İstanbul 9. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2019/211 K.2019/677

Mahkememize açılan davanın dosya üzerinde yapılan incelemesi sonucunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili Mahkememize verdiği dava dilekçesi ile. Müvekkilinin 05.04.2018 tarihinde davalı ... A.Ş.’nin toplamda 250.000 adet hissesinin, 100.000 adedini 250.000 TL karşılığında satın aldığını, müvekkilinin işbu sözleşme kaynaklı edimi olan satış bedelinin 50.000 TL’lik kısmını sözleşme tarihinde nakit olarak, bakiye 200.000 TL’lik kısmını ise sözleşmeye uygun şekilde 11.04.2018 tarihinde banka aracılığı ile ödediğini, davalı ...

A.Ş.’nin üzerine kayıtlı, bahçeli otel niteliğindeki tek ve faaliyetini gösterdiği işyeri konumundaki taşınmazını diğer davalı ... Şti.’ne sattığının haricen öğrenildiğini, davalı ... A.Ş.'nin 22.05.2018 tarihinde 8503 yevmiye numaralı işlem ile Kocaeli İli, ... Parselde bulunan bahçeli otel niteliğindeki taşınmazın ½ hissesini davalı ...

Şti.’ne sattığını, Kandıra Tapu Müdürlüğü’nde yapılan bu devir işleminden müvekkilin kısa zaman önce haberi olduğunu, TTK uyarınca bu nitelikteki bir malvarlığı değerinin satışı için genel kurulun toplanması, usulüne uygun şekilde sermayenin yüzde yetmiş beşinin olumlu yöndeki oyu ile karar alınması gerekli olduğunu, Anonim şirketin genel kurul kararı almaksızın önemli miktardaki şirket malını satmasının mümkün olmadığını belirterek. Müvekkilinin ortağı olduğu Davalı ...

A.Ş.’nin genel kurul kararı olmaksızın, şirkete ait tek ve faaliyetin ana konusu niteliğindeki taşınmazı satması nedeni ile ...Mevkii, 136 Ada 1 Parselde kain taşınmazın ½ hissesinin tapusunun iptali ile müvekkilinin ortağı bulunduğu davalı ... A.Ş. adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Dava tapu iptali ve tescil davasıdır.

HMK'nın 115/1. maddesi gereğince Mahkemeler dava şartının mevcut olup olmadığını davanın her aşamasında kendiliğinden araştırır.

HMK'nın 138.maddesine göre Mahkemeler öncelikle dava şartları ve ilk itirazlar hakkında dosya üzerinde karar verir.

HMK'nın taşınmazın aynından doğan davalarda yetki başlıklı 12. maddesine göre; taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir.

Davacı vekili dava dilekçesinde; taşınmazın tapu kaydının iptali ile tescil talep etmiş olduğundan, işbu davanın taşınmazın aynına ilişkin olduğu ve taşınmazın bulunduğu yere göre Mahkememizin yetki alanına girmediği, öte yandan davacının sunduğu hisse devir sözleşmesi ve pay senedine göre davacının ortağı olduğunu belirtiği davalı ... A.Ş.'nin ... Sicil Müdürlüğünün ... sicil numarasında kayıtlı olduğu, buna göre de yetkili Mahkemenin Kandıra Asliye Hukuk Mahkemesi (Asliye Ticaret Mahkemesi sıfatıyla) olduğu anlaşıldığından Mahkememizin yetkisizliği nedeniyle dava şartı bulunmadığından davanın usulden reddine karar verilmiştir.