İstanbul Anadolu 13. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/217 K.2023/262

T.C. İstanbul Anadolu 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO

2023/217 Esas

KARAR NO : 2023/262

DAVA

İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan)

DAVA TARİHİ : 21/02/2023

KARAR TARİHİ : 10/04/2023

Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle.

Davacı ile davalı arasında----- adresindeki taşınmaz için depo ofis kiralama sözleşmesi bulunduğunu, taraflar arasında elektrik, su, aydınlatma, telefon, internet, genel bakım vb. giderlerin davalı ------ ait olduğu; ödenmemesi durumunda davacı şirket tarafından ödenip kendilerine fatura edileceği yönünde anlaşıldığını ve kullanıma başlanıldığını, kullanıma başlanmasının ardından da davalı şirkete kira ve kullanıma ilişkin davacı şirket tarafından faturalar kesildiğini, kesilen faturaların ödenmemesi üzerine davacı şirket tarafından davalı şirket aleyhinde----.

İcra Müdürlüğü’nün ----- Esas sayılı dosyası ile icra takibi başlatılarak davalı borçluya ödeme emri gönderildiğini, davalı yanın icra takibine, borca, ödeme emrine, faize ve ferilerine haksız ve kötü niyetli itirazlarının iptali ile takibin----İcra Müdürlüğü’nün ----Esas sayılı dosyası üzerinden devamına karar verilmesini talep etmiştir.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE

Dava İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan davasıdır.6102 sayılı TTK'nın 5/1.maddesi hükmüne göre; aksine hüküm bulunmadıkça, dava olunan şeyin değerine veya tutarına bakılmaksızın asliye ticaret mahkemesi tüm ticari davalar ile ticari nitelikteki çekişmesiz yargı işlerine bakmakla görevli kılınmıştır. Söz konusu hüküm ile ticari davalar bakımından görevli mahkemenin asliye ticaret mahkemesi olduğu benimsenmiştir.

Ne var ki bu hükmün uygulanabilmesi kanunda “aksine bir hüküm bulunmaması” koşuluna bağlı tutulmuştur.Kira sözleşmesinden kaynaklanan uyuşmazlıklar TTK'nın 5/1.maddesine istisna teşkil etmekte olup 01/10/2011 tarihinde yürürlüğe giren ve dava tarihinde yürürlükte bulunan 6100 sayılı HMK'nın 4/(1)-a maddesine göre “Kiralanan taşınmazların, 09.06.1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilâmsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalarda” sulh hukuk mahkemesi görevlidir.

Bu nedenle kira sözleşmesinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda TTK'nın 5/1. maddesinin uygulanma imkanı bulunmamaktadır.

Somut olayda; taraflar arasında 13/01/2022 tanzim tarihli depo kira sözleşmesinin akdedilmiş olduğu, dava konusu icra dosya borcunun davalı tarafça taraflar arasında akdedilen kira sözleşmesine istinaden talep edildiği, bu haliyle uyuşmazlığın taraflar arasında akdedilen kira sözleşmesinden kaynaklandığı ve çözüm yerinin Sulh Hukuk Mahkemeleri olduğu anlaşılmakla mahkememizin görevsizliğine karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm tesis olunmuştur.