazını 2005 yılında satmış olduğunu ve taşınmazdan kaynaklanan herhangi bir borcu olmadığını belirttiğini, ancak davalının icra dosyası dışında da başka borçları olduğunu ve aidat borcu olarak 2011-2012-2013 yıllarına ait genel kurullarla ilgili olarak toplamda 2.404,70 TL aidat borcu olduğunu,

genel kurulda bu borçların gecikmesi halinde aylık % 2 faiz alınmasına karar verilmiş olduğu halde Yargıtay kararları gereğince temerrüt faizinin en yüksek aylık %2 olması gerekeceğinden ödenmemiş borçlar için % 2 faiz talep etme hakkı olduğunu, davalının itirazının haksız ve yersiz olduğunu, zira kooperatiflerde ortaklık payı devri yapılmadığı takdirde eski ortağın borçlardan sorumlu olacağını bağımsız bölümün satılması halinde dahi durumun değişmeyeceğini, davalıya tapu tahsisi yapılarak dairesinin verildiğini, yapılmış bulunan itirazın haksız olduğunu, davalının aidat borçlarını ödemesi gerekeceğini,

esasen kooperatifin işlerinin bitirilmesi ve sona ermesi içinde ortak borçlarının ödenmesi gerektiğini bu nedenlerle davalının müvekkiline olan 2.404,70 TL aidat borcunun her ayın son ödeme tarihinden itibaren işleyecek aylık %1,5 oranında faiziyle birlikte tahsilini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesi talebi ile dava ettikleri anlaşıldı.

Davalı tarafından herhangi bir cevap dilekçesi sunulmadığı görüldü.

DELİLLER VE GEREKÇE

Tüm deliller toplandıktan sonra bilirkişiden rapor alınmasına karar verilmiş olup, bilirkişi ...'den 18/05/2018 tarihinde alınan raporda sonuç olarak; Davacı kooperatifin davalı ortaktan genel kurul kararları gereğince 2011-2012-2013 yılları ile ilgili olarak toplamda 2.404,70 TL. alacak talebinde haklı bulunacağına ve bu aidat ödemeleri ile ilgili olarak ödeme tarihlerinden itibaren aylık % 1,5 faiz talebinde haklı bulunacağına dair mütalaa edildiği görüldü.

İddia, savunma, bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; davanın kooperatifin tasfiyesi kapsamında alınması gerekli aidatın alınmasına ilişkin olduğu, alınan ve hüküm kurulmaya elverişli bulunan bilirkişi raporuna göre davalının davacı kooperatifin ortağı olduğu, kendisine kooperatif tarafından daire tahsis edilmiş olduğu, davalının da bu daireyi kooperatiften alarak daha sonra 2005 yıllında dava dışı ... isimlik 3. Bir şahsa satmış olduğu,

herhangi bir ortağı kendisine tahsis edilmiş daireyi 3. Bir şahsa satmış olması halinde, ortaklıktan çıkmayacağı ve ortaklık hak ve yükümlülüklerinin devam edeceği, zira dairenin 3. Şahsa satılmasının, satılmış olan daire ile ilgili sonuç doğurmakla beraber ortağın ortaklıktan doğan hak ve yükümlülüklerini etkilemeyeceği, dolayısıyla ortağın, kooperatif ortaklığından istifade etmediği veya kooperatif tarafından ortaklıktan çıkarılmadığı sürece kooperatifin ortağı sayılıp ortaklık hak ve yükümlülüklerinin devam edeceği, aidat ödemenin ise, ortağın asli yükümlülüklerinden olup,

kendisine tahsis edilen daireye 3. Şahsa satmış olması halinde dahi ortaklıktan doğan aidat borçlarını kooperatife karşı ödemek yükümlülüğünde olduğu, dolayısıyla kooperatif genel kurulunca kararlaştırılan kooperatif aidat borcunu davalı ödemek zorunda olup bilirkişi raporunda hesaplanan aidat borcu olan 2.404,70 TL nin aylık %1.5 faizi ile birlikte tahsiline yönelik aşağıdaki gibi karar vermek gerekmiştir.

Katip ... E-imzalıdır Hakim ... E-imzalıdır