İstanbul Anadolu 3. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2026/318 K.2026/292

T.C. İstanbul Anadolu 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2026/318

KARAR NO : 2026/292

DAVA

İflas (Adi Takipten Doğan İtirazın Kaldırılması Ve İflas (İİK 156))

DAVA TARİHİ : 27/03/2026

KARAR TARİHİ : 06/04/2026

Mahkememizde görülmekte olan İflas (Adi Takipten Doğan İtirazın Kaldırılması Ve İflas (İİK 156)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

İDDİA, SAVUNMA ve DOSYA KAPSAMI: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;

Davalının ---- İcra Dairesinin ----Sayılı dosyasına yapılan itirazının haksız olduğunu, müvekkilinin ---- İli, ---- İlçesi, ----- Mah. 51 pafta, 525 ada, 4 nolu parselde kayıtlı taşınmazın -----, ---, --- ve --- nolu bağımsız bölümlerin her birinin 1/2 hissesinin maliki olduğunu, işbu bağımsız bölümlerin davalı şirketten satın alındığını, davalı şirketin söz konusu bağımsız bölümlerinin 11.11.2011 tarihinden itibaren kiracısı olduğunu, bağımsız bölümleri ----- adı altında apart olarak işletmekte olduğunu,

davalı tarafından Haziran 2016 tarihine kadar sözleşmede de belirtildiği üzere müvekkili ve eski ----- müşterek hesaplarına 3 aylık periyotlarla dolar cinsinden kira ödemeleri yapılmasının kararlaştırıldığını ve kira ödemeleri belli bir dönem yapıldığını, davalı tarafından kira bedellerinin TL cinsinden ödenmesi teklif edildiğini ancak Otelcilik ve Turizm faaliyeti sözleşmelerinde döviz cinsi sözleşmelerinin mümkün olması nedeniyle müvekkili tarafından teklif reddedildiğini,

davalı --- Noterliğinin 08.12.2016 tarih ve ------ yevmiye numaralı ihtarnamesiyle kira sözleşmesini 31.03.2017 tarihinde feshedeceğini ve anahtarları teslim edeceğini bildirdiğini, davalı şirket müvekkilinin haberi ve izni olmaksızın, müvekkilinin bağımsız bölümlerdeki hisse payını da göz ardı ederek ----- ile aralarında anlaştıklarını ve işbu tarihten itibaren müvekkile hiçbir kira ödemesi yapılmadığını, davalı tarafın yıllardır ısrarlı bir şekilde müvekkilinin kira alacağını ödemediğini, bu nedenle müvekkilinin büyük mağduriyet yaşadığını,

davalı tarafın sırf kira alacağını ödemeyerek sürüncemede bırakmak amacıyla icra takibinine haksız yere itiraz ettiğini, tüm bu izah ettiğimiz nedenlerle icra dosyasına yapılan haksız itirazın kaldırılmasını ve yıllardır kira alacağına kavuşamayan müvekkilinin daha fazla mağdur olmaması adına iflas davası açma zorunluluğu doğduğunu, bu sebeplerle davanın kabulünü, -----.

İcra Dairesinin ----------- sayılı dosyasına yapılan itirazın kaldırılmasını, davalının iflasını, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesini dava ve talep etmiştir.

İNCELEME ve GEREKÇE :

Dava, İİK.nun 156/3,158 maddesine dayalı açılmış olan iflas yoluyla başlatılan takibe yapılan itirazın kaldırılması ile iflas istemine ilişkindir.Davacı vekili tarafından sunulan dava dilekçesi ve ekli belgelerin incelenmesinden; eldeki davanın tarafları ile ----Asliye Ticaret Mahkemesi' nin ----- Esas sayılı dosyasının taraflarının aynı olduğu,

her iki davanın da taraflar arasındaki aynı taşınmazlara ilişkin kira alacağı, kira sözleşmesi ve aynı temel hukuki ilişkiden kaynaklandığı anlaşılmıştır.6100 Sayılı HMK.'nın 166. maddesi uyarınca, aynı yargı çevresinde yer alan aynı düzey ve sıfattaki hukuk mahkemelerinde açılmış davalar, aralarında bağlantı bulunması durumunda davanın her aşamasında talep üzerine veya kendiliğinden ilk davanın açıldığı mahkemede birleştirilebilir.

Birleştirme kararı ikinci davanın açıldığı mahkemece verilir.

Yine aynı maddenin 4. fıkrası uyarınca, davaların aynı veya birbirine benzer sebeplerden doğması ya da birini hakkında verilecek hükmün diğerini etkileyecek nitelikte bulunması durumunda bağlantı var sayılır.Mahkememizin ----- Esas sayılı dosyasının incelenmesinden; tarafların, taraf sıfatlarının ve davada incelenecek hususların birbiriyle bağlantılı olduğu, her iki davanın da 01/03/2020 tarihli sözleşmeye dayalı farklı dönemlere ilişkin kira alacaklarının tahsili amacıyla başlatılan iflas yoluyla takip süreçlerine ilişkin olduğu görülmektedir.

Mahkememizin ------ Esas sayılı dosyasında ve bu dosyada yapılacak incelemelerin bir arada yapılması gerekeceği, incelenecek iddia ve savunmaların ve üzerinde inceleme yapılacak delillerin aynı dönemlere ait olduğu, böylelikle davalar arasında hukuki ve fiili bağlantının bulunduğu, usul ekonomisi gereği de yargılamanın birlikte yürütülmesinde fayda olduğu anlaşılmakla Mahkememiz dosyasının bu itibarla ----.

Asliye Ticaret Mahkemesinin ----- Esas sayılı dosyasındaki davalar arasında hukuki ve fiili bağlantı bulunduğu anlaşıldığından, davaların birlikte yürütülmesi gerektiğine karar verilmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.