İstanbul Anadolu 5. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2018/1454 K.2019/1109

T.C. İstanbul Anadolu 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO

2018/1454 Esas

KARAR NO: 2019/1109

DAVALI : HASIMSIZ

DAVA

Öz Sermaye Tespiti

DAVA TARİHİ: 07/12/2018

KARAR TARİHİ: 09/10/2019

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

İSTEM

Tespit isteyen vekili dilekçesinde; müvekkil ---------parselde kayıtlı ---- arsa payı -------numaralı bağımsız bölüm ile--------- parselde kayıtlı ---- arsa payı- tip ---------- nolu iki adet taşınmazlarını TTK'nun 343. maddesi kapsamında ayni sermaye olarak koymayı düşündüğünü bildirmiş, taşınmazların değerinin bilirkişi aracılığıyla tespit edilmesine karar verilmesini talep etmiştir.

İNCELEME VE GEREKÇE

İstem, TTK'nun 459/son maddesi uyarınca esas sermaye sisteminde sermaya taahhüdü yoluyla arttırım halinde 342 ve 343. maddeleri uyarınca şirket sermayesine kurulacak taşınmazların değerlerinin bilirkişi aracılığıyla tespitine ilişkindir.

Talep konusu taşınmazların tapu kayıt örnekleri getirtilmiş, bilirkişi raporu alınmış, talepçi tarafça itiraz edilmeyen mahkememizce usul ve yasaya uygun görülen nitelikteki raporda------- parselde kayıtlı ----arsa payı -------numaralı bağımsız bölümün------ TL,------- parselde kayıtlı ---- arsa payı- tip -----nolu bağımsız bölümün -------- olup, her iki taşınmazın birlikte toplam değerinin----- TL olduğu, kat mülkiyeti kurulu belirtilen taşınmazların----------tarihli satış işlemi ile talepte bulunan----------- adına kayıtlı olduğu,

değerlemede üzerinde bulunan takyidatların dikkate alınmadığı mütalaa edilmiş olup, her ne kadar taşınmazların üzerinde 99 yıllığı 1. YKR'den Tedaş lehine irtifak hakkı bulunduğu görülmüş ise de; irtifak hakkının üst hakkı olup, taşınmazların ise kat mülkiyeti kurulu bağımsız bölümler olup, irtifaktan etkilenir niteliğin söz onusu olmadığı, bu haliyle taşınmaz üzerinde sermaye olarak konulmasına engel nitelikte bir kayıt bulunmadığı anlaşılmakla mahkememizce TTK'nun 342, 343 ve 459. maddeleri uyarınca taşınmazın değerinin tespitine karar vermek gerekmiştir.

HÜKÜ M

Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;

1-Talebin kabulü ile;

Davacının paydaşı ve yönetim kurulu başkanı olduğu -------- numarasında kayıtlı------------ayni sermaye olarak koymak istediği,

--------- parsel sayılı, ------ numaralı bağımsız bölümün değerinin ------------ TL,

------------ numaralı bağımsız bölümün değerinin ----- TL olmak üzere toplam değerinin------TL olduğunun tespitine,

2-Harçlar yasası uyarınca alınması gereken harç peşin alınmakla başkaca harç alınmasına yer olmadığına,

3-İstekçi tarafça yapılan yargılama giderinin üzerinde bırakılmasına,

4-İstekçi tarafça peşin yatırılan gider avansından artan gider avansının istekçiye iadesine,