İstanbul Anadolu 13. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2022/955 K.2023/738

T.C. İstanbul Anadolu 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO: 2022/955

KARAR NO: 2023/738

DAVA

Öz Sermaye Tespiti

DAVA TARİHİ: 15/12/2022

KARAR TARİHİ: 01/11/2023

Tarafları yukarıda belirtilen davanın Mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda:

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili tarafından ibraz edilen ve gerekli-yeterli kısımları: ''...

KONU

Şirkete ayni sermaye olarak koyulacak taşınmazın değerinin belirlenmesi taleplerimizi ihtiva eder dava dilekçesidir.

AÇIKLAMALAR

Müvekkil, maliki olduğu taşınmazı olan -------- ili, --------- ilçesi, ---------- Mahallesi, --------- Mevkii, ---------- Ada, ---------- Parselde kayıtlı gayrimenkulü, --------- Şirketi'ne ayni sermaye olarak koyacaktır. Şirketin merkez adresi ---------- Mahallesi --------- Sokak ----------- Merkezi No:---------- --------- dur.

TTK ilgili hükümlerine göre şirkete ayni sermaye olarak konulacak taşınmazların değerinin tespitinde görevli ve yetkili mahkeme şirket merkezinin bulunduğu yerdeki asliye ticaret mahkemeleridir. Bununla birlikte taşınmaz --------- bulunduğundan ----------- Mahkemeleri'ne talimat yazılması gereklidir. Tüm bu nedenlerle şirkete ayni sermaye olarak koyulacak taşınmazın değerinin tespiti için mahkemenize başvurma zorunluluğu hasıl olmuştur.....................................

SONUÇ VE İSTEM

Yukarıda izah olunan nedenlerle ve fazlaya dair haklarımız saklı kalmak kaydıyla;Şirkete ayni sermaye olarak konulacak taşınmazın değerinin bilirkişi marifetiyle tespit edilmesine,Taşınmaz --------- ili, ---------- ilçesinde bulunduğundan ------------ mahkemelerine talimat yazılmasına,Karar verilmesini vekaleten talep ederiz. 15.12.2022

...''şeklinde olup yukarıya aynen aktarılan dava dilekçesinde ileri sürülen sebeplere bağlı olarak sonuçta talebe konu taşınmazın ayni sermaye olarak konulmak üzere bilirkişi marifeti ile değerinin tespit edilmesi talep ve dava edilmiştir. Dava TTK'nin 343.

Maddesi uyarınca davacının söz konusu şirketine ayni sermaye olarak konulacak taşınmazın değerinin tespitine ilişkindir.İlgili TTK Maddeleri: '' Madde 342- (1) Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz.

2) 128 inci madde hükmü saklıdır. Madde 343- (1) Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir.

Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342 nci maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır.

Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir. ''şeklinde düzenlemeler içermektedir.Temin edilen ticaret sicil kayıtlarına göre "---------- Şirketi" unvanlı şirketin -------- Ticaret Siciline ----------- sicil noda kayıtlı olduğu ve adresinin "---------- Mah. --------- Sok. ---------- İşm. No ---------- ----------" olduğu ve Mahkememizin yetkili olduğu, davacının bu şirketin ortağı ve temsilcisi olduğu belirlenmiştir.

Celbedilen tapu kaydına göre talebe konu edilen taşınmazın davacı adına kayıtlı olduğu ve üzerinde süresi sonu ermiş olmakla birlikte ipotek kaydı olduğu belirlenmiştir.Konuya ilişkin söz konusu yasal düzenlemeler doğrultusunda rapor temini için talimat yoluna bilirkişi incelemesi yoluna gidilmiş olup gayrimenkul değerleme uzmanı bilirkişi ----------- tarafından ---------- Talimat sayılı dosyasına düzenlenen ve 10/07/2023 tarihli dilekçe ekinde sunulan raporda 10/07/2022 tarihi itibariyle taşınmazın üzerindeki yapıyla birlikte toplam değerinin 10.347.500 TL olduğu ve ipoteğin süresinin dolmuş olması nedeniyle ayni sermaye konmasına engel

olmadığı değerlendirme ve hesap yapılarak ulaşılan kanaat açıklanmıştır.Raporun davacı vekiline tebliği üzerine davacı vekili tarafından herhangi bir yazılı beyanda bulunulmamış ise de duruşmadaki sözlü beyanında rapora bir diyeceklerinin olmadığını ifade ederek rapor doğrultusunda karar verilmesi talep edilmiştir.Davanın hasımsız niteliği, yukarıya aynen alınan ilgili yasal düzenlemeler, temin edilen rapor, rapora itiraz edilmemiş olması ve tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde davanın söz konusu rapor doğrultusunda sübuta erdiği,

dava konusu taşınmazın üzerindeki yapıyla birlikte toplam değerinin 10.347.500 TL olduğu sonucuna varıldığından bu doğrultuda davanın kabulüne ilişkin olmak üzere aşağıdaki hüküm kurulmuş olup, ipoteğin süresi dolmuş olmakla birlikte tapu kaydında yer alması gözetilerek aşağıdaki ilgili hüküm fıkrası buna göre oluşturulmuştur.