İstanbul Anadolu 4. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2024/665 K.2024/705

T.C. İstanbul Anadolu 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO

2024/665 Esas

KARAR NO: 2024/705

DAVA

İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan)

DAVA TARİHİ: 16/09/2024

KARAR TARİHİ: 26/09/2024

Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

İDDİA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: müvekkilinin taşımacılık sektöründe faaliyet gösterdiğini, müvekkilinin 2019 yılında araçlarına park yeri bulmak için ---------- Büyükşehir Belediyesi ve davalı ---------- ŞİRKETİ ile görüşmeler gerçekleştirdiğini, ---------- Mahallesi --------- Ada, ---------- Parseldeki alan ile ilgili olarak "Alan Abonelik Sözleşmesi" ile davalıdan park yeri olarak kiraladığını, sözleşmeye göre alanın müvekkili araçlarından kullanılacağını ve müvekkilinin de davalıya aylık ödemelerin yapacağını, iş bu sözleşmenin her yıl sözlü olarak yenilendiğini, fatura ve ödemelerin gerçekleştirildiğini,

müvekkilinin her ay düzenli olarak ödeme yaptığını, herhangi bir temerrüde düşmediğini, müvekkilinin sözleşmeye konu kullanımı devam ederken 01/05/2020-31/12/2021 tarihleri kapsamında " Sözleşme konusu yerde " fuzuli işgalci olduğundan bahisle dava dışı ---------- Belediyesi tarafından 09.05.2022 tarih ve --------- sayılı ecrimisil ihbarnamesi ve 14.06.2022 tarihli ve ---------- Takip Dosya, ---------- Arşiv, ---------- Dosya Numaralı ödeme emri müvekkile gönderildiğini, müvekkilinin hem davalı -------- ile hem --------- Belediyesi ile süreç içerisinde görüştüğünü,

davalı ----------- yerin kendi kullanımına ait olduğunu aylık abonelik bedellerinin kendisine ödenmesini talep ettiğini, -------- Belediyesi ise yerin tasarrufunun davalı ----------- ait olmadığını kendi belediyelerinin tasarrufunda olduğunu iddia ettiğini, davalı ile imzalanan sözleşme ve davalının beyanları doğrultusunda müvekkile gönderilen ecrimisil ihbarnamesinin ve ödeme emrinin iptali için müvekkili tarafından idare mahkemesinde davalar ikame edildiğini, müvekkilinin 01/05/2020-31/12/2021 tarihinde alacağın ödenmesi için ---------- Asliye Ticaret Mahkemesi Dosya No --------- E. Sayılı dosya ile dava ikame ettiğini,

davanın tarafları aynı olduğunu, sadece ödeme yapılan dönemler hususunda farklılıklar mevcut olduğunu iddia ederek; davanın ---------- Asliye Ticaret Mahkemesi Dosya No --------- E. Sayılı dosya ile birleştirilmesini talep ve dava etmiştir.

HUKUKİ DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE

6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 166/1, 2, 3 ve 4 maddeleri uyarınca "(1) Aynı yargı çevresinde yer alan aynı düzey ve sıfattaki hukuk mahkemelerinde açılmış davalar, aralarında bağlantı bulunması durumunda, davanın her aşamasında, talep üzerine veya kendiliğinden ilk davanın açıldığı mahkemede birleştirilebilir. Birleştirme kararı, ikinci davanın açıldığı mahkemece verilir ve bu karar, diğer mahkemeyi bağlar.

(2) Davalar, ayrı yargı çevrelerinde yer alan aynı düzey ve sıfattaki hukuk mahkemelerinde açılmış ise bağlantı sebebiyle birleştirme ikinci davanın açıldığı mahkemeden talep edilebilir. Birinci davanın açıldığı mahkeme, talebin kabulü ile davaların birleştirilmesine ilişkin kararın kesinleşmesinden itibaren, bununla bağlıdır. (3) Birleştirme kararı, derhâl ilk davanın açıldığı mahkemeye bildirilir.

(4) Davaların aynı veya birbirine benzer sebeplerden doğması ya da biri hakkında verilecek hükmün diğerini etkileyecek nitelikte bulunması durumunda, bağlantı var sayılır."Mahkememizce yapılan değerlendirmede, Mahkememizin ---------- Esas sayılı davası ile --------- Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ----------- Esas sayılı davasının aynı sebepten doğduğu ve taraflarının aynı olduğu, yalnızca konularının farklı olduğu, bu sebeple davalar arasında bağlantı bulunduğu,

davaların taraflarının aynı olması ve aynı hukuki sebepten doğan davalar olması nedeniyle birlikte ve aynı mahkemede görülmesinin ve hükme bağlanmasının usul ekonomisi ve hukuki güvenliği ilkelerine daha uygun olacağı anlaşıldığından, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 166/1 maddesi uyarınca davanın---------- Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ------------ Esas sayılı davası ile birleştirilmesine dair aşağıdaki şekilde karar verilmiştir.