İstanbul 9. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2019/162 K.2019/581

Mahkememize açılan davanın dosya üzerinde yapılan incelemesi sonucunda:

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili Mahkememize verdiği dava dilekçesi ile; taraflar arasında geçerli olan sözleşmeler kapsamında ...mahallesi 675 ada (eski 511 ada), 3 parsel, D-Blok, Kat:18 161 nolu Bağımsız bölümün her türlü haciz, ipotek ve şerhten temizlenmiş olarak müvekkili adına tapuya tesciline, bunun mümkün olmaması halinde fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla söz konusu taşınmazın bugünkü değeri olan 739.036 TL'nin ticari avans faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Dava tapu iptali ve tescil, bunun mümkün olmaması halinde alacak davasıdır.

HMK'nın 115/1. maddesi gereğince Mahkemeler dava şartının mevcut olup olmadığını davanın her aşamasında kendiliğinden araştırır.

HMK'nın 138.maddesine göre Mahkemeler öncelikle dava şartları ve ilk itirazlar hakkında dosya üzerinde karar verir.

HMK'nın taşınmazın aynından doğan davalarda yetki başlıklı 12. maddesine göre; taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir.

Davacı vekili dava dilekçesinde; öncelikle taşınmazın müvekkili adına tapuya tesciline, mümkün olmadığı taktirde taşınmazın değeri olan 739.036 TL'nin davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiş olduğundan, işbu davanın taşınmazın aynına ilişkin olduğu ve taşınmazın bulunduğu yere göre Mahkememizin yetki alanına girmediği, Yetkili Mahkemenin Bakırköy Asliye Ticaret Mahkemeleri olduğu anlaşıldığından Mahkememizin yetkisizliği nedeniyle dava şartı bulunmadığından davanın usulden reddine karar verilmiştir.