İstanbul Anadolu 2. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2018/10 K.2023/615

T.C. İstanbul Anadolu 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO

2018/10 Esas

KARAR NO: 2023/615

DAVA

İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki))

DAVA TARİHİ: 22/09/2014

KARAR TARİHİ: 13/09/2023

Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

DAVA;Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkilinin dava dışı --------davalı bankadan kullandığı krediye kefil olduğunu, ayrıca kefalet kapsamında evi üzerinde davalı banka lehine ipotek tesis ettiğini, müvekkilince söz konusu kefaletten 26/01/2012 tarihinde dönme talep edildiğini ve o tarihe kadar olan borçların davalı bankaya ödendiğini, bunun akabinde müvekkilinin ipoteğin fekki istemi ile davalı bankaya başvurduğunu, ancak davalı bankanın bu talebi reddettiğini, daha sonra davalı bankanın müvekkili hakkında ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibi başlattığını,

diğer davalı -------- dava konusu alacağı davalı bankadan temlik aldığını, müvekkilince 11/06/2014 tarihli protokol uyarınca temlik alanla müvekkili arasındaki borcun sona erdiğini, protokole göre taşınmaz üzerindeki ipoteğin ve hacizlerin kaldırılması gerektiğini, ancak karşı tarafın takibe devam ettiğini, takip sırasında taşınmazın satışının talep edildiğini ve kıymet takdiri yapıldığını belirterek icra takibinin durdurulmasına, takibin iptaline ve müvekkilinin taşınmazı üzerine davalı lehine konulan ipoteğin kaldırılmasına ve fek işleminin tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

CEVAP

Davalı banka vekili cevap dilekçesinde özetle; davacının aynı konuda ---------- esas sayılı dosyasında dava açtığını, derdestlik itirazında bulunduklarını, ayrcıca müvekkiline husumet yöneltilemeyeceğini bildirerek davanın reddini istemiştir.Davalı ----- vekili cevap dilekçesinde özetle; derdestlik itirazında bulunmuş, ayrıca müvekkilinin ipoteğin fekkinden sorumlu olmadığını, protokolün şarta bağlandığını, ve şartın gerçekleşmediğini bildirek davanın reddini istemiştir.

İNCELEME VE GEREKÇE;Dava; ------------ sayılı takibin iptali ile -------- paylı mesken üzerine davalı lehine konulan ipoteğin kaldırılmasına karar verilmesi istemine ilişkindir.

İLK KARAR

Mahkememizce ----------- kararı ile mahkememizin görevsizliği nedeniyle davanın usulden reddine, dosyanın karar kesinleştiğinde ve talep halinde------- İcra Hukuk Mahkemesine gönderilmesine karar verilmiştir.

İSTİNAF KALDIRMA KARARI

-----------sayılı kararı ile ;

"Dava, davacının dava dışı kredi borçlusunun borçlarını temin maksadıyla davacı tarafından taşınmazı üzerinde davalı lehine tesis edilen ipoteğin fekki istemine ilişkindir. Davacı somut olayda üzerine düşen sorumlulukları yerine getirdiğini, borcun sona erdiğini, protokol gereği ipoteğin fek edilmesi gerektiğini ileri sürmüştür. Anlatım taraflara, hukuki niteleme ise Hakime aittir.

Davacı vekilinin dava dilekçesinde takibin muvakkaten durdurulması ve takibin iptaline karar verilmesi şeklindeki talepleri İİK'nun 16.maddesi anlamında memur işlemini şikayet mahiyetinde değildir. Bir başka deyişle icra memurunca yapılan bir işlemin iptali de istenmemektedir. Davacının amacı taşınmazı üzerindeki ipoteğin kaldırılması olup, bu amacına ulaştığında ise ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takibin de iptalidir.

Tüm bu hususlar gözetildiğinde ve ipoteğin de ticari kredi için tesis edildiği gözetildiğinde davaya bakma görevli Asliye Ticaret Mahkemesi'ne aittir.

Mahkemece anılan bu hususlar gözetilmeden , yanılgılı değerlendirme sonucu yazılı şekilde karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup, davacı vekilinin istinaf talebinin kabulü gerekmiştir" denilmek suretiyle mahkememiz dosyasının iadesine karar verilmiştir.Mahkememizin ---- kaldırma kararından esas numarası ---- olup, ---- kaldırma kararından sonra esas numarası -----esas sayısını alan dava dosyasının taraflarının ve dava konusunun aynı olduğu, dosyalar arasında hukuki ve fiili bağlantı bulunduğu anlaşılmakla;

mahkememizin ---- esas sayılı dosyasının mahkememizin ---- esas sayılı dava dosyası ile birleştirilmesine ve yargılamanın mahkememizin -----esas sayılı dosyası üzerinden yürütülmesine karar verilmesi gerektiği belirlendiğinden aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.