İstanbul 9. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2021/93 K.2021/124

Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali davasının yapılan açık yargılamasının sonunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirket, davalı şirket ve dava dışı ... arasında ... İli ... İlçesi ... Mah. ... Ada ... Parsel numaralı arsalarda yapılacak inşaatla ilgili ilk olarak 20/08/2014 tarihinde ....

Noterliği 20/08/2014 Tarihli Düzenleme Şeklinde Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı Usulü ile Konut Yapılması İşine Ait sözleşme imzalandığını, akabinde 04/01/2016 tarihinde satılıp geliri paylaşılacak konutların satışından vazgeçilip taraflar arasında paylaştırılmasına dönük ek protokol imzalandığını, yine 21/10/2016 tarihinde ....Noterliğine ana sözleşmeye ek tadil sözleşmesi akdedildiğini ve sözleşmenin ruhsat alımına ilişkin 6. maddesi ek tadil sözleşmesi ile karşılıkıl mutabakatla güncellendiğini,

sonrasında 07/12/2016 tarihinde Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı Usulü ile Konut yapılması işine ait sözleşmein kısmen kat karşılığı usulüne çevrilmesine dair ek protokol imzalandığını, akdedilen bu sözleşme ve protokollerden 07/12/2016 tarihli protokolün 5. maddesinde "ticari alanlarla ilgili olarak mahsuplaşmaya esas olmak üzere 3 farkıl ekspertiz şirketinden kıymet takdiri için rapor alınacağı, raporda tespit edilecek değerlere göre mahsuplaşmanın yapılacağı" kararlaştırıldığını, 3 ayrı ekspertiz firmasından raporlar alındığını,

alınan 3 raporda tespit edilen tutarların ortalamasıın alındığında davalı payına düşen ticari alanların yasal değerinin 4.340.250,00-TL olduğu, mevcut değeri 4.441.917,00-TL, ek protokol doğrultusunda paylaşıma esas değer ise 4.368,691,00-TL olarak tespit edildiğini, davalının müvekkili şirkete 73.225-TL tutarında ödeme yapması gerektiğini, buna ilişkin davalı firmaya .... Noterliği 20/08/2019 tarihli ...

Yevmiye numaralı ihtarı ile işbu tutarın ödenmesi talep edildiğini, ihtarnameye karşılık cevap verilmediğini, bunun üzerine davalı aleyhine .... İcra Müdürlüğünün ...

Esas sayılı dosyası ile ilamsız takip başlatıldığını, davalı tarafından borca itiraz edildiğini, davalı yanın haksız gerekçelerle borca itiraz ettiğini, yukarıda arz ve izah olunan nedenlerle, borçlunun yaptığı haksız ve hukuka aykırı itirazın iptali ile takibin devamını, davalı-borçlunun kötü niyeti sabit olduğundan ve alacak likit olduğundan davalı aleyhine alacağın %20'sinden aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesini, dava harç ve masrafları ile vekalet ücretinin karşı yana tahmiline karar verilmesini talep ile dava ettiği görüldü.

Taraflar arasındaki uyuşmazlık; kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklı olarak açılan itirazın iptaline ilişkin olduğu, .... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... E. sayılı dosyasından da aynı mahiyette ve aynı taraflar arasında da itirazın iptali davasının açıldığı, dava tarihinin 08/02/2021 olduğu, dolayısıyla bizim davamızdan önce açıldığı, her iki dava arasında tarafları, konusu ve hukuki sebebi bakımından bağlantı bulunduğu celp edilen .... Asliye Ticaret Mahkemesi ... Es saylı dosyanın incelenmesi sonucunda anlaşılmakla, birleştirmeye yönelik aşağıdaki şekilde karar verilmiştir.

Katip ... · ¸e-imzalıdır Hakim ... · ¸e-imzalıdır