İstanbul 9. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/706 K.2023/797

Mahkememizde görülmekte olan Ticari Nitelikteki Banka Garanti Sözleşmesinden Kaynaklanan Davalar (Sözleşmenin Uyarlanması) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; tapuda müvekkili üzerine kayıtlı olan "... Mevkii, 128 Ada, 27 Parsel" sayılı taşınmaz üzerine, ... Anonim Şirketi(VKN:...) tarafından 14/06/2012 tarihinde 150.000-USD (Amerikan Doları) bedelle ipotek konulduğunu, işbu ipoteğin, ...San. Tic. Ltd. Şti tarafından ...

Anonim Şirketi'nden kullanılan leasing karşılığında yapıldığını, yani müvekkilinin leasing sözleşmesinin tarafı olmadığı gibi borçlu kişi de olmadığını, müvekkilinin yalnızca, taşınmaz maliki sıfatıyla taşınmazını ipotek olarak gösteren kişi olduğunu, leasing ödemelerinde gecikmeler yaşanması üzerine, ... Anonim Şirketi tarafından ....İcra Müdürlüğünün .... sayılı dosyasında ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile icra takibine başlanılmış ve ...

İlinde bulunan taşınmazın satış işlemleri için ... 13.İcra Müdürlüğünün ... Talimat sayılı dosyasının açıldığını, ... Anonim Şirketinin, 9782 sayılı ve 7 Mart 2019 tarihli Türkiye Ticaret Sicil Gazetesi'nde yayımlanan ilanı ile davalı ... Bankası Anonim Şirketi ile birleşmiş olduğunu, ... A.Ş'nin, ... Bankası A.Ş. ile birleşmesinin ardından 25 Mart 2019 tarihinde Beyoğlu ....Noterliğinde yapılan... yevmiye numaralı "Alacak Temlik Sözleşmesi" ile ...

Bankası A.Ş.'nin müvekkilinden olan hak ve alacaklarını tüm ferileriyle birlikte ... Bankası A.Ş.'ne temlik etmiş olduğunu, ... Bankası A.Ş. ile ... Bankası A.Ş. arasındaki temlik işleminin ardından ....İcra Müdürlüğünün .... Sayılı dosyasında başlatılan icra takibinin alacaklısı ... Bankası A.Ş. olarak değişmiş olduğunu, bunun üzerine ipotek konulan taşınmazın maliki müvekkili ...'ın, 31/03/2021 tarihinde davalı ... Bankasının borçlu şirket ...San. Tic. Ltd.

Şti'nden olan alacaklarına istinaden 115.000-TL ödemeyi Türkiye Cumhuriyeti ... Bankası Merkez Şubesi'nin ... numaralı IBAN hesabına ödemiş olduğunu, böylece davalı ... Bankası'nın, dava dışı borçlu ...San. Tic. Ltd. Şti'nden herhangi bir alacağı kalmadığını ve borcun tamamıyla ödenmiş olduğunu, ....İcra Müdürlüğünün ....

Sayılı dosyasında 03/08/2022 tarihinde verilen karar ile İİK 150/e hükmü gereği takibin düştüğünü, ancak müvekkili tarafından borç ödenmiş olmasına ve takip düşmesine rağmen davalı bankalar ile yapmış oldukları tüm görüşmelerden olumlu sonuç alınamadığını ve ipoteğin kaldırılmadığını, buna karşın ....Noterliğinin 05/05/2023 tarihli, 007134 yevmiye sayılı ihtarnamesi ile 12/07/2023 tarihli ve ... yevmiye numaralı ihtarnameleri düzenlenerek davalı bankalardan ipoteğin fekki talep edilmiş olduğunu ancak işbu taleplerine de olumlu karşılık verilmediğini,

bu durumda son bir kez daha davalı bankalara ....Noterliğinin 23/08/2023 tarihli ve ... yevmiye numaralı ihtarnamesi çekilmiş ve ipoteğin fekki talep edildiğini ancak davalı bankalar tarafından makul süre içerinde taraflarına herhangi bir cevap verilmediğini, ipoteğin fekkine konu taşınmaz her ne kadar ...

İli'nde bulunuyor olsa da 14/06/2012 tarihli ve ... yevmiye numaralı ipotek sözleşmesinin 16. maddesinde İstanbul Mahkemelerinin yetkili mahkeme olarak belirlenmiş olduğunu, bu nedenle huzurdaki davanın İstanbul Adliyesinde açılmış olduğunu, yukarıda açıklanan nedenlerle; fazlaya ilişkin tüm hakları saklı kalmak kaydıyla; müvekkiline ait, ...

Mevkii, 128 Ada, 27 Parsel'deki taşınmazı üzerinde tesis edilmiş olan 14/06/2012 tarihli ... yevmiye numaralı 150.000-USD bedelli ipoteğin terkinini, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalı taraf üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep ile dava ettiği görüldü.

Dava, ipotek bedelinin güncel hâl ve şartlara uyarlanması davasıdır.

HMK'nın 115/1. maddesi gereğince Mahkemeler dava şartının mevcut olup olmadığını davanın her aşamasında kendiliğinden araştırır.

HMK'nın 138.maddesine göre Mahkemeler öncelikle dava şartları ve ilk itirazlar hakkında dosya üzerinde karar verir.

HMK.nın 114/1-ç maddesinde kesin yetki bulunduğu hallerde mahkemenin yetkili olması dava şartlarından olduğu belirtilmiştir.

HMK'nın taşınmazın aynından doğan davalarda yetki başlıklı 12. maddesine göre; taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir.

Davacı, ipotek bedelinin güncel hâl ve şartlara uyarlanmasını talep etmiş olduğundan, işbu davanın taşınmazın aynına ilişkin olduğu ve taşınmazın bulunduğu yer Mahkemesinin kesin yetkili olduğu anlaşılmıştır. (Yargıtay 14.HD.nin 08.04.2019 tarih ve 2016/16830 E.,2019/3207 K., 20.HD.nin 15.05.2017 tarih ve 2017/6188 E.,2017/4412 K. sayılı ilamları)

İpotek bedelinin güncellenmesi talep edilen, davaya konu taşınmazın ... ilinde bulunduğu anlaşıldığından yetkili Mahkemenin HMK.nın 12. maddesi gereğince ... Asliye Ticaret Mahkemeleri olduğu anlaşıldığından Mahkememizin yetkisizliği nedeniyle dava şartı bulunmadığından davanın usulden reddine karar verilmiştir.